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2025-08-15 02:42:52

交易量縮45%！買房族注意！新北市雙和買房族貸款成數下降、撥款期程延長、信用管制衝擊房市

(圖/ 本報記者翻攝) 新青安政策推升房市熱潮，但自央行於113年9月啟動第7波選擇性信用管制後，新北市雙和地區房市交易量急縮，買房族普遍面臨貸款成數不足及撥款延宕的壓力。中和地政事務所統計112年7月至114年3月實價登錄大數據，顯示信用管制前（112年7月至113年8月）雙和地區每月平均成交390件，管制後（113年9月至114年3月）降至214件，縮減約45.1%。房價則由每坪54萬元小幅上揚至56.1萬元，漲幅3.9%。 (圖/ 新北市中和地政事務所) 在貸款成數方面，管制前平均為71.3%，管制後降至69.3%，呈現持續下降趨勢。撥款期程也從平均2.8個月延長至3.1個月，增幅達10.7%。值得注意的是，2個月內完成撥款的案件占比由30.5%驟降至15.2%，而3至4個月撥款的占比則由55.9%升至72.5%。...

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2025-08-15 02:45:59

新北市雙和買房族貸款成數下降、撥款期程延長！買房族注意！信用管制衝擊房市、交易量縮45%

(圖/ 本報記者翻攝) 新青安政策推升房市熱潮，但自央行於113年9月啟動第7波選擇性信用管制後，新北市雙和地區房市交易量急縮，買房族普遍面臨貸款成數不足及撥款延宕的壓力。中和地政事務所統計112年7月至114年3月實價登錄大數據，顯示信用管制前（112年7月至113年8月）雙和地區每月平均成交390件，管制後（113年9月至114年3月）降至214件，縮減約45.1%。房價則由每坪54萬元小幅上揚至56.1萬元，漲幅3.9%。 (圖/ 新北市中和地政事務所) 在貸款成數方面，管制前平均為71.3%，管制後降至69.3%，呈現持續下降趨勢。撥款期程也從平均2.8個月延長至3.1個月，增幅達10.7%。值得注意的是，2個月內完成撥款的案件占比由30.5%驟降至15.2%，而3至4個月撥款的占比則由55.9%升至72.5%。...

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