仁武八卦寮｜可麗都｜4改2房邊間雙採光獨立大平車
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【開價】：1780萬
【樓層】：4樓
【總建】：60.809坪
【地坪】：7.886坪
【格局】：2房2廳2衛
══════════════
4改2房放大生活尺度，動線清爽，空間更顯自在從容。
前後雙面採光，日光充盈室內，居家明亮通風。
雙衛浴皆開窗，強化通風與乾爽度，減少濕氣累積。
生活圈完善，商家林立，日常採買便利輕鬆。
空間配置實用，收納動線俐落，居家更顯清爽。
社區管理良好，公共維護完善，居住安心質感佳。
座落仁武安靜街廓，交通順暢，享受靜中帶動的生活節奏。
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經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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近左營高鐵｜天鵝堡｜景觀樓中樓大露臺平車
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【開價】：1880萬
【樓層】：14樓
【總建】：70.403坪
【地坪】：6.005坪
【格局】：6房2廳3衛
══════════════
高樓視野朗闊，獨享約15坪專用露台的自在天空。
文川路靜巷居所，陽光與風穿過露台成為日常。
左營成熟生活圈，步行即可感受城市與自然的平衡。
格局方正明亮，適合打造專屬你的質感生活。
社區管理完善，設備齊備，生活從容又安心。
露台可植栽、聚會、品茶，讓生活擁有更多儀式感。
周邊綠意環繞，散步即可遇見生活中難得的靜好。
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【開價】：1880萬
【樓層】：14樓
【總建】：70.403坪
【地坪】：6.005坪
【格局】：6房2廳3衛
══════════════
高樓視野朗闊，獨享約15坪專用露台的自在天空。
文川路靜巷居所，陽光與風穿過露台成為日常。
左營成熟生活圈，步行即可感受城市與自然的平衡。
格局方正明亮，適合打造專屬你的質感生活。
社區管理完善，設備齊備，生活從容又安心。
露台可植栽、聚會、品茶，讓生活擁有更多儀式感。
周邊綠意環繞，散步即可遇見生活中難得的靜好。
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近鳳山花市/面公園華廈三房
══════════════
【開價】： 768萬
【樓層】： 3F / 7F
【總建】： 34.781坪
【主建】： 24.84坪
【格局】： 3房2廳2衛
══════════════
公園首排華廈，一層兩戶社區單純
低公設比（20%），低管理費，每月僅$500元，電梯定期維護
三面開窗，通風涼爽，室內+陽台近28坪，使用空間大
步行300公尺可到7-11、家樂福超市，生活機能佳
⭕️下樓就是公園，與鳳西國小、鳳山假日花市為鄰，居住品質佳
⭕️車程約5分鐘可抵達衛武營、三井LaLaport Outlet，未來發展可期
⭕️車程約10分鐘內，可抵達國道1號中正交流道、五甲系統交流道、捷運橘線O11、O12、O13
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══════════════
【開價】： 768萬
【樓層】： 3F / 7F
【總建】： 34.781坪
【主建】： 24.84坪
【格局】： 3房2廳2衛
══════════════
公園首排華廈，一層兩戶社區單純
低公設比（20%），低管理費，每月僅$500元，電梯定期維護
三面開窗，通風涼爽，室內+陽台近28坪，使用空間大
步行300公尺可到7-11、家樂福超市，生活機能佳
⭕️下樓就是公園，與鳳西國小、鳳山假日花市為鄰，居住品質佳
⭕️車程約5分鐘可抵達衛武營、三井LaLaport Outlet，未來發展可期
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鳳山國中 雙捷運 ｜全新翻修｜優質大三房+平車
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【開價】：1180萬
【總建坪】：45.18坪
【主建】：25.9坪
【土地】：8.053坪
【樓層】：3樓／共7樓
【屋齡】：30.4年
【格局】：3房(室)2廳2衛
══════════════
近大寮捷運站、鳳山國中捷運站
原四房改三房，客廳陽台外推，寬敞空間感十足，格局方正、動線流暢
安裝Hi-Low 雙口爐具，實用美觀，全新質感裝潢，家具全送
水電管線重新配置，安心安全
附近的公園綠地：鳳山公園、鳳山兒童公園、鳳山綠園道
附近商圈：鳳山三民路商圈，中華商圈
學區：中正國小、鳳山國中；鳳新高級中學
全新裝潢，質感優雅，空間寬敞，一層兩戶，房間都有窗
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【開價】：1180萬
【總建坪】：45.18坪
【主建】：25.9坪
【土地】：8.053坪
【樓層】：3樓／共7樓
【屋齡】：30.4年
【格局】：3房(室)2廳2衛
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近大寮捷運站、鳳山國中捷運站
原四房改三房，客廳陽台外推，寬敞空間感十足，格局方正、動線流暢
安裝Hi-Low 雙口爐具，實用美觀，全新質感裝潢，家具全送
水電管線重新配置，安心安全
附近的公園綠地：鳳山公園、鳳山兒童公園、鳳山綠園道
附近商圈：鳳山三民路商圈，中華商圈
學區：中正國小、鳳山國中；鳳新高級中學
全新裝潢，質感優雅，空間寬敞，一層兩戶，房間都有窗
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永康五王國小旁｜增建滿店住合一活巷透天稀有釋出
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【開價】：1288萬

【樓層】：1/2

【總建】：31.64 坪

【地坪】：22.75坪

【格局】：5房1廳3衛
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⭕️本棟增建至三樓，使用空間大；１樓可規劃店面也可改為車庫使用。
⭕️周邊有中華路商圈、中山東路商圈等，成熟商圈環繞、生活機能佳。
⭕️室內風水布局完善，1樓室內可隔一間孝親房，亦可依需求重新規劃。
⭕️鄰近奇美醫院、高雄榮總台南分院、永達醫院，醫療支援充足。
⭕️近永康永大夜市、鹽行夜市、復華夜市等多個夜市，滿足購物餐飲需求。
⭕️近臺南市立圖書館總館、社教中心、公園，生活品質與文化建設完善。
⭕️鄰近國道1號（永康交流道/大灣交流道）且未來捷運藍線預計涵蓋中華路沿線，交通極佳；往返南科與各地交通便捷，未來增值可期。
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降價700萬 | 澄清湖 【山階院】 絕版大地坪四套房 | 電梯透天車庫豪墅
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【開價】4680萬 →3980萬

【樓層】：B1~4樓/共4樓

【總建】：97.73坪

【主建】：80.36坪

【格局】：5房2廳6衛

【屋齡】：5.8年
══════════════
⭕️社區僅4戶、屋齡僅５年多、稀有而唯一，無可取代的質感生活。
⭕️1樓前院面寬5米、深度5米、使用空間大可當車庫或工作室使用。
⭕️社區雙面臨路、雙正面別墅外觀，一面露臺大窗無垠覽景、一面獨門獨戶，人與愛車可從容進出。
⭕️位邊間、約11米高牆做堅固護城，也可當廣告牌收租。
⭕️配置4大套房、三樓整層大主臥精品衛浴，5星級空間享受。
⭕️坐落富人別墅區、屋主惜屋，屋況佳可免整理。
⭕️擁有實用罕見的地下室空間，規劃廚房與餐廳，並設有天井引進陽光。
⭕️近文山高中、大華國小，生活圈完整，學區加分。
⭕️鄰近文山商圈、青年路商圈、長庚商圈，生活採買無虞。
⭕️鄰近未來捷運黃線Y7站及國道一號，南來北往超便利。
⭕️基礎結構穩固、建商口碑佳、保值性強，未來增值性高。
⭕️近澄清湖、鳥松濕地、環境清幽與綠意環繞，遠離市區塵囂。
⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。
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【開價】4680萬 →3980萬

【樓層】：B1~4樓/共4樓

【總建】：97.73坪

【主建】：80.36坪

【格局】：5房2廳6衛

【屋齡】：5.8年
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⭕️社區僅4戶、屋齡僅５年多、稀有而唯一，無可取代的質感生活。
⭕️1樓前院面寬5米、深度5米、使用空間大可當車庫或工作室使用。
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⭕️配置4大套房、三樓整層大主臥精品衛浴，5星級空間享受。
⭕️坐落富人別墅區、屋主惜屋，屋況佳可免整理。
⭕️擁有實用罕見的地下室空間，規劃廚房與餐廳，並設有天井引進陽光。
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⭕️鄰近文山商圈、青年路商圈、長庚商圈，生活採買無虞。
⭕️鄰近未來捷運黃線Y7站及國道一號，南來北往超便利。
⭕️基礎結構穩固、建商口碑佳、保值性強，未來增值性高。
⭕️近澄清湖、鳥松濕地、環境清幽與綠意環繞，遠離市區塵囂。
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A558(專)馬爾地夫不用千萬搬進美術館2+1房
═════════════
【開價】938萬

【樓層】：11樓/共15樓

【總建】：24.607坪

【主建】：15.806坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：2房2廳1衛

【屋齡】：18.7年
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⭕️正美術館特區，馬卡道路綠廊道旁｜生活環境優美，藝文綠意兼具
⭕️步行約 3 分鐘到內惟車站，約 10 分鐘到輕軌內惟藝術中心站｜雙鐵便利，交通快速接軌全市
⭕️步行約 3 分鐘可達家樂福、全聯，約 5 分鐘到內惟黃昏市場｜採買方便、生活便利
⭕️鄰近柴山、內惟埤、蓮池潭等綠地｜休閒運動散步首選
⭕️社區中高樓層，視野佳、通風好，大眾最愛樓層帶
⭕️24 小時社區警衛管理｜安全有保障，環境單純
⭕️不到千萬即可入主正美術館 2+1 房，稀有釋出機會難得
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永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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【開價】938萬

【樓層】：11樓/共15樓

【總建】：24.607坪

【主建】：15.806坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：2房2廳1衛

【屋齡】：18.7年
══════════════
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⭕️鄰近柴山、內惟埤、蓮池潭等綠地｜休閒運動散步首選
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大寮後庄火車站|精美翻新｜超便宜美三房
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【開價】：538萬

【樓層】：3樓/共17樓

【總建】：31.608坪

【主建】：23.02坪

【格局】：3房2廳2衛

【屋齡】：31年
══════════════
⭕️ 低公設、低管理費、電梯全面換新。
⭕️ 屋況全新整理、 三房兩廳兩位 、格局方正 、採光通風佳、 室內寬敞舒適。
⭕️ 學區: 後庄國小 、中庄國中、步行即可到校。
⭕️ 大寮後庄車站旁、全新整理低總價大三房。
⭕️ 鄰近後庄火車站、大寮捷運站、交通便利
⭕️ 附近中庄商圈、黃昏市場、採買方便、日常生活無憂。
⭕️ 附近成功路綠帶公園、散步運動、休閒好去處。
⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹
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永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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仁武澄清湖特區|臨路邊間大地坪透天
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【開價】：2680萬

【樓層】：1~3樓/共3樓

【總建】：39.634坪

【主建】：35.737坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：6房2廳4衛

【屋齡】：33.9年
══════════════
⭕️ 106年曾更新電管線，增建：一樓鐵皮、房屋最後方（廚房橫樑處）沿著加蓋
⭕️ 房屋現況有大電，可做廠房、廠辦
⭕️ 擁有54.08坪大地坪及8.3米大面寬，空間寬敞好利用
⭕️ 近未來捷運黃線鳥松站（Y3）、國道一號及十號、縣道183
⭕️ 近仁慈公園、澄清湖特區、長庚醫院，休閒運動及醫療照護通通有
⭕️ 於澄清湖特區，近仁雄商圈、登發商圈，生活機能一級棒
⭕️ 附近有登發國小、大灣國中
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永慶亞灣童心店
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美術館愛河畔超美店住合一收租美透天
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【開價】：4588萬

【樓層】：1~4樓/共4樓

【總建】：66.514坪

【主建】：61.432坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：4房2廳4衛

【屋齡】：20.9年
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⭕️ 位愛河畔旁，白天坐享河畔景觀，晚間夜擁願景橋青海商圈美景。
⭕️ 面寬約4米，店住合一，自住、開店皆適宜。
⭕️ 明星學區：七賢國中、中山國小，九年完整菁英國教。
⭕️ 周邊採買方便、全聯、家樂福、小北百貨、星巴克...等，機能完善。
⭕️ 處美術館旁，步行至美術館僅：約8分鐘。
⭕️ 至美術館車站，步行：約11分鐘。
⭕️ 至聯合醫院，步行：約9分鐘。
⭕️ 房屋現況出租中，月收4.7萬，租約至：114.12.31。
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🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘

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