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方元建設-達觀39
台南市新營區五福路18號, Tainan, Taiwan
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2025-10-16 07:33:25
臺南市政府114年第2次市地重劃區抵費地標售公告上線，黃偉哲市長盼各界踴躍投標
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府為促進公有土地積極開發與利用，訂於114年10月13日起至12月4日辦理麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等市地重劃區抵費地公開標售，並將於114年12月5日上午10時於永華市政中心10樓小禮堂進行開標作業，市府歡迎有意投資者踴躍參與。 (圖/ 臺南市政府地政局) 市長黃偉哲表示，市府持續推動地方需求導向的多元處分策略，包括公開標售、標租及設定地上權，以活化土地利用並落實永續政策。此次標售的土地涵蓋工業用地、商業用地與產業專用地，配套公共設施完善，不僅提供企業理想投資環境，也將帶動大台南產業與科技協同發展，提升區域生活與工作品質。...
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2025-10-05 02:41:46
臺南市白河地政參與偏鄉醫療活動 宣導不動產權益及「地籍異動即時通」服務
(圖/ 臺南市政府地政局) 為提升偏遠地區民眾對不動產管理與財產權益的認識，臺南市白河地政事務所積極走入社區，近日加入白水溪社區巡迴醫療服務，藉由醫療團隊的免費健康照護，同步向長輩宣導地政服務與防詐利器「地籍異動即時通」，拓展便民資訊的觸及範圍。 此次活動由台南菁英扶輪社及奇美醫院主辦，醫療團隊包含副院長鄭天浚、郭行道親自領軍，並在現場提供不動產相關諮詢服務。民眾填寫問卷即可獲得小禮物，寓教於樂，現場氣氛熱絡。 (圖/ 臺南市政府地政局) 白河地政事務所指出，由於山區聚落分散、老年人口比例高，民眾對地政法令及市府便民資訊接觸不易。透過巡迴醫療與社區活動結合，民眾不僅能了解繼承分配、買賣申報及土地重測等實務流程，還能現場申辦「地籍異動即時通」，及時掌握產權異動，防止非法交易及盜賣行為。...
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2025-10-04 02:36:59
鎮安宮成重劃熱點！臺南市官田社子農村社區土地重劃 10月7日至12月15日駐點服務上線
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市官田區社子農村社區土地重劃案已獲內政部核准土地開發許可，並於114年9月13日舉辦聽證會，目前正式進入意願調查階段。為便利地主表達意向，市長黃偉哲責成市府地政局規劃駐點服務，將自10月7日至12月15日止，每周五上午9時至下午4時於官田社子鎮安宮前廣場提供現場諮詢與受理意願書，地主亦可透過回郵方式寄送資料。 地政局指出，本案獲得內政部補助工程設計費等相關經費，以「由下而上」方式推動農村社區土地重劃，結合居民需求與發展願景進行整體規劃設計，期望解決社區地籍混亂、產權複雜及公共設施不足等問題，並改善農村生活環境，提升土地使用價值。...
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2025-10-03 07:32:33
南臺灣科技大突破！高美可科技18億元斥資建基地 臺南再添投資新亮點引領產業升級
(圖/ 臺南市政府) 隸屬於韓國MiCo集團的高美可科技，看好臺南半導體產業優勢，宣布斥資新臺幣18億元在臺南產業園區興建新廠，全面擴大投資版圖。今（2）日舉行新廠動土典禮，由副秘書長殷世熙代表市長黃偉哲出席，與高美可總經理鍾樹人、漢科系統科技總經理謝清泉、富居開發營造執行長黃憲隆、經濟部投資臺灣事務所營運長陳明珠、經濟部產業園區管理局臺南分局長曹家文等共同見證。 (圖/ 臺南市政府) 市長黃偉哲表示，誠摯歡迎MiCo集團持續加碼投資臺南，展現對當地投資環境的高度肯定。此舉不僅強化臺南在全球半導體設備零組件市場的競爭力，更將為地方經濟注入新動能，帶來更多就業機會，成為南部產業布局的重要里程碑。 (圖/ 臺南市政府)...
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2025-09-26 03:13:39
內政部長劉世芳強調推動虛坪改革 修正公寓大廈管理條例及建築技術規則 並納入停車位與電梯免計容積設計
(圖/ 內政部國土管理署) 在房價居高不下、住宅市場長期受高公設比爭議困擾的情況下，內政部今（25）日於部務會報中，正式揭示「虛坪改革」的最新進展，並同步啟動「公寓大廈管理條例」及「建築技術規則」修正程序。內政部長劉世芳強調，虛坪改革的核心目的，在於讓住宅回歸實用需求，減少不必要的公共設施，進而打造合理、公平的市場環境，降低民眾購屋負擔。 (圖/ 內政部國土管理署) 內政部指出，當前市場上不少建案，將部分免計容積的剩餘空間包裝為健身房、KTV、交誼廳等非必要設施銷售，導致住宅產品公設比偏高。雖然名義上住戶共享，但實際使用率有限，反而墊高了總價，壓縮民眾可使用的室內面積。 (圖/ 內政部國土管理署)...
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2025-09-22 05:17:31
臺南市長黃偉哲掛保證 永康地政行動服務列車助攻地政防詐三寶 全力守護民眾高價不動產
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市永康地政事務所9月20日首度將「地政行動服務列車」開進南紡購物中心廣場，結合市政府財政稅務局新化分局舉辦「幸福稅月」租稅宣導，現場以寓教於樂方式推廣「地政防詐三寶」，吸引大批民眾參與，並提升市民識詐防護力。 活動中，永康地政以生動的互動問答搭配宣導小物與文宣品，將艱澀法規轉化為淺顯易懂的生活知識。許多民眾帶著家人駐足參與，紛紛表示不僅學到最新防詐觀念，也更深入認識地政業務，收穫良多。 市長黃偉哲指出，打造安全宜居城市是市府的重要目標。隨著詐騙手法日益猖獗，市府已整合資源成立「打詐臺南隊」，以「識詐、堵詐、防詐、阻詐、懲詐」五大策略為核心。尤其不動產因高價值特性，常成為詐騙集團覬覦的目標，地政機關在防堵詐騙上更是關鍵角色，他高度肯定永康地政將防詐觀念帶入公共場域的積極作為。 (圖/ 臺南市政府地政局)...
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2025-09-21 04:27:14
沙崙生態園區擴大計畫通過，南科第四期結合高鐵、智慧綠能與既有園區，形成南臺灣科技廊帶
(圖/ 臺南市政府經濟發展局) 臺南市政府為因應人工智慧（AI）、高效能運算（HPC）、資通安全、淨零能源與前瞻科技等領域快速發展的需求，在現有科學園區土地逐漸飽和的情況下，積極尋求新空間與創新基地。市府在完備基礎建設及提前布局下，已獲國發會核定擴大重點科學園區，並於9月18日正式審議通過「南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）」籌設計畫。 該園區將座落於臺南市歸仁區，規劃面積約531公頃，未來將結合高鐵臺南站、智慧綠能科學城以及既有南科園區，形成完整的南臺灣科技S廊帶。市府指出，這項計畫不僅為臺南注入新一波產業與就業契機，也將帶動城市整體發展。 市長黃偉哲表示，南科自成立以來已成功帶動臺南產業升級與城市繁榮，第四期的推動將進一步強化臺南在全球半導體及新興科技產業的關鍵地位。他強調，除產業發展之外，市府更重視周邊居民的生活品質與城市永續，並同步推動相關配套措施。 (圖/...
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2025-09-16 02:18:53
內政部澄清租金漲幅疑慮 修法將限制續約調漲保障租客安居，實價登錄加強租屋透明化
(圖/ Unsplash) 針對近日媒體報導房東因應《租賃住宅市場發展及管理條例》修法而提前調漲租金，內政部13日澄清，相關案例屬於商用辦公室租賃，並非住宅市場情況，不應混為一談。 內政部強調，本次租賃條例修法重點之一，是在續約階段合理限制租金漲幅，以避免房東以不合理租金迫使租客放棄續租，確保民眾安居權益。同時仍保留必要的市場調整彈性，兼顧租客保障與租屋市場運作。 依照內政部規劃，續約租金調整將以行政院主計總處公布的「租金指數」年增率為依據。近年該指數年增率多落於2%至3%之間，推算三年租期保障期間的漲幅約為6%左右，與目前一般市場租金調整幅度相近。 (圖/ Unsplash) 此外，為提升租屋資訊透明度，內政部已推動租賃實價登錄，並定期公布各行政區不同類型租屋的租金統計，讓租客掌握市場行情，作為判斷合理租金負擔的依據。...
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2025-09-12 02:31:22
中央攜手企業無償認養弱勢戶修繕 凝聚社會溫暖 讓愛延續！社會企業愛心翻轉災後生活
(圖/ 國土管理署) 臺南市佳里區下營里一戶受丹娜絲颱風影響的弱勢家庭，因屋頂嚴重受損而面臨生活困境。在內政部國土管理署與區公所的媒合下，銘榮元實業無償認養修繕工程，僅用10天便完成屋頂翻新，日前已於家門前舉行簡單完工儀式，讓兩兄弟安心回到屬於自己的家中生活。 (圖/ 國土管理署) 內政部國土管理署指出，這對兄弟的父母早逝，哥哥為瘖啞人士，由弟弟負責照顧，兩人相互扶持已逾20年，平日靠協助鄰近農民收成玉米維持生計，也成為在地農忙時的「得力助手」。丹娜絲颱風來襲時，原本能遮風避雨的老屋屋頂被強風摧毀，兩兄弟無力自行修繕。經由里長與區公所反應，國土管理署立即媒合企業伸出援手，以無償方式完成屋頂修繕。 (圖/ 國土管理署)...
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2025-09-12 02:01:17
強化社區防災韌性與應變能力 內政部推動老屋修繕與設備升級 全面保障民眾生命安全與居住品質
(圖/ 國土管理署) 內政部今（11）日在部務會報中，由國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目」進展。馬士元政務次長表示，內政部將以 老屋修繕 與 設備升級 兩大主軸，推動相關工作，並規劃投入 112.5億元特別預算，期望透過擴大內需、穩定就業與提升社會韌性，守護國家與國民安全。 (圖/ 國土管理署) 老屋修繕 提升居住安全與生活品質 內政部指出，臺灣已進入超高齡社會，國內高齡老宅戶數眾多。為此，將編列 50億元老屋修繕經費，待補助辦法核定後，由顧問團協助民眾申請。房屋機能復新將以經濟、簡易且快速的方式進行評估，並針對公共環境、無障礙設施及管線等室內外空間進行改善，提升居住安全、安心與無礙品質。...
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