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2026-01-20 05:15:30 · Translate ·

臺南歸仁「武東好室」動土典禮啟動 193戶社會住宅118年完工臺南再添社宅供給

(圖/ 臺南市政府都市發展局) 國家住宅及都市更新中心興辦的「武東好室」社會住宅今（19）日於臺南市歸仁區舉行動土典禮，預計118年完工，將提供193戶社會住宅，增添市民多元居住選擇。 (圖/ 臺南市政府都市發展局) 臺南市長黃偉哲表示，「武東好室」是中央在臺南市歸仁區推動的第二處社會住宅，隨著沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路臺南車站特定區持續發展，社宅供給將更完整，感謝內政部與國家住都中心協力，為民眾打造宜居生活環境。 (圖/ 臺南市政府都市發展局) 市府都市發展局代理局長林榮川指出，「武東好室」基地位於高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內，規劃設置托嬰中心，鄰近三井OUTLET PARK與大臺南會展中心，距離高鐵臺南站與臺鐵沙崙站僅約5分鐘車程，交通便利。 (圖/ 臺南市政府都市發展局)...

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2026-01-20 01:51:25 · Translate ·

聚焦營建產業永續發展　內政部跨部會攜手地方精進土方管理、解決暫置及去化難題

(圖/ 國土管理署) 為協助營建產業因應土方暫置與去化問題，行政院顧問李孟諺19日率內政部參事蔡長展、國土管理署代理署長朱慶倫，召開「推動土方全流程管理因應對策」說明會，邀集各縣市政府與會，說明現行管理機制，並就「擴增去化量能」、「簡化運送流程」及「GPS雙軌並行並開放小貨車申裝GPS」等三項配套進行討論。會中達成共識，中央與地方將共同確保土石方管理及去化措施符合法規，並請地方政府積極媒合既有土資場收受土方，以確保工程施工安全。內政部指出，目前全國既有土資場及最終處置場域，整體去化量能約達1.5億立方公尺，足以因應現有及未來營建工程需求，並無開放農地暫置或作為農地改良用途，未來也將持續推動土方循環利用，落實國土保育。...

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2026-01-17 01:52:31 · Translate ·

房市融資政策轉向　三大行庫停辦建商餘屋貸款、公股銀行轉趨保守控管風險

(圖/ Unsplash) 隨著市場待售餘屋未來三年上看10萬戶，公股銀行對不動產風險控管明顯升高。臺灣銀行、土地銀行與合作金庫三大行庫已全面停止承作建商餘屋貸款，其餘仍承作的行庫，也陸續調降額度，改以嚴格審查個案品質與去化能力為原則。餘屋貸款係指金融機構以建商未售出的新建住宅作為擔保提供融資。中央銀行自2020年起逐步收緊相關規範，貸款成數從最高五成一路下修，至2024年第七波管制時降至三成，顯著提高建商資金取得門檻。 (圖/ Unsplash) 土地銀行自2023年起即停止承作餘屋貸款，合作金庫亦將房貸資源優先支持自住首購與青安族群，臺灣銀行2025年亦未辦理相關業務，三大行庫已形成一致退場態勢。...

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2026-01-15 00:25:15 · Translate ·

安南區與永康區交易熱絡，臺南市114年第4季房市交易量回溫，展現穩健成長動能

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市地政局公布114年第4季不動產交易統計資料，顯示土地與建物買賣移轉量呈現季增回溫趨勢，但全年交易量仍低於113年同期。114年第4季土地買賣移轉筆數共9,903筆，較前季增加8.96%，但較113年第4季下滑23.81%；建物買賣棟數5,180棟，季增8.82%，年減16.76%，其中第一次登記移轉建物2,102棟，占比達40.58%，顯示新屋交屋仍為房市支撐主力。各行政區交易表現差異明顯，安南區與永康區持續保持熱度。安南區建物移轉887棟，季增19.86%，年增44.46%，其中新屋移轉棟數505棟，占比56.93%；永康區建物移轉726棟，季增11.52%、年增12.21%，新屋移轉377棟，占比51.93%，顯示中古屋及預售市場均有活絡表現。反觀新市區交易量僅89棟，季減45.40%、年減45.73%，短期需求明顯轉弱。...

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2026-01-14 06:23:15 · Translate ·

南部城市競爭力再躍升臺南市聯合標售麻工、南科、商60開發區土地串聯科技、商業與居住擘劃發展藍圖

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府地政局近日宣布，為推動公有土地有效利用並促進產業與城市均衡發展，於115年首次辦理開發區土地聯合標售作業，本次釋出麻豆工業區、北安商業區及南科特定區F、G區段徵收區等三大區域，共計11筆10標土地，自1月12日起公告至3月5日止，並將於3月6日上午在永華市政中心公開開標。臺南市長黃偉哲表示，市府以地方需求為核心，透過公開標售、標租與設定地上權多元方式同步推動，期能活化土地使用、促進投資進入、打造完善城市功能。本次標售土地不僅具備交通優勢，也兼具成熟生活圈條件，能同時帶動產業布局與科技發展，強化地方經濟能量，吸引優質企業與建設單位投入，為臺南打造更具競爭力的產業與居住環境。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

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