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方元建設-達觀39
台南市新營區五福路18號, Tainan, Taiwan
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2025-12-11 08:06:15
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重大建設藍圖成形！臺南都發局公布114年施政成果 社宅與都更並進、好望角再造亮點
(圖/ 臺南市政府都市發展局) 臺南市政府都市發展局今（114）年依循黃偉哲市長施政理念，從都市計畫通盤檢討、公辦都更與社會住宅推動，到社區環境營造與智慧圖資建置，多面向擘劃城市發展藍圖。都發局表示，透過系統性檢討都市計畫、強化公共設施供給、推動宜居社宅與數位治理，正逐步實現大臺南城鄉均衡與永續發展目標。 (圖/ 臺南市政府都市發展局) 公共設施保留地通盤檢討 解編約500公頃、節省逾1,500億元 ...
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2025-12-08 04:19:30
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從圓環到轉乘樞紐 臺南火車站站前廣場改造工程開跑 年底開工 安全便捷一次到位
(圖/ 臺南市政府交通局) 臺南火車站前廣場將迎來重大轉型工程，臺南市政府交通局爭取內政部國土管理署「永續提升人行安全計畫」補助，辦理「臺南火車站站前轉乘設施、人行廣場及交通環境改善工程」，預計於今年底正式動工。市府指出，工程完成後，將大幅提升行人安全與公共運輸轉乘效率，重塑臺南車站作為城市門戶的重要形象。 臺南市政府交通局局長王銘德表示，改善站前交通環境為市長黃偉哲重要施政方向之一，市府同步推動臺南鐵路地下化與歷史車站修復工程，本案總經費約3.45億元，其中中央補助達2.8億元，為市區近年指標型重大建設。 為降低施工對民眾生活與交通之影響，市府於施工前已完成跨單位介面整合，交通局並與工務局、自來水公司及各管線單位協調，針對圓環分隔島、植栽移除及地下管線調整進行盤點，採「先整合、後施工」方式，降低衝突風險。 (圖/ 臺南市政府交通局)...
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2025-12-01 01:21:13
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臺南永康車站北側產業專用區市地重劃土地改良物拆遷補償清冊11月28日起公告，補償費預計115年1月發放，重劃工程即將展開
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府積極推動永康車站北側產業專用區市地重劃，配合未來永康車站鐵路立體化及工業區轉型，打造以研發及商業為主的產業用地，並完善公共設施，提升區域發展動能。市長黃偉哲表示，該區交通便利，具產業轉型潛力，地政局已積極展開市地重劃作業，期望為臺南產業發展注入新活力。 地政局長陳淑美指出，該重劃區緊鄰永康車站、永康交流道及臺1線永康中正南路，地理位置優越，市地重劃完成後，將成為符合研發及商業需求的產業專區，並能結合未來車站立體化工程，發揮交通及旅運服務功能，帶動周邊生活環境提升與經濟效益。 MGBOX (圖/ 臺南市政府地政局) 地政局表示，內政部已於114年4月1日核定重劃計畫，臺南市政府於114年5月6日至6月5日公告重劃計畫書圖，地上物查估及造冊已完成。本次土地改良物拆遷補償清冊將於114年11月28日起至12月29日公告，供民眾查閱。...
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2025-11-29 06:36:10
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房價鬆動？內政部發布114年第2季住宅價格指數 住宅價格指數連續2季下跌 專家：房市庫存壓力恐逐季累積
(圖/ 內政部地政司) 內政部今（28）日公布114年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26%。內政部指出，在央行延續選擇性信用管制、美國關稅政策造成全球供應鏈不確定性等多重影響下，市場普遍轉趨保守，購屋者多採觀望態度，進一步抑制交易動能。 現階段房市量能顯著縮減，全國建物買賣登記量本季僅6萬7,050戶，較去年同期9萬5,765戶大幅下滑三成。值得注意的是，自去年第4季住宅價格指數觸及高點150.98以來，已連續兩季下跌，顯示整體房市正延續降溫趨勢。 在六都市場方面，各地價格指數呈現分歧走勢。臺中市與臺南市分別較上季下跌1.09%與0.93%，表現最為明顯；臺北市與新北市則大致持平（+0.04%、–0.03%）。另一方面，桃園市、高雄市則小幅上升0.11%與0.29%，但均未突破去年第四季高點。 (圖/ 內政部地政司)...
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2025-11-29 04:05:13
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臺南市南科ABCDENO區段徵收進入尾聲，臺南市府呼籲地主兩週內完成抵價地及補償費申請
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府持續推動「南科特定區 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫」，公告期間自 11 月 17 日起至 12 月 16 日止。市府地政局提醒，本次徵收涉及超過 2,000 名地主，抵價地申請及補償費匯款作業已進入倒數階段，地主應把握最後兩週完成送件，以免截止日前出現集中排隊情況。 市長黃偉哲表示，南科特定區擴大開發是南臺灣半導體及科技產業鏈的重要布局，有助於產業發展、創造就業機會。市府將秉持公開透明、公平合理及便民高效的原則推動徵收作業，保障每位地主權益。 (圖/ 臺南市政府地政局) 地政局長陳淑美指出，由於涉及人數眾多，截止日前預期將出現辦理高峰，呼籲地主盡早申請抵價地與補償費匯款，以免壓線集中於最後幾日，造成長時間等待。 市府表示，地主若選擇領回土地，需於 12 月 16...
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2025-11-27 06:48:39
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臺南市仁德公辦都更成果再現 「宜居仁和」社宅動土 實踐居住正義與多元共好願景
(圖/ 臺南市政府都發局) 臺南市政府推動公辦都市更新再添重要進展。位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」今（27）日舉行動土典禮，由市長黃偉哲與中央、地方民意代表共同主持。該案為二空新村地區第二期社宅工程，亦是臺南市第5件動土的公辦都更專案，透過都更機制預估可為市府節省約9.15億元公帑。基地周邊鄰近學校、公園及停車場等公共設施，生活機能成熟，未來將興建170戶社宅並設置托嬰中心，象徵臺南社宅政策從量的擴增邁向質的升級。 (圖/ 臺南市政府都發局)...
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2025-11-26 06:43:55
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守護土地權益！115年度臺南地籍圖重測宣導會 12月起11行政區同步舉辦
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市115年度地籍圖重測作業準備啟動，市府地政局自114年12月1日起，將陸續舉辦15場「115年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」，向重測區土地所有權人說明作業內容及權益事項，並歡迎民眾踴躍參加。 市長黃偉哲表示，精確的地籍圖是土地管理與都市建設的重要基礎。地籍圖重測透過數值法及高精度儀器重新測繪，可有效解決「圖、地、簿不符」及界址不明問題，確保測量成果正確，保障民眾土地權益。市府除配合內政部國土測繪中心推動重測計畫外，亦自籌經費加碼辦理，加速全市地籍整理，打造更精準可靠的地籍圖資。 MGBOX...
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2025-11-26 00:45:55
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臺南「宜居小東」社宅12月公告招租 都發局說明會暖身宣傳 搶先曝光房型、租金與申請規則
(圖/ 臺南市政府都發局) 臺南市政府北區「宜居小東」社會住宅將於今年12月11日正式公告招租，申請期間自114年12月11日起至115年1月12日止。市府都發局今（25）日舉辦招租說明會，首度對外公開租金資訊，其中一房型最低月租金為6,110元，因鄰近臺南車站及成功大學校區，地段優勢明顯，吸引民眾踴躍詢問。 (圖/ 臺南市政府都發局) 市長黃偉哲表示，臺南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，市府推動的「臺南宜居社宅」今年上半年已完成「宜居成功」及「宜居仁愛」兩案招租，反應良好。北區「宜居小東」共提供376戶，延續擴大照顧市民的政策目標，並因應中央青年婚育及長者換居政策，規劃婚育戶保障10%及開放長者換居社宅申請，使居住服務更貼近市民需求。 MGBOX...
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2025-11-15 01:33:43
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新市鐵路立體化可行性研究完成交通部現勘，將加速後續審議作業並優化沿線交通
(圖/ 臺南市政府) 臺南市政府推動的新市地區鐵路立體化可行性研究，自113年11月提送交通部審議後，今（14）日由交通部派員進行實地勘查，重點瞭解鐵路立體化規劃及沿線平交道現況。交通部對市府規劃成果予以肯定，並表示將協助加速後續審議作業。 MGBOX (圖/ 臺南市政府) 市長黃偉哲表示，新市地區受南科產業發展外溢影響，周邊人口與生活聚落明顯成長，尖峰時段平交道交通延滯問題顯著。市府依相關規定提出鐵路立體化可行性研究，期望中央支持，以改善交通瓶頸，並促進鐵路兩側土地均衡發展。 (圖/ 臺南市政府)...
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2025-11-14 07:57:47
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南科特定區 A～O 區段徵收公告完整說明 所有權人超過2000人，補償費預計12 月發放
(圖/ 臺南市政府地政局) 因應南科及樹谷園區產業擴張帶來的土地需求，臺南市政府推動「南科特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫」，經內政部審議通過後，市府預訂於 11 月 17 日至 12 月 16 日辦理徵收公告。土地及地上物所有權人超過 2,000 人，市府將於 12 月發放補償費。 市長黃偉哲表示，南科特定區開發是南臺灣高科技產業鏈的重要布局，感謝地主長期支持與體諒。市府將以公開透明、公平合理及廉能效率的原則辦理徵收與補償，同時兼顧產業發展與居民權益，期望達成地方發展與市民權益雙贏。 地政局長陳淑美指出，本次補償費申領可透過「匯款申領服務」，地主於公告期間內檢具應備文件，於 12 月 12 日前郵寄至新營民治市政中心，或親自送至南科專案辦公室，經審核無誤後，市府將於公告期滿 15 日內（預計 12...
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