主權AI：國家數位主權的新戰場😀😀 在人工智慧迅速發展的時代，「主權AI」（Sovereign AI）已成為各國政府與學術界關注的核心議題。主權AI不僅是技術問題，更是國家安全、經濟發展及文化自主的戰略要務。本研究深入探討主權AI的定義、發展現況、挑戰機會，以及台灣在這一領域的策略布局。 主權AI = 國家的AI自己來，資料、技術及應用全掌握在自己手上。 主權AI作為落實國家數位主權的重要途徑，實質上代表一種能回應在地語言文化、技術需求與治理脈絡的AI技術體系。它既是資料與演算法控制權的實現載體，同時構成維護語言主體性與認知自主性的基礎設施。 隨著AI技術對國家安全、經濟發展和文化傳承的影響日益深遠，主權AI將成為各國必須面對的戰略選擇。成功的主權AI發展需要政府、產業界和學術機構的緊密合作，以及長期的戰略規劃和資源投入。 對於台灣而言，主權AI不僅是技術問題，更是維護文化特色、確保資訊安全、提升國際競爭力的重要戰略。透過智慧的政策規劃、務實的國際合作和持續的技術創新，台灣有望在主權AI領域建立自己的優勢地位，為全球AI發展貢獻獨特價值。 主權AI的未來發展將深刻影響全球技術格局和國際關係。各國需要在技術自主與國際合作之間找到平衡，既要保護自身利益，也要避免技術碎片化帶來的負面影響。只有通過理性的政策制定和建設性的國際對話，才能實現AI技術的共同發展和人類的共同福祉。 #主權AI #MAGICBOX #https://ncu.kesug.com/2025/09/11/%e4%b8%bb%e6%ac%8aai%ef%bc%9a%e5%9c%8b%e5%ae%b6%e6%95%b8%e4%bd%8d%e4%b8%bb%e6%ac%8a%e7%9a%84%e6%96%b0%e6%88%b0%e5%a0%b4/

種子輪、天使輪、A輪、B輪、C輪⋯募資輪次代表什麼意思？各階段投資人更看重什麼？ 種子輪、天使輪、A輪、B輪、C輪⋯募資輪次代表什麼意思？各階段投資人更看重什麼？ 2025.03.02 創新創業-蕭佑和 一般來說，新創公司（Startup）的生命週期，不外乎經歷以下階段：從僅有一個想法的📮種子輪（Seed round）開始，而後有了「天使」（Angel）來投資。在過一段時間後，創投（Venture Capital；VC）、私募股權基金（Private Equity；PE）接連進場協助公司成長。 當公司逐漸成為行業要角，進入Pre-IPO階段，這時投資銀行（Investment Bank）便會出現，來協助公司順利「上市櫃」（IPO）。直到成功上市，熬過了股票「閉鎖期」後，先前的投資人才有機會出脫持股，順利出場。 募資名詞一個又一個，都是什麼意思？ 在這過程中，你可能常常會聽到種子輪、天使輪、A輪、B輪、C輪等名詞，甚至有時還會出現Pre-A輪、B+輪、B++輪等變形怪物，讓人聽的霧煞煞。因此，本集的大和有話說，將一步步帶著大家去搞懂這些募資階段背後的含義。 掌握最新AI、半導體、數位趨勢！訂閱《數位時代》日報及社群活動訊息 📮種子輪（Seed round） 種子輪募資是指你創業的第一桶金，這時你可能才剛有一個初步的創業想法而已。在投資風險極大的情況下，這筆創業基金要嘛是你自己拿錢出來，要嘛是3F慷慨解囊，也就大家俗稱的Family（家人）、Friend（朋友）、Fool（傻子）。 📮天使輪（Angel round） 當你的產品有了原型（prototype），也具備了初步的商業模式（是否可行，還尚待驗證），甚至累積一些核心用戶時，就會進入天使輪階段。 此時期的投資人大多為天使投資人（Angel）、孵化器（Incubator）、加速器（Accelerator）、或是天使投資機構等等。 由於這時期的風險還很高，在公司的財務數字還很難看下，天使的投資金額通常不大，大多在 USD 1M 以下，因此盡職調查（Due Diligence；DD）通常就不會那麼嚴格，投資人最看重的還是「創業團隊」本身的學經歷及執行力。 一般看來，天使投資人大多是累積了一定財富的企業家、成功創業者或是VC等。他們不僅可提供公司資金，有時還會為創業家帶來人脈資源，是早期創業者的重要支柱。 📮A輪融資（A round） 當公司產品日益成熟，雖然還處於虧損階段，但已有了完整的商業模式，在行業內也開始有一定的口碑，就會進入A輪融資。 從A輪開始，主要的投資人將由「Angel」轉變為「創投」。創投，顧名思義就是創業投資（Venture Capital），指的是對新創公司進行有風險的投資。 「創投」跟「商業銀行」有很大的不同，相較銀行是以借貸來賺取固定的利息報酬，VC則是在沒有任何財產抵押的情況下，以資金換取新創公司的股權，最後再透過公司上市櫃、被併購等方式把這些股票賣出，來賺取公司未來成長的增值。 跟Angel不同，VC的錢未必是自己的錢，絕大多數的錢是來自於背後的股東。以我所在的「中華開發創新加速基金」及「阿里巴巴台灣創業者基金」為例，中華開發創新加速基金背後的股東便來自Line、研華、遠傳、廣達、可成等知名企業，阿里巴巴台灣創業者基金的股東則為阿里巴巴。 VC必須對這些股東負責，除了幫他們找到策略合作夥伴，更重要的是找到有潛力的新創公司投資，來幫股東賺錢。 另一方面，每一檔創投基金其實都有5～8年不等的年限，時間到了就是VC繳交成績單的時刻。因此，VC在投資時，也會去思考這家公司在未來幾年，有沒有機會規模化、有沒有機會上市櫃、有沒有機會被併購。當總總因素都成立時，VC才會下手投資。 📮B輪融資（B round） 當公司的商業模式已經幾乎沒任何問題；站穩現有市場後，計畫推出新的產品線；或是要複製商業模式到海外市場，以加快規模化的腳步時，就會啟動B輪融資。這時期的投資人仍以VC為主，而少數較早期的PE Fund也會加入。 📮C輪融資（C round） 當公司已成為該領域的領先者，具一定的獲利水準後，為了發展新型態業務，同時也為上市櫃（Initial Public Offerings；IPO）做準備，便會發起C輪募資。此時期的投資人漸漸轉向以PE Fund為主，而一些過去曾投資的VC也可能跟投。 Pre-A輪、B+輪、B++輪、D輪、E輪，又是什麼？ 一般來說，融資募到C輪就差不多了。D輪指的是你把C輪的錢燒完了，但還沒進入上市櫃階段；同理，E輪指的是你把D輪的錢燒完，但依舊還是沒上市櫃。 而大家常聽到的Pre-A輪，指的是天使輪的錢花完了，但產品還不夠成熟，尚未到A輪階段，進退兩難下，只好又募一個round，我們就稱它為Pre-A輪。至於B+輪、B++輪都是相同意思，因為還沒到下一round的水準，所以只好一直無限+++++。 新創募資週期.jpg 圖／ 大和有話說一萬公尺的長跑 如同上面所說，從種子輪、天使輪、A輪、B輪到C輪，每一階段都有不同的投資機構因應，越早期的投資人，所要求的回報通常會較高。越晚期的投資人，要求則會較低。 這就像是有上百位的跑者，正在進行一場10,000公尺的長跑比賽，在標準400公尺的跑道上跑25圈決勝負。你是一名賭客，可在任何一圈下注，越早下注並成功預測冠軍者，所獲得的獎金就愈高，然而風險也相對愈高。 這就是天使投資人、早期創投的日常，在市場尚未明朗時，得挑選出各種具潛力的成長產業，並在渾沌、動態的環境下，進一步挖掘出那些具爆發力的公司。而這也是在早期創投工作最有趣、也最煩惱的事情，每天都害怕因為自己的眼光不夠精準，而與獨角獸（Unicorn）擦身而過。 別等到錢燒完了，才找投資人 搞懂了各個募資階段後，創業者平時也要管控好公司的現金流。如果公司的在手現金剩300萬元，一個月又得燒掉100萬元，就代表公司只剩下3個月可以活。要是未來三個月沒找到投資人，公司就只好走入倒閉一途。 所以說，千萬別等到沒錢了，才去找投資人募資。最好的做法，是平常就與Angel、VC保持好一定的關係。如果去觀察一些優質的上市公司，會發現它們就算平時不缺錢，也會固定跟銀行借錢，來進行財務操作。目的就在於與銀行維持良好的關係，以防哪天需要資金紓困時，沒人願意伸出援手。 # 投資 #天使輪

🇺🇸美國軟體工程師硬體工程師薪資排行大揭秘：最高薪公司竟然是它！ 大家猜看看？美國🇺🇸2024 年硬體工程師薪資最高的公司是哪家？不是 Facebook ，也不是 Meta，而是—這家公司博通（Broadcom）！🏆 根據 Levels FYI最新數據，擁有 5 年以上經驗的硬體工程師薪資中位數排行出爐，結果超乎想像 ! 😊 📮完整top 10薪資排行榜： 第1 ： Broadcom – $501K 第2 ：Facebook – $420K 第3 ： Google – $390K 第4 ：Cruise – $353K 第5 ： Nvidia – $340K 第6 ： Apple – $333K 第7 ：Arm – $315K 第8 ： Dell – $307K 第9 ： Amazon – $301K 第10 ：Aurora – $295K 向來 Meta 和 Google 在軟體工程師薪資上稱霸，但在硬體工程領域，博通卻以 $501K 的年薪中位數穩坐冠軍，甚至超越晶片巨頭 Nvidia！最近博通的股票 refresher 超慷慨，加上近兩年股價飆漲，硬體工程師在這裡簡直是人生頂尖組！😊 📮想年薪破 美金50 萬？ 不需要轉管理職或自己創業，現在做資深硬體工程師就有機會！尤其台積電也計畫在美國大舉擴張，硬體產業正熱，會不會掀起一波轉職潮呢？😉 大家怎麼看這波趨勢？ #軟體工程師#硬體工程師 #工程師薪資 #科技公司 #Broadcom #職場趨勢

同濟會嘉義捐助兒童獎學金會議 國際同濟會台灣總會甄啟剛總會長，總會共同關係首席賴慧珠攜手國際同濟會澎嘉南區王品泫主席及所屬分會會長與幹部今（4）日代表財團法人台灣同濟兒童基金會捐贈新台幣10萬元、澎嘉南區暨所屬分會捐贈新台幣5萬元，本次參與捐贈活動的分會阿里山會、蘭潭會、群智會 、彩繪人生會、台南縣會、台南女會、台南永康會、阿里山國際同濟會、台南女國際同濟會、蘭潭國際同濟會、群智國際同濟會，作為嘉義市弱勢兒童與學童獎助學金。嘉義市政府於市府六樓第二會議室舉行捐贈儀式，黃敏惠市長代表市府頒發感謝狀並致贈伴手禮，感謝同濟會關懷學童教育，充分展現民間社團齊心守護弱勢家庭的社會力。 黃敏惠市長表示，感謝國際同濟會長期深耕公益，為全台各地的兒少及弱勢家庭送上最實質的幫助。近年總會推動的「全台自行車環島公益行動」、校園反毒、防霸凌、防詐騙宣導、「一會一校一助養」等計畫，以及對弱勢家庭的急難救助與日常扶助，都充分展現同濟會對社會責任的堅持與行動力。黃敏惠市長也指出，上個月丹娜絲颱風來襲，造成部分地區積淹水與設施損壞，所幸市府團隊、地方志工及全國13縣市即時馳援，迅速完成復原工作，展現嘉義市強大的韌性與團結精神。黃敏惠市長感謝同濟會第一時間關心災情，並願意協助清理與救援，這份社會溫暖令人感動。 黃敏惠市長會中也提到，國際經濟情勢同樣影響著嘉義。上週五，美國宣布對台灣採取對等關稅稅率措施，雖然嘉義市以服務業為主，但產業界已普遍感受到不安，並擔憂中長期產業鏈衝擊，若出口企業競爭力受影響，可能引發裁員或無薪假，進一步衝擊服務業與民生消費力。市府將持續與產業界保持密切聯繫，實際協助業者因應國際變局，同時積極向中央反映業界意見，爭取產業轉型與補助資源，守護企業與就業。 國際同濟會台灣總會甄啟剛總會長表示，同濟會始終秉持「哪裡需要服務，就到哪裡去」的精神，持續關懷與扶助兒童。甄啟剛總會長感謝黃敏惠市長對教育與弱勢兒童的支持，也強調同濟會與市府團隊在社會服務上有著共同目標與理念。感謝全體會長與區幹部的慷慨捐助，有大家的支持，孩子們的未來才會更加穩固。甄啟剛總會長期盼未來能與嘉義市政府有更緊密的合作，讓愛的力量擴散到更多角落，最後祝福嘉義市平安順利、所有與會同濟會員健康愉快。 社會處表示，澎嘉南區所屬分會在嘉義市更是活躍參與在地服務，如新力量會莊惟傑會長舉辦「童心暖冬嘉年華公益園遊會」，凝聚社會善心守護弱勢家庭；木蘭會何淑端會長推動「一會一校 一校一助養」專案，幫助清寒學童安心就學；阿里山會、桃城會、群智會、綵繪人生會攜手舉辦「三對三籃球鬥牛賽」，結合反毒、防霸凌、防詐騙教育，提升青少年正向能量；諸羅山魏宏達會長亦響應「一會一校」助養計畫，並捐助日好慈善會設立獎學金，嘉惠更多有需要的孩子。 在溫馨的捐贈儀式中，甄啟剛總會長與王品泫主席分別完成獎助學金捐贈，市府並致贈在地特色Q餅表達感謝。現場貴賓共同合照留念，記錄下這份跨越公部門與民間社團的公益情誼。 #同濟會 #國際同濟會

新北招商再傳捷報！路易莎咖啡斥資5.9億落腳新莊打造結合生產與物流的企業總部大樓 新北市招商再傳捷報。知名連鎖咖啡品牌「路易莎咖啡」斥資5.92億元，於新莊興建地上9層、地下2層的企業營運總部，將整合生產線、物流中心與辦公空間，預計創造350個就業機會。新北市政府29日舉辦動土典禮，由經濟發展局局長盛筱蓉出席致詞，對企業持續深耕新北表達肯定，益州集團董事長秦嘉鴻賢伉儷等人應邀至現場成為嘉賓。 路易莎咖啡董事長黃銘賢表示，公司自2014年成立以來即以新莊為根據地，此次擴大投資興建總部大樓，將有助於強化企業營運效率並整合旗下資源。路易莎目前在全台擁有約560間門市，自有門市超過200家，近年積極多角化發展，延伸出泰式料理、牛排館、茶食館、麵包坊等九大品牌，全力布局餐飲市場。 新北市經發局指出，此案為市府推動「招商一條龍服務」的成果之一。透過專人專案機制，協助企業與各局處溝通協調，有效降低行政成本、加快投資進程。自2019年啟動以來，新北已落實超過300件投資案，總金額突破6,215億元，創造逾10萬個就業機會。 局長盛筱蓉強調，新北市長期致力推動庶民經濟，積極扶植在地品牌與特色產業，包括精釀啤酒、特色茶品與咖啡文化。路易莎咖啡不僅是新北最具代表性的咖啡品牌，其從起家厝、生產到物流皆紮根於此，如今更於新莊打造中央廚房與企業總部，象徵品牌穩健成長、深耕地方的最佳典範。 新北市府表示，未來將持續提供友善投資環境，強化招商引資能量，打造「安居樂業」的宜居城市，吸引更多企業落腳新北，攜手推動地方經濟繁榮。益州集團董事長秦嘉鴻賢伉儷等人應邀至現場剪綵，更表示路易莎咖啡企業與新北市政府持續深耕新北表達肯定。 #找房趣house91 #買屋 #賣屋

|內憂外患下房市承壓　專家籲：應檢討貸款管制避免違約潮| 在全球經濟動盪與本地打炒房政策雙重夾擊下，臺灣房市面臨新一波壓力。專家警示，目前銀行貸款緊縮，恐導致交屋違約與資金斷鏈風險，呼籲政府審慎檢討房貸政策，避免衝擊內需與經濟穩定。 隨著美中貿易緊張升溫，出口導向的臺灣產業外部壓力加劇，內需市場成為關鍵支撐。但政府為遏止炒房實施的信貸控管，近期已對一般購屋者造成影響。多家公股銀行房貸額度緊縮，自住型買方即使資金備妥，也難以順利貸款與如期交屋。 內政部統計指出，今年前五個月住宅使照核發量達5.5萬戶，創歷史新高。由於建案進入交屋高峰期，但受央行選擇性信用管制與總量限制影響，許多銀行房貸審核排隊時間延長至三至六個月。根據財政部資料，除臺銀、土銀外，多數公股行庫房貸額度已降至個位數，恐形成市場壓力。 原設「自律控管措施」旨在抑制投機炒作，但目前受影響者多為剛性需求族群。專家認為，在房價趨緩與資金流動性充裕情況下，應檢視政策是否過度抑制正當交易。尤其新青安貸款承作件數逐月遞減，顯示市場仍有需求，但供給端卻受限，導致政策成效打折。 業界憂心，若無法調整貸款政策，恐爆發一連串負面連鎖效應，包括買方違約、建商資金吃緊、甚至引發金融與經濟信心危機。回顧日本與中國大陸過去房市過度調控導致經濟重挫，臺灣亦須在「打炒房」與「維穩經濟」間取得平衡。 學者建議，政府可針對已簽約交屋的首購族提供彈性貸款額度，避免誤傷正常交易與購屋民眾，兼顧居住正義與經濟穩定，化解潛在風險。

北高雄大翻轉！岡山87期首件公辦都更案簽約，高雄市府中央攜手打造永續宅，明年動工 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 此案為高雄市政府攜手中央國防部合作推動的都市更新示範項目，由副市長林欽榮代表出席簽約儀式。林欽榮表示，岡山為北高雄科技廊帶的核心據點，市府積極推動新岡山行政中心、捷運RK1延伸線等重大建設，期盼透過都市更新整合土地資源，提升開發效率，創造產業與生活兼具的現代城市空間。 更新基地位於大鵬九村生活圈核心地帶，鄰近岡山高醫與岡山車站，交通便捷、生活機能成熟。全案將規劃共409戶住宅單元，透過容積獎勵機制，國防部取得101戶與58席車位，高雄市政府則取得48戶社會住宅及23席車位，落實居住正義並擴充社會住宅供給。 都市發展局長吳文彥指出，該案規劃導入銀級綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計等四大標章，設計理念強調人本導向與生態共融。社區設置約760坪中庭綠地及165坪街角廣場，並規劃5至8米人行綠廊，串聯周邊公園系統，打造開放、通透的宜居街廓環境。 市府預估本案將於明年中下旬動工，不僅補足岡山住宅需求，亦可帶動大鵬九村及周邊區域的整體更新與都市再生。 尚霖地產董事長鍾育霖表示，該公司由三嘉開發與尚發營造共同籌組，身為在地企業，將全力配合市府推動進度，並承諾回饋社區，包含認養基地東側公17公園、設置Uike電輔車站，及提供兩年免費接駁巴士，提升居民通勤便利，展現企業落實永續發展的承諾。 高雄市府強調，藉由中央與地方協力推動都市更新，可望加速土地活化與社會住宅量能擴張，為市民打造安全、綠意與智能兼具的新生活環境。

全球市場研究機構 TrendForce 針對 2025 年科技產業發展，整理十大重點趨勢。 生成式 AI 引領革新：人形化與服務型機器人迎來全新升級 隨著AI與機械動力技術日趨成熟，加諸NVIDIA、Tesla等大廠積極布局，機器人議題2025年將持續受市場關注。就技術發展而言，軟體平台著眼機器學習訓練與數位孿生模擬，整機型態則聚焦協作機器人、移動式機械手臂與人型機器人，以適應各式環境與人機協作互動。 其中，人型機器人隨美、中廠商積極投入，2025年起將逐步實現量產，預估2024年至2027年全球人型機器人市場規模之年複合成長率將達154%、產值有望一舉突破20億美元。倘看整體應用場域，相較於工業型仍以手臂撿貨為主，服務型機器人藉由生成式AI可支援多模態交流互動、檢索資訊、摘要文本、擬定排程等場景，帶出機動性高、陪伴性強、功能面廣等效益，將成為來年機器人發展重心。 技術革新推動市場標配：AI 筆電在 2025 年滲透率將達 21.7% 隨技術迅速發展，具有AI功能的筆記型電腦未來幾年內將逐漸成為市場標配。預計2025年AI筆電的滲透率將達到21.7%，並在2029年攀升至接近80%。而AI筆電的增量也將成為Arm架構滲透率攀升的一項主因。相比傳統的x86架構，Arm具更高的能效和更強的可擴展性。隨著終端推論的需求與日俱增，節能省電的議題將帶動Arm架構筆電的市占率逐年增長，而Windows on Arm系統的普及，則會讓更多消費者體驗到這些高效能、低功耗的AI筆電。 即便目前AI應用仍依賴雲端運算，TrendForce預期未來具有突破性的Edge AI將成為推動AI筆電普及的另一項重要助力。Edge AI將運算從雲端移至本地，使筆電能更快、更有效率地處理語音指令和影像辨識等即時應用，強化用戶體驗。這種本地化處理也確保用戶隱私，適合處理敏感數據，進一步增強消費者對AI筆電的信任感。AI技術越趨成熟，Edge AI將為筆電的生產力創造智慧辦公、自動化流程管理等更多可能性，以滿足不同用戶需求。 2025 年 AI 伺服器出貨成長將逾 28%，HBM 12hi 量產良率提升速度成焦點 受惠CSP及品牌客群對建置AI基礎設施需求，估計2024年全球AI伺服器（含搭載GPU、FPGA、ASIC等）出貨成長可達42%。2025年在CSP及主權雲等高需求下，AI伺服器出貨年增率可望超過28%，占整體伺服器比率達15%。 隨NVIDIA B300、GB300採用HBM3e 12hi，2025年起12hi將躋身產業主流堆疊層數。SK hynix在12hi世代採用Advanced MR-MUF技術，在每層晶粒堆疊時添加中溫的pre-bonding製程，並改良MUF材料，拉長製程時程以達成晶粒翹曲控制。 Samsung與Micron在12hi世代沿用TC-NCF堆疊架構，該技術的優勢為易於控制晶粒翹曲，惟須承受製程時間較長、累積應力較大、散熱能力較差等劣勢，在量產時的良率拉升速度面臨較大不確定性。 由於12hi層數的採用預計自HBM3延伸至HBM3e、HBM4、HBM4e（2027-2029年），量產的時間跨度長，如何提升並穩固12hi製程的量產良率，明年將成為供應商的重中之重。 聚焦 2025 年：先進製程與 AI 推動下，半導體技術及 CoWoS 需求迎來革新與大幅增長 晶圓廠前段製程發展至7nm製程導入EUV微影技術後，FinFET結構自3nm開始逐漸面臨物理極限，先進製程技術自此出現分歧。TSMC及Intel延續FinFET結構於2023年量產3nm產品；雖Samsung嘗試由3nm首先導入基於GAAFET（Gate all around Field Effect Transistors)的MBCFET架構 (Multi-Bridge Channel Field-Effect Transistor），並於2022年正式量產，但至今未放量。 進入2025年後，TSMC 2nm正式轉進奈米片電晶體架構（Nanosheet Transistor Architecture），Intel 18A則導入帶式場效電晶體（RibbonFET），Samsung仍致力改善MBCFET 3nm製程，力拚2025年實現規模量產，三方正式轉進GAAFET架構競賽，期盼藉由四面接觸有效控制閘極，為客戶帶來更高效能、更低功耗且單位面積電晶體密度更高的晶片。 AI應用造成客製化晶片及封裝面積的需求日益提升，同步推升2025年CoWoS需求。觀察明年CoWoS市場重要發展態勢： 文章出處：https://technews.tw/2024/11/21/new-opportunities-for-technological-change-in-2025/

仁武澄德特區-遠見星誠-大兩房平車（三房改二房） ═════════════ 【開價】2088萬 【樓層】：15樓/共18樓 【總建】：61.014坪 【主建】：28.405坪 【車位】：坡道/平面，10.198坪 【格局】：4房2廳3衛 【屋齡】：5年 ══════════════ ⭕️位於仁武澄德特區，屬仁武高質感大樓聚落、優質寧靜住宅區。 ⭕️地理位置連結八卦寮、仁雄兩大商圈，生活機能便利；亦可利用鼎金交流系統連結高鐵、巨蛋商圈。 ⭕️全社區199戶，本物件為社區最大戶型，純室內28.4坪，格局方正，寬敞舒適。 ⭕️大三房格局，現況為兩臥室+一開放式書房，主臥配置更衣室，亦可依個人需求改回三房，空間利用彈性佳。 ⭕️高樓層景觀無遮蔽，室內高質感莫蘭迪色新古典裝修，搭配溫潤木質設計，質感跟收納都具備，為您省下裝修時間跟金錢。 ⭕️公設配置：接待大廳、閱覽室、交誼廳、健身房、KTV室、多功能廚藝教室、中庭花園、空中花園及曬被區、環保室，還有最受社區歡迎的戶外兒童戲水池。。 ⭕️全誠建設，建築品質優良；屋主惜屋誠意出售，歡迎蒞臨鑒賞。 ⭕️賞屋請提前一天預約 ，由專人陪同導覽，歡迎同業調件聯賣。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #全誠建設 #遠見星誠 #仁武區 #澄德重劃區 #仁武產業園區 #高樓層景觀戶 #附平面車位 #仁雄商圈 #八卦寮商圈 #灣內國小 #專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

YouTube成新一代電視霸主 擊敗迪士尼.Netflix 奪下美國電視收視冠軍 YouTube Becomes the New TV Powerhouse: Beats Disney and Netflix to Top U.S. TV Usage 在串流平台與傳統媒體的角力戰中，YouTube已不再是「年輕人追劇」的備案，而是全美"電視收視冠軍"。 知名市調機構，尼爾森（Nielsen）最近公布《The Media Distributor Gauge》新報告- YouTube 不只以 12.4%的市佔率，高居美國電視總觀看時數第一，且數字還遠超過，第二名: 迪士尼（10.7%）、第三名: 派拉蒙（8.9%），並將 Netflix（7.5%）與 Amazon Prime Video（3.5%），遠遠甩在後頭。 對此，YouTube執行長，尼爾·莫漢（Neal Mohan）強調，美國用戶已將"電視"，當成觀看 YouTube的主要設備之一，且日均觀看時數，超過了 10億小時。 此外，這一轉變同時也顯示出，美國觀眾對於高品質、長篇內容的需求，日益增加。有鑑於此，未來 YouTube將會調整策略，強化在大螢幕上的用戶體驗。 ———————————————————————— YouTube.Netflix的成功關鍵: 演算法與內容多樣性 Algorithms and Content Diversity: The Keys to Success for YouTube and Netflix 分析 YouTube和 Netflix，為何能脫穎而出? 一些展業專家分析，關鍵在於強大的"內容推薦系統"和"多樣化的核心內容"。 不只 YouTube的內容多元、能覆蓋所有年齡層、族群與收視習慣，幾乎無所不包，加上可免費觀看 與 AI推薦機制，這都讓 YouTube在「電視螢幕」競賽中，占盡優勢。 此外，YouTube已經導入 AI技術，會根據用戶的觀看行為，主動提供個性化的推薦內容，且不論是短影片或長篇紀錄片，都在盡可能地滿足 不同觀眾的需求。 換句話說，觀賞用戶不再只選擇手機上，利用零碎的時間觀看 YouTube影片，而是會更願意將 YouTube視為，主流且長時間的娛樂管道。 影響所及，也讓 Netflix下定決心，開始在平台上測試，類似 TikTok的垂直影片功能，並幫助用戶發現新內容，同時，也已經開始計劃推出，具備 AI驅動的搜尋功能，以提升用戶體驗。 ———————————————————————— 等待時間再見！簡化流程讓用戶一鍵直達 Goodbye Waiting: Streamlining Access with One-Click Experience 且不僅是 影片內容，YouTube也積極簡化"整體使用流程"。方法包括: 整合 Google帳戶、智慧電視快取登入、語音助理操作等設計，讓用戶從開機到觀看，可以大幅縮短所需時間。 且針對家庭觀眾，還有「快速連線」機制，可以讓多人同時觀影，並能自動載入各自喜好的播放清單、觀看記錄，以及字幕語言，全面優化觀影體驗。 ———————————————————————— 新平台的挑戰與機遇 TikTok.Spotify的大螢幕野心 Emerging Platforms: TikTok and Spotify's Ambitions for the Big Screen 面對 YouTube和 Netflix，在大螢幕市場上的成功。其他平台比如: TikTok、Spotify，也開始尋求電視上的發展。 比如，Spotify最近便選擇聯手 Goalhanger 製作公司，將原本的音訊播客，轉化為視頻內容，並在 YouTube等平台上，收獲到大量觀看。 ———————————————————————— 平台聯盟+生態系擴張 成為群雄割據的新戰場 Platform Coalitions and Ecosystem Expansion: The New Battleground 值得一提的是，分析圖表還可以看出，前五大媒體公司，包括: YouTube、迪士尼、派拉蒙、NBC、Netflix，合計就佔據了 超過 47%的收視時數。 這顯示出美國影音娛樂市場，正朝向「平台寡頭化」發展。這也就意味著，其他中小型的串流平台，如果無法透過聯盟或策略合作，取得更多曝光或內容資源，未來將難以生存。 例如: AMC、Scripps的市佔率，已經下跌到不到 1%，未來恐被合併或收購。 ———————————————————————— YouTube再造品牌 曝光新模式 Ad Revolution: YouTube's New Threat to Traditional Broadcasters 影響所及，YouTube不只成為電視觀眾的最愛，也迅速成為廣告主的新寵。在 2025年的電視廣告預售活動中，YouTube已經透過龐大且年輕的受眾結構、靈活的廣告格式，以及創作者驅動的生態系統，分別向主要的品牌贊助商，展現出強大的廣告投資回報潛力。 主要原因是，YouTube所建構出的數位原生平台，更具互動性與即時性的數據分析能力，這些都能幫助廣告主，能精準地追蹤效益； 相較之下，美國傳統主流媒體，只能主打- 直播體育賽事+新聞節目等，高黏著度內容，盼能守住剩餘的廣告市場。 ———————————————————————— 展望未來 YouTube如何持續領先 Future Outlook: How YouTube Continues to Lead 此外，YouTube展望未來，還計劃將繼續強化，在大螢幕上的用戶體驗。一些產業專家預測，方法可包括: 測試新推出的「Watch With」功能，可讓創作者可以在直播中，提供即時評論、擴展 AI工具，協助創作者製作和推廣內容。 此外，YouTube也將開始測試，新的廣告格式。比如: QR碼、暫停廣告，以提升觀眾互動性。 ———————————————————————— YouTube的下一步 電視的未來藍圖 Conclusion: YouTube and the Future of Television 總之，一場歷史性的電視主權交替，已經讓 YouTube站上"數位轉型"的風口浪尖。這不僅是平台排名的變化，也重塑了人們對電視的定義，並將重新編寫: 觀眾、創作者、廣告主，這三方之間的權力平衡。 換句話說，未來的媒體戰場不再只是誰的內容多，而是: 誰能掌握更精密的 AI演算法、更好的社群參與度，以及提供出 更沉浸式的觀賞體驗，也就是「三位一體」的使用者體驗。 東森美洲台記者 葉宏智 聲明: 本文根據 Nielsen公開報告與主流媒體報導，目的在提供讀者多元視角，協助理解美國串流媒體的產業生態與科技平台，對觀眾觀賞行為的影響。報導不代表任何特定企業或機構，且沒有任何投資建議。 #YouTube #電視 #收視 #串流平台 #市佔率 #數位 #廣告 #Netflix #媒體 #影音 #平台 #演算法 #流量為王