(圖/ Unsplash) 內政部即將於9月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，規範房東不得禁止房客申請租金補貼及遷入戶籍，漲租須提前6個月告知，續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率，且房客續約至少享有3年租期保障，除非房東收回自用。表面上保障租客權益，但市場反應出現分歧。 部分資深房東指出，3年租期保障可能反而提高租屋門檻，類似日本現象，房東在簽約前可能篩選租客，造成非公教醫護、非特定高收入族群的租屋選擇減少。「以後便宜屋幾乎絕版，非特定族群恐租不到好房」，房東直言。 網路上討論熱烈，多數認為政府介入限制租金漲幅可能造成集體漲租金，低價出租市場將縮減，租屋族將面臨更高租金壓力。「現在包租代管已經在換房客時拉高租金，未來只會更嚴重」，有房東指出。另有人認為，未來租屋市場可能出現面試制挑選租客，真正弱勢族群將更難承租。...

(圖/ Unsplash) 內政部即將於9月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，規範房東不得禁止房客申請租金補貼及遷入戶籍，漲租須提前6個月告知，續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率，且房客續約至少享有3年租期保障，除非房東收回自用。表面上保障租客權益，但市場反應出現分歧。 部分資深房東指出，3年租期保障可能反而提高租屋門檻，類似日本現象，房東在簽約前可能篩選租客，造成非公教醫護、非特定高收入族群的租屋選擇減少。「以後便宜屋幾乎絕版，非特定族群恐租不到好房」，房東直言。 網路上討論熱烈，多數認為政府介入限制租金漲幅可能造成集體漲租金，低價出租市場將縮減，租屋族將面臨更高租金壓力。「現在包租代管已經在換房客時拉高租金，未來只會更嚴重」，有房東指出。另有人認為，未來租屋市場可能出現面試制挑選租客，真正弱勢族群將更難承租。...

(圖/ Unsplash) 內政部即將於9月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，規範房東不得禁止房客申請租金補貼及遷入戶籍，漲租須提前6個月告知，續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率，且房客續約至少享有3年租期保障，除非房東收回自用。表面上保障租客權益，但市場反應出現分歧。 部分資深房東指出，3年租期保障可能反而提高租屋門檻，類似日本現象，房東在簽約前可能篩選租客，造成非公教醫護、非特定高收入族群的租屋選擇減少。「以後便宜屋幾乎絕版，非特定族群恐租不到好房」，房東直言。 網路上討論熱烈，多數認為政府介入限制租金漲幅可能造成集體漲租金，低價出租市場將縮減，租屋族將面臨更高租金壓力。「現在包租代管已經在換房客時拉高租金，未來只會更嚴重」，有房東指出。另有人認為，未來租屋市場可能出現面試制挑選租客，真正弱勢族群將更難承租。...

(圖/ 臺南市議員李啟維) 受丹娜絲颱風影響，臺南西南沿海出現災損情形，一艘舢筏在健康路樂利橋南側運河航道沉沒，其船尾至今浮出水面已逾2個月，卻無人處理，引發地方關注，成為臺南運河一大奇景。臺南市議員李啟維指出，此景象不僅影響漁民作業，也對觀光遊船造成安全隱憂，要求市府農業局應儘速介入，並至少設置閃光設施或警示標示。 南市農業局漁港所所長張順得表示，該水域雖位於安平商港範圍，但因船筏為無籍船，管理責任需依「屬地主義」判定，若港務公司無法處理，可先拖至岸邊暫置，後續再協調處理，避免責任推諉。 (圖/ 臺南市議員李啟維) 高雄港務分公司安平港營運處經理林源豐補充，該區長期遭漁民與養蚵業者使用，且過去環境清理多由市府管理，因此廢棄船筏應由漁港所負責，而非港務公司，雙方將進一步協調，以釐清責任。...