三大行庫不再承作建商餘屋貸款 公股銀行轉趨保守全面控管風險
(圖/ Unsplash)
隨著市場待售餘屋未來三年上看10萬戶，公股銀行對不動產風險控管明顯升高。臺灣銀行、土地銀行與合作金庫三大行庫已全面停止承作建商餘屋貸款，其餘仍承作的行庫，也陸續調降額度，改以嚴格審查個案品質與去化能力為原則。
餘屋貸款係指金融機構以建商未售出的新建住宅作為擔保提供融資。中央銀行自2020年起逐步收緊相關規範，貸款成數從最高五成一路下修，至2024年第七波管制時降至三成，顯著提高建商資金取得門檻。
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土地銀行自2023年起即停止承作餘屋貸款，合作金庫亦將房貸資源優先支持自住首購與青安族群，臺灣銀行2025年亦未辦理相關業務，三大行庫已形成一致退場態勢。...
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