仁武八卦寮｜可麗都｜4改2房邊間雙採光獨立大平車 ═══════════ 【開價】：1780萬 【樓層】：4樓 【總建】：60.809坪 【地坪】：7.886坪 【格局】：2房2廳2衛 ══════════════ ⭕4改2房放大生活尺度，動線清爽，空間更顯自在從容。 ⭕前後雙面採光，日光充盈室內，居家明亮通風。 ⭕雙衛浴皆開窗，強化通風與乾爽度，減少濕氣累積。 ⭕生活圈完善，商家林立，日常採買便利輕鬆。 ⭕空間配置實用，收納動線俐落，居家更顯清爽。 ⭕社區管理良好，公共維護完善，居住安心質感佳。 ⭕座落仁武安靜街廓，交通順暢，享受靜中帶動的生活節奏。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #登發黃昏市場 #八卦休閒公園 #榮民總醫院 #八卦國小 #大灣國小 #八卦寮夜市 #仁武烤鴨 #八卦休閒公園

近左營高鐵｜天鵝堡｜景觀樓中樓大露臺平車 ═══════════ 【開價】：1880萬 【樓層】：14樓 【總建】：70.403坪 【地坪】：6.005坪 【格局】：6房2廳3衛 ══════════════ ⭕高樓視野朗闊，獨享約15坪專用露台的自在天空。 ⭕文川路靜巷居所，陽光與風穿過露台成為日常。 ⭕左營成熟生活圈，步行即可感受城市與自然的平衡。 ⭕格局方正明亮，適合打造專屬你的質感生活。 ⭕社區管理完善，設備齊備，生活從容又安心。 ⭕露台可植栽、聚會、品茶，讓生活擁有更多儀式感。 ⭕周邊綠意環繞，散步即可遇見生活中難得的靜好。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #天鵝堡 #新左營火車站 #高鐵左營站 #自由黃昏市場 #文府國小 #福山國中 #福山廣場 #家樂福超市 #左營新光三越 #家樂福超市

1.美色，只能享受，不必擁有。 2.機會要主動搶，等來的只有失落。 3.謀事找不缺錢的人，做事找缺錢的人。 4.快錢做一鐵鎚買賣，慢錢養回頭客生意。 5.放下面子，才能賺到真正的「裡子」。 6.想發財，就別只會打工。打工只能溫飽，想富，就得闖天下、經商、開店。 7.悶聲做事，大財自來。 8.送禮要直接，禮輕情意重，可讓財富彎道超車。 9.不怕出醜，成功才會快。 10.藏富、藏本事、藏脾氣、藏野心，學會「萬人如海一身藏」。 11.不能變現的才華只能算興趣，研究賺錢才是正業。 12.厲害的人都有睡後收入，錢也能替你工作。 13.做生意，能用銀行的錢，就別動自己的現金流。 14.不要貪圖最後一個銅板，否則利潤全可能回吐，甚至負債。 15.錢財事宜，親力親為，力不到不為財。 16.大錢往往在三、五年間出現，其餘時間都是累積與維持。 17.學習同行，是最快成長、避開彎路的捷徑。 18.事業圈不要帶親戚，親兄弟也未必可靠。 19.賺錢不能有道德負擔，該收割就收割，合法範圍內，果斷賺錢。 20.要富口袋，先富腦袋。花錢投資自己，才值。 21.所有偉大，都是熬出來的：流量、成交、財富。 22.小財靠勤，中財靠智，大財靠運，橫財靠膽。 23.銷售要大膽，財務要謹慎。 24.富在策略，精通術數與局勢的人，成功率可達95%以上。 25.財富靠累積與傳承，十年寒窗難敵富人三代努力。 26.娶一個好伴侶，可少奮鬥20年。 27.大富靠天意，小富靠自己。 #如何發財 #想發財的方法

跨境電商是指不同國家/地區的買賣雙方，透過網路平台進行的商品或服務交易，是一種網路化的國際貿易行為。這種模式讓交易雙方可以直接進行買賣，省略傳統貿易中可能需要的中間環節，從而降低了交易和溝通成本，提高了效率。 🎁主要模式 -）B2B（企業對企業）: 企業之間的交易，例如製造商向批發商銷售商品。 -）B2C（企業對消費者）: 企業直接向最終消費者銷售商品或服務，如品牌官網在海外銷售。 -）C2C（消費者對消費者）: 個人之間的交易，常在二手交易平台上進行。 -）C2B（消費者對企業）: 個人向企業提供產品或服務，如自由職業者為企業提供設計服務。 🎁經營考量 跨境電商的經營需要同時考量多個國家的因素，其中金流、物流和行銷是三大關鍵： 📮金流: 需考量交易的通用性、安全性、便利性及手續費。 物流: 需選擇自營貨、平台代管或第三方物流，並決定運輸方式（空運/海運）及倉儲管理。 📮行銷: 產品和包裝需在地化，並根據當地市場分配行銷資源與預算。 圖 ： 台北市進出口商業同業公會

上市、上櫃、興櫃的差別? 帶你了解新手入門投資基礎! 好的，以下是我幫你重新調整、潤飾成更流暢、結構更清晰、語氣更專業自然的新版本文章。 風格偏向商業知識型內容，可用於官網、專欄或理財教育文案中。 ⸻ 一次搞懂「上市、上櫃、興櫃股票」差別！投資前你該知道的關鍵重點 在投資市場中，我們常聽到「上市公司」、「上櫃公司」與「興櫃公司」這三種分類。 它們都代表企業不同的發展階段與市場定位，也反映了投資風險與報酬的差異。以下就帶你快速了解三者的定義、特性與適合的投資族群。 ⸻ 🔹 什麼是上市股票？ 「上市股票」指的是在證券交易所（如台灣證交所）公開發行並交易的公司股票。 這些公司必須符合嚴格的掛牌條件，例如穩定的財務體質、足夠的資本額與營運規模。 以台灣為例，上市公司需具備至少6億元的實收資本額、成立滿三年，並具有持續獲利的能力。 特性與優勢： • ✅ 資訊透明度高：公司需定期公開財報與營運狀況，投資人可獲得充分資訊。 • ✅ 流動性佳：交易量大、買賣容易，投資風險相對較低。 • ✅ 適合穩健型投資人：追求穩定回報、重視長期投資的人首選。 ⸻ 🔹 什麼是上櫃股票？ 「上櫃股票」是指在證券櫃檯買賣中心（OTC市場）交易的公司股票。 相比上市公司，上櫃公司多處於成長階段，規模較小，審核標準也相對寬鬆。 在台灣，上櫃公司只需實收資本額達5,000萬元、成立滿兩年即可申請掛牌。 特性與優勢： • 🚀 成長潛力高：多數公司仍在快速擴展，未來的營收與股價想像空間大。 • ⚠️ 波動風險高：公司規模與穩定性不如上市公司，股價起伏明顯。 • 💡 適合進取型投資人：能承受一定風險，追求高報酬的投資者可考慮布局。 ⸻ 🔹 什麼是興櫃股票？ 「興櫃股票」則屬於尚未上市、未上櫃的企業股票，主要透過證券商營業處所進行交易。 這些公司多為新創企業或中小型公司，掛牌門檻較低，財務透明度有限。 投資興櫃股票前，投資人必須簽署風險預告書，確認了解其高風險性質。 特性與優勢： • 🌱 高報酬潛力：若公司未來成功上市或快速成長，股價可能數倍上漲。 • ⚠️ 風險極高：公司營運不穩、資訊有限、市場流動性差。 • 💎 適合高風險投資人：看準特定產業或公司潛力、願意長期布局者較為合適。 ⸻ 📊 總結比較表 類型 掛牌市場 資本額門檻 成立年限 透明度 風險程度 適合族群 📮上市股票 證交所 ≥ 6億元 ≥ 3年 高 低 穩健型投資人 📮上櫃股票 櫃買中心(OTC) ≥ 5,000萬元 ≥ 2年 中 中 進取型投資人 📮興櫃股票 證券商營業處 無明確限制 無明確限制 低 高 高風險投資人 ⸻ 📈 結語 了解「上市、上櫃、興櫃」之間的差異，有助於你根據自身的風險承受度與投資目標選擇合適的標的。 穩健型投資者可聚焦於上市公司；進取型可關注上櫃市場；而具前瞻眼光與高風險承擔力者，則可留意興櫃市場的潛力股。 ⸻ 是否希望我幫你把這篇文章再改成一個SEO版（適合上網站曝光、含標題關鍵字與段落標籤）？ 我可以幫你優化成 Google 搜尋排名友善版本。 #上市 #上櫃 #興櫃 https://www.pocket.tw/school/report/SCHOOL/4724/

長春山水】後驛生活圈室內寛敞／低公設小家庭首選 ══════════════ 【開價】：699萬 【樓層】：3樓 / 共12樓 【總建】：33.514坪 【主建】：23.459坪 【格局】：3房2廳2衛 【屋齡】：40.4年 ══════════════ ⭕總戶數82戶、一層3戶1梯 ⭕陽台外推、使用空間大 ⭕近台鐵三塊厝站、高雄車站、通勤方便 ⭕後驛 / 中都生活圈、六和夜市、十全菜 / 三民市場 ⭕物件位置距離火車站與商圈近.具備高度生活機能便利性 ⭕機車車位每年抽籤,1個月100元 ⭕109年已更新電梯。倒垃圾有2個時間16:15 / 19:20左右 ═══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #三塊厝車站 #九如二路 #中華二路 #後驛商圈 #長春山水 #全程專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

楠梓｜正德民路｜德賢商圈｜低總價｜三樓3房公寓 ══════════════ 【開價】：430萬 【樓層】：3樓 / 共5樓 【總建】：23.49坪 【主建】：23.49坪 【格局】：3房2廳1衛 【屋齡】：47.1年 ══════════════ ⭕正德民路上,德賢商圈旁,生活機能佳 ⭕地段好,低總價,投資自住皆宜 ⭕前後開窗,後陽台,採光通風良好 ⭕鄰近台積電、日月光、楠梓科技園區就業人口多 ⭕周邊學區完善,加昌國小、國昌國中散步皆可到 ⭕免管理費,低總價,月付小負擔,稀有商品要趕快把握 ⭕屋主誠意出售,歡迎預約賞屋 ═══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #楠梓科技園區 #德民路 #右昌森林公園 #加昌國小 #全程專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

中都馥之森｜青海商圈公園首排｜精美景觀三房平車 ══════════════ 【開價】：2,350萬 【樓層】：10樓 / 共23樓 【總建】：54.219坪 【主建】：24.206坪 【格局】：3房2廳1衛 【屋齡】：2.2年 ══════════════ ⭕單層6戶配雙梯、住戶素質高，社區管理嚴謹。 ⭕景觀陽台採光通風極佳、正三房格局，附精美裝潢可直接入住。 ⭕榕樹公園第一排，永久棟距景觀視野遼闊，自住首購首選。 ⭕中都重劃區座擁3.8萬坪生態濕地公園，享受低密度靜奢生活。 ⭕近青海.高醫商圈、三鳳中街、7-11、全聯，生活機能完善。 ⭕本戶配置平面車位近電梯口靠柱＋１個機車位，車位好停。 ⭕車程約5分鐘高雄車站、台鐵美術館；約1５分鐘左營高鐵站 ⭕位中都【藝樹特區】核心地段，未來發展潛力強大。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。 ═══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #中都濕地 #公園第一排 #京城馥の森 #中華二路 #本和里滯洪池公園 #全程專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

明誠鼎山商圈|明誠大道東|全屋翻新二房平車 ══════════════ 【開價】：1028萬 【樓層】：13樓/共14樓 【總建】：31.402坪 【主建】：15.119坪 【格局】：2房2廳1衛 【屋齡】：26.1年 ══════════════ ⭕️前陽台外推，室內空間更寬敞,全屋翻新，方正兩房, 採光通風佳, 即可入住 ⭕️ 24小時管理, 社區清幽安靜, 環境單純乾淨 ⭕️ 學區近三民高中,鼎金國中,莊敬國小 ⭕️ 採買近天天新市場,明誠/鼎山商圈,周邊商圈林立, 大樓底下設有高雄銀行 ⭕️生活圈近市場,小北百貨,全家便利商店近,家樂福.金獅湖市场 ⭕️ 就近運動-莊敬迷宮公園,本和里滯洪公園 ⭕️首購自住.投資收租皆宜 ═══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #明誠大道東 #明誠一路 #金獅湖 #國道一號 #本和里滯洪池公園 #全程專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

太普美術海邊間景觀3房雙平車美邸 ══════════════ 【開價】：2888萬 【樓層】：3樓/共28樓 【總建】：74.266坪 【主建】：35.38坪 【車位】：坡道/平面/ 12.289坪 【格局】：3房2廳2衛 【屋齡】：1.8年 ══════════════ ⭕️總戶數418戶.一層5戶2部梯 ⭕️邊間.室內寛敞舒適.採光佳.明亮通風.視野遼闊.永久棟距無遮蔽 ⭕️大樓提供多樣化公共設施.健身房.室內游泳池.烤箱.KTV.電影院.戶外烤肉區.閱覽室…營造出飯店式管理和度假氛圍 ⭕️鄰近美術館內惟藝術中心.蓮池潭風景區.地段發展潛力佳 ⭕️連號雙平車+固定機車位B1-395.社區可安裝充電樁 ⭕️果貿/左營大路商圈.離巨蛋商圈也不遠.生活機能佳 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。 ═══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #蓮池潭 #崇實新村 #左營舊城 #全程專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX