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20%關稅重擊臺灣經濟!專家示警硬著陸 預測房市低迷至2026 籲央行啟動救市(圖/ 美聯社) 美國日前公布對臺實施20%對等關稅,雖然並非直接針對房地產,但專家認為,此舉恐透過總體經濟傳導效應,進一步衝擊房市。House91找房趣企劃室主任曾崇典表示,高關稅將造成資本市場動盪,加劇房市降溫趨勢,尤其商用不動產價格首當其衝,恐下修逾一成。主因在於企業租金支出緊縮,同時投資人對報酬率要求提高,導致出價與成交價同步下滑。 (圖/ Unsplash) 住宅市場目前則呈現「量縮價穩」格局。曾崇典指出,雖然交易量已較往年縮水約三成,但房價僅微幅下修不到5%。央行信用管制政策短期內難以鬆動,加上今年上半年新成屋使用執照核發量創十年新高,供給壓力未解,導致市場氛圍冷清。他建議,若經濟下行風險加劇,央行應考慮鬆綁信用管制或預防性降息,避免經濟硬著陸。 (圖/ 本報記者翻攝)...0 Comments 0 Shares 2K Views 0 Reviews
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臺灣房市再陷膠著?美課20%關稅衝擊浮現 專家點名央行不能再袖手旁觀(圖/ 美聯社) 美國日前公布對臺實施20%對等關稅,雖然並非直接針對房地產,但專家認為,此舉恐透過總體經濟傳導效應,進一步衝擊房市。House91找房趣企劃室主任曾崇典表示,高關稅將造成資本市場動盪,加劇房市降溫趨勢,尤其商用不動產價格首當其衝,恐下修逾一成。主因在於企業租金支出緊縮,同時投資人對報酬率要求提高,導致出價與成交價同步下滑。 (圖/ Unsplash) 住宅市場目前則呈現「量縮價穩」格局。曾崇典指出,雖然交易量已較往年縮水約三成,但房價僅微幅下修不到5%。央行信用管制政策短期內難以鬆動,加上今年上半年新成屋使用執照核發量創十年新高,供給壓力未解,導致市場氛圍冷清。他建議,若經濟下行風險加劇,央行應考慮鬆綁信用管制或預防性降息,避免經濟硬著陸。 (圖/ 本報記者翻攝)...0 Comments 0 Shares 813 Views 0 Reviews
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永康會扛起瀝青挺黑腳英雄
秉持有「好路可走」
促使善的種子萌芽
文:同濟記者 / 木蘭會 蘇慧姍
圖:永康會 郭培權 榮譽會長
以公益聚能為創會理念的澎嘉南區永康會,於113年10月20日在張志豪創會長的帶領下,偕同多位會兄會姐、臺南市友聯慈善會,以及新化區龍慶宮善德補路隊聯合出隊,前往台南市山上區山區道路進行補路。永康會不僅捐贈5000元善款,提供補路隊購買乾瀝青之用,更親力親為下場實際協助補路,讓工程得以圓滿完成,造福社會公德無量。
由永康會所參與修補的台南市山上區卓侯農路,位於山上區為非區公所管轄路段,而該路段因颱風影響損害較嚴重,一共修補四處受損路線。抱持著「早一分鐘把路修補好,就少讓一個人摔傷,安全就能提升一分」,就是這樣的信念支持補路隊的志工與善心捐贈者,揮灑著汗水為人群默默付出,只為讓大家都有「好路可走」,讓善的種子跟隨著每一處修補的土地,一起扎根萌芽。
不管是永康會所參與的卓侯農路,還是台灣各鄉鎮的道路,提到補路,只要是道路,都是大眾每天都需要用到,而路況平整、安全,能提供用路人舒適好使用,就是每一位補路英雄或參與者最大的成就感。永康會的會員們透過參與協助補路,舉凡協助清掃路面的打雜工項,還是協力搬運重達40公斤的瀝青,學習壓路機的技巧與訣竅,在服務的過程中,都是累積了珍貴的生活經驗,更藉此向每一位從事補路數十年如一日的「黑腳英雄」致敬,做最辛苦的工作,累積眾人之善,成就最有意義的人生志業。
#同濟會
#永康同濟會
#國際同濟會永康會扛起瀝青挺黑腳英雄 秉持有「好路可走」 促使善的種子萌芽 文:同濟記者 / 木蘭會 蘇慧姍 圖:永康會 郭培權 榮譽會長 以公益聚能為創會理念的澎嘉南區永康會,於113年10月20日在張志豪創會長的帶領下,偕同多位會兄會姐、臺南市友聯慈善會,以及新化區龍慶宮善德補路隊聯合出隊,前往台南市山上區山區道路進行補路。永康會不僅捐贈5000元善款,提供補路隊購買乾瀝青之用,更親力親為下場實際協助補路,讓工程得以圓滿完成,造福社會公德無量。 由永康會所參與修補的台南市山上區卓侯農路,位於山上區為非區公所管轄路段,而該路段因颱風影響損害較嚴重,一共修補四處受損路線。抱持著「早一分鐘把路修補好,就少讓一個人摔傷,安全就能提升一分」,就是這樣的信念支持補路隊的志工與善心捐贈者,揮灑著汗水為人群默默付出,只為讓大家都有「好路可走」,讓善的種子跟隨著每一處修補的土地,一起扎根萌芽。 不管是永康會所參與的卓侯農路,還是台灣各鄉鎮的道路,提到補路,只要是道路,都是大眾每天都需要用到,而路況平整、安全,能提供用路人舒適好使用,就是每一位補路英雄或參與者最大的成就感。永康會的會員們透過參與協助補路,舉凡協助清掃路面的打雜工項,還是協力搬運重達40公斤的瀝青,學習壓路機的技巧與訣竅,在服務的過程中,都是累積了珍貴的生活經驗,更藉此向每一位從事補路數十年如一日的「黑腳英雄」致敬,做最辛苦的工作,累積眾人之善,成就最有意義的人生志業。 #同濟會 #永康同濟會 #國際同濟會0 Comments 0 Shares 3K Views 0 Reviews1
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房價修正開始?臺南114年5月住宅價格指數微幅下修0.05%,投資人觀望中(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市114年5月住宅價格指數公布,最新數據為145.97,較4月微幅下修0.05%,年增率僅0.65%,反映出當地住宅市場在政策與景氣不確定性下,進入「價跌量縮」調整階段。 (圖/ 臺南市政府地政局) 根據地政局統計,本期大廈價格指數為151.85,透天住宅為137.83,分別較上期下跌0.07%與0.06%。在交易量方面,5月全市建物買賣移轉棟數為1,738棟,較前期減少1.70%,與去年同期相比更大幅下滑38.87%。儘管部分行政區如東區、佳里區仍出現交易熱區現象,交易量分別年增59.05%與51.28%,整體市場仍以觀望為主。 (圖/ 臺南市政府地政局)...0 Comments 0 Shares 865 Views 0 Reviews