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找房趣House91 @house91 added blog in 主頁
2025-07-10 01:47:22 ·

信用管制連發！央行七波信用管制壓抑交易量　三重低總價熱點大揭密

(圖/ 本報記者翻攝) 自2020年起，央行陸續啟動七波不動產信用管制措施，試圖遏止資金過度流向房市。根據新北市三重地政事務所分析，自第一波管制至2025年第一季，三重與蘆洲地區買賣交易量減少約75%。其中，第四波（2021年Q4）與第六波（2023年Q2）管制後，交易萎縮尤為明顯。儘管交易量驟降，房價仍累計上漲約32%，目前每坪成交均價多落在53至54萬元之間，並於第六波管制後進入高檔盤整期。三重地政事務所主任許才仁指出，交易觀望氛圍濃厚，加上新青安房貸政策推動，低總價物件對首購族吸引力不減。根據統計，112年至114年第一季三重區1,500萬元以下住宅交易共2,636筆，其中近七成為公寓產品，其次為華廈與住宅大樓。 (圖/ 新北市政府三重地政事務所) 低總價熱區集中舊市區與捷運沿線 ...

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2025-07-10 01:53:02 ·

央行七波信用管制重擊房市！壓抑交易量　三重低總價熱區卻逆勢熱賣

(圖/ 本報記者翻攝) 自2020年起，央行陸續啟動七波不動產信用管制措施，試圖遏止資金過度流向房市。根據新北市三重地政事務所分析，自第一波管制至2025年第一季，三重與蘆洲地區買賣交易量減少約75%。其中，第四波（2021年Q4）與第六波（2023年Q2）管制後，交易萎縮尤為明顯。儘管交易量驟降，房價仍累計上漲約32%，目前每坪成交均價多落在53至54萬元之間，並於第六波管制後進入高檔盤整期。三重地政事務所主任許才仁指出，交易觀望氛圍濃厚，加上新青安房貸政策推動，低總價物件對首購族吸引力不減。根據統計，112年至114年第一季三重區1,500萬元以下住宅交易共2,636筆，其中近七成為公寓產品，其次為華廈與住宅大樓。 (圖/ 新北市政府三重地政事務所) 低總價熱區集中舊市區與捷運沿線 ...

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