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2025-08-15 02:04:54

新北市林口新市鎮房市急轉向　預售屋與中古屋交易量暴跌　租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成趨勢

(圖/ 新北市新莊地政事務所) 新北市林口新市鎮近年受惠於生活機能完善與重大建設到位，尤其新北國際 AI+ 智慧園區啟用，推升產業與人口移入。然而，隨著購屋成本持續攀升，「以租代買」現象浮現，成為不少居民務實的居住選擇。實價登錄統計顯示，林口新市鎮租屋案件自 112 年第 3 季的 57 件，至 114 年第 2 季攀升至 145 件，成長率達 154.39%。隨需求擴大，租金水準同步走高，租屋市場顯著活絡，反映政策與房價結構變化下，居住型態正發生轉變。 (圖/ 新北市新莊地政事務所) 回顧市場走勢，112 年 8 月「青年安心成家購屋優惠貸款」新制上路，短期內帶動自住買盤湧現，中古與預售市場同步升溫。中古屋交易量自 112 年第 3 季的 301 件增至 113 年第 2 季的 349 件，均價由每坪 39.48 萬元升至 45.03 萬元，漲幅 14.06%；預售市場於...

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