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2025-07-02 06:03:01 · Translate ·

高效規劃暑假自由行！AI旅遊助理與ChatGPT「深入研究」完整步驟解析

(圖/ Unsplash) 暑假將至，不少家庭計畫出國自由行，卻因行程規劃繁瑣而苦惱。生成式AI的應用正快速滲透日常，ChatGPT推出的「深入研究」（Deep Research）工具，儼然成為數位旅遊規劃的助攻利器。不同於傳統的一問一答，Deep Research具備AI代理人（AI Agent）特性，能主動整合資訊、搜尋資料並進行邏輯推理。使用者只需提供明確的任務要求，AI即可跨工具處理任務，完成如自由行行程表、預算控制、簽證資訊與備案機制等繁瑣工作。 MGBOX (圖/ Unsplash) 🔍 一站式完成 AI 旅遊行程規劃：從輸入到下載 PDF 根據教學實例，使用 ChatGPT 規劃旅遊行程共有四大步驟：第一步，選擇正確工具：登入 ChatGPT 後，於對話框下方點選「工具」，選擇「🔭深入研究（Deep...

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2025-07-02 06:47:52 · Translate ·

網傳寶佳全臺建案降價15至20％，專家：交屋戶與去年高點買家麻煩大了

(圖/ Unsplash) 房市讓利風潮擴大，近期網路廣傳，推案龍頭寶佳集團已開始執行全臺建案降價15%至20%，引發市場震盪。有建商表示，近期買方出價普遍偏低，價格調整乃因應市場所需；代銷業者則低調以建商立場為準。據了解，寶佳旗下櫻花建設日前在股東會也坦言，房市買氣低迷，將視情況採贈裝潢、贈家電與價格讓利等策略，個案降幅約10%至15%，市場預期將引發新一波價格競爭。華廈模型 (圖/ 翻攝自網路) 降價風聲傳出後，最受關注的是將對即將交屋的預售買方產生什麼影響。有網友擔心，若三年前買進的房子價格高於目前銀行鑑價，可能面臨貸款成數不足、須補差額等問題。以預售成交價2,000萬元、鑑價降至1,600萬元為例，差額高達400萬元，恐壓垮財務結構。 (圖/ 本報記者翻攝) 專家：短期出售屋主最受衝擊　蛋白區建案或成調價起點 ...

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2025-07-02 06:51:43 · Translate ·

網傳寶佳集團降價15至20％，網路熱傳背後交屋戶及高點買家風險引關注

(圖/ Unsplash) 房市讓利風潮擴大，近期網路廣傳，推案龍頭寶佳集團已開始執行全臺建案降價15%至20%，引發市場震盪。有建商表示，近期買方出價普遍偏低，價格調整乃因應市場所需；代銷業者則低調以建商立場為準。據了解，寶佳旗下櫻花建設日前在股東會也坦言，房市買氣低迷，將視情況採贈裝潢、贈家電與價格讓利等策略，個案降幅約10%至15%，市場預期將引發新一波價格競爭。華廈模型 (圖/ 翻攝自網路) 降價風聲傳出後，最受關注的是將對即將交屋的預售買方產生什麼影響。有網友擔心，若三年前買進的房子價格高於目前銀行鑑價，可能面臨貸款成數不足、須補差額等問題。以預售成交價2,000萬元、鑑價降至1,600萬元為例，差額高達400萬元，恐壓垮財務結構。 (圖/ 本報記者翻攝) 專家：短期出售屋主最受衝擊　蛋白區建案或成調價起點 ...

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2025-07-02 07:17:26 · Translate ·

臺南打造志工大城再升級！市府表揚63位金質志工與13支社綜好團隊

(圖/ 臺南市政府社會局) 為落實「志工大臺南」政策願景，鼓勵民眾投入志願服務，臺南市政府社會局於6月30日舉辦「114年度第1次社會福利類志願服務小隊聯繫會報」，並於會中表揚63位榮獲「113年度衛福部志願服務金質徽章獎」志工及13個社會綜合服務類績優志工團隊。市府由韓榮華參事代表市長黃偉哲出席，肯定志工夥伴長年無私奉獻，形塑臺南成為溫暖有愛的城市。 (圖/ 臺南市政府社會局) 韓榮華指出，臺南市目前登記在案的志工人數已達10萬5,296人，組成2,152個志工團隊，其中社會福利類志工隊就有623隊、4萬6,188名志工參與。值得一提的是，65歲以上高齡志工占比超過三成，共計33,125人，展現出高齡市民「活到老、服務到老」的精神。 (圖/ 臺南市政府社會局)...

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2025-07-02 07:33:55 · Translate ·

臺南親子盛事！《寶莉回家》學甲熱演市長黃偉哲邀全家大小同樂築夢育兒城

(圖/ 臺南市政府社會局) 為推廣友善育兒理念，臺南市政府社會局昨（29）日在學甲區舉辦紙風車劇團《寶莉回家》展演活動，吸引逾2,000名親子參與。市長黃偉哲雖未出席，仍透過社會局長郭乃文表達對活動的重視與支持。地方多位民意代表與校長也到場共襄盛舉，現場氣氛溫馨熱鬧，展現市府推動親子友善政策的成果。臺南市私立胖嘟嘟托嬰中心市長黃偉哲表示，市府長期致力於打造友善育兒環境，此次結合藝術展演與育兒政策宣導，不僅讓孩童體驗多元文化，也讓家長在輕鬆氛圍中獲得實用的教養資訊，提升家庭教育信心。他指出，透過類似活動可進一步拉近政策與市民的距離，實踐「育兒友善城市」的施政目標。 (圖/ 臺南市政府社會局)...

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