文化綻｜光華一路雙主臥3房×三衛全開窗×平車 ═════════════ 【開價】：2998萬 【樓層】：8 樓／共 15 樓 【總建】：78.205坪（含車位5.444坪） 【主建】：44.446坪 【格局】：3房（室）2 廳 3 衛 【屋齡】：8.4年 ═══════════════ ⭕一層四戶兩部電梯：單層僅 4 戶配備 2 部電梯，住戶出入單純不擁擠，隱私性與居住品質兼具。 ⭕稀有三房雙主臥規格：不論是長輩同住、親友到訪或家庭成員獨立空間，皆能享受最高規格尊榮感。 ⭕三衛浴全開窗通風：衛浴全部開窗（含雙主臥衛浴與客衛），採光對流極佳，保持乾爽免去潮濕發霉煩惱。 ⭕開放式寬敞客餐廳：開放式客餐廳設計，通透視野讓自然光線徹底延伸，公領域聚會與休憩空間感極度舒暢。 ⭕附 B2 黃金平面車位：社區停車位可裝充電樁，車道進出順暢，機車位則採社區抽籤機制，管理井然有序。 ⭕成熟商圈與捷運機能：緊鄰文化中心商圈與光華觀光夜市，周邊連鎖餐飲、超市林立，且鄰近捷運橘線文化中心站 ══════════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #文化中心 #三房三衛 #優質學區 #四戶兩梯 #光華商圈 #house91 #魔盒

「紫京城」明誠商圈核心｜小資族最愛｜兩房大平車 ═════════════ 【開價】：１１００萬（含車位） 【樓層】：１４樓/共１４樓 【總建】：３３．８９９　坪 【車位】：８．４１１　坪 【主建】：１６．２１７　坪 【格局】：２房（室）２ 廳 １衛 【屋齡】：２０年 ═══════════════ ⭕位於高樓層，擁有開闊的視野和良好的日照，視野遼闊。 ⭕沿明誠一路向西可直通台1線，往北可快速銜接國道1號及國道10號，對於南北，交通位置極具戰略優勢。 ⭕附近擁有莊敬國小、鼎金國中、三民高中，具備完整的 12 年國教就學條件。 ⭕往北車程約 5~8 分鐘即可抵達高雄榮民總醫院，往東南方可達高雄長庚醫院，享有醫學中心等級的完善醫療照顧。 ⭕社區規模適中，管理維護完善｜共273戶，RC結構，一層三戶，社區維護良好，管理方便。 ⭕鄰近有檨仔林埤濕地公園、本和里滯洪池公園以及金獅湖風景區，是居民平假日散步、運動與休憩的好去處。 ⭕社區鄰近小吃雲集的鼎中商圈與天天新黃昏市場，採買生鮮極為便利；往西跨過民族路即可快速抵達大潤發鳳山店、天天新市場或鼎山家樂福商圈，日常家庭採買選擇非常多元。 ══════════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #高樓層 #國道1號 #三民高中 #大平面車位 #鼎中商圈 #金獅湖 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

文化綻｜光華一路雙主臥3房×三衛全開窗×平車 ═════════════ 【開價】：2998萬 【樓層】：8 樓／共 15 樓 【總建】：78.205坪（含車位5.444坪） 【主建】：44.446坪 【格局】：3房（室）2 廳 3 衛 【屋齡】：8.4年 ═══════════════ ⭕一層四戶兩部電梯：單層僅 4 戶配備 2 部電梯，住戶出入單純不擁擠，隱私性與居住品質兼具。 ⭕稀有三房雙主臥規格：不論是長輩同住、親友到訪或家庭成員獨立空間，皆能享受最高規格尊榮感。 ⭕三衛浴全開窗通風：衛浴全部開窗（含雙主臥衛浴與客衛），採光對流極佳，保持乾爽免去潮濕發霉煩惱。 ⭕開放式寬敞客餐廳：開放式客餐廳設計，通透視野讓自然光線徹底延伸，公領域聚會與休憩空間感極度舒暢。 ⭕附 B2 黃金平面車位：社區停車位可裝充電樁，車道進出順暢，機車位則採社區抽籤機制，管理井然有序。 ⭕成熟商圈與捷運機能：緊鄰文化中心商圈與光華觀光夜市，周邊連鎖餐飲、超市林立，且鄰近捷運橘線文化中心站 ══════════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #文化中心 #三房三衛 #優質學區 #四戶兩梯 #光華商圈 #house91 #魔盒

低於行情｜Y13捷運｜免整理孝親房車庫透天 ═════════════ 【開價】：１５８８萬 【樓層】：１－２樓／共２樓 【總建】：２６．７６坪 【主建】：２６．７６坪 【格局】：３房（室）２ 廳 ２衛 【地坪】：１６．６４坪 【屋齡】：５５年 ═══════════════ ⭕ 坐落於高雄繁華的市府、三多商圈,巷口步行即Y13捷運站口。 ⭕ 附近即有全聯福利中心與各大超商，生活採買與日常機能極度便利。 ⭕ 主建物與建物權狀均為 26.759 坪，實用坪數無公設虛坪。 ⭕ 5房 2廳 5衛 完美規劃，公私領域分明，衛浴數量充足不擁擠。 ⭕ 一樓規劃有孝親房，免爬樓梯，最適合長輩居住與三代同堂。 ⭕ 自備一樓車庫，愛車免受風吹日晒，停車免煩惱。 ⭕ 外觀新穎、室內屋況極佳免整理，可直接「提包入住」。 ⭕ 污水處理已做好；且增建至四樓，頂樓已搭建鐵皮，完美解決日曬漏水問題。 ⭕ 介於捷運三多商圈站（紅線）與忠孝復興/文化中心站（橘線）之間 。 ⭕ 車程 5~10 分鐘即達亞洲新灣區、總圖、高雄展覽館。 ══════════════════════ ════════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #低於行情 #Y13捷運 #免整理 #孝親房 #市府三多商圈 #車庫透天 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

【鳳凰Young】鳳頂88免整理2+1房平車 ═════════════ 【開價】：1568萬 【樓層】：４ 樓／共１５樓 【總建】：54.225坪（含車位2.975坪） 【主建】：24.624坪 【格局】：２房（室）2 廳 2衛 【屋齡】：6.9年 ═══════════════ ⭕7年新屋： 屋齡僅約 7 年，建築結構新穎，外觀及公設維護狀況良好，符合現代抗震標準。 ⭕低樓層優勢： 對於不習慣等待電梯或有長輩出入需求的家庭而言，低樓層提供了更好的便利性。 ⭕前後雙陽台： 具備獨立前後陽台，洗衣晾衣空間充足，且能有效增加室內採光與通風效果。 ⭕格局 2+1 房： 室內空間方正，+1 空間可依需求規劃為半開放式書房或收納空間，坪效利用率高。 ⭕視野開闊： 物件面向空曠，無鄰近建築遮蔽，保障隱私感的同時也具備良好的視覺景觀。 ⭕免整理屋況： 屋主維持得宜，現況整潔明亮，買方購入後可直接入住，節省裝修時間與金錢成本。 ⭕鳳頂路核心： 位於鳳頂路一帶，鄰近 88 快速道路，交通動線順暢，地段具備基本支撐性與發展潛力。 ══════════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #桂林商圈 #過埤公園 #88快速道路 #草衙道 #五甲生活圈 #house91 #魔盒