• 此圖表介紹了經理人的六種主要領導風格,包括:
    高壓型:要求立即服從,適用於危機處理或問題員工管理,但對氣候影響負面。
    權威型:將大家帶向同一個願景,適用於改革或需要明確方向時,影響非常正面。
    親和/協調型:創造情感連結與和諧,適用於排解團隊不和或激勵團隊。
    民主型:在參與過程中產生共識,適用於爭取支持或徵詢想法。
    前導型:建立高績效標準,透過有能力的團隊迅速獲得成效。
    教練型:為未來培育人才,適用於協助員工改善績效或發展長期優勢.

    此圖表介紹了經理人的六種主要領導風格,包括: 高壓型:要求立即服從,適用於危機處理或問題員工管理,但對氣候影響負面。 權威型:將大家帶向同一個願景,適用於改革或需要明確方向時,影響非常正面。 親和/協調型:創造情感連結與和諧,適用於排解團隊不和或激勵團隊。 民主型:在參與過程中產生共識,適用於爭取支持或徵詢想法。 前導型:建立高績效標準,透過有能力的團隊迅速獲得成效。 教練型:為未來培育人才,適用於協助員工改善績效或發展長期優勢.
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  • Elon Musk 宣佈 Tesla Tiny House $7,999 終於發佈! 自由土地,不稅!

    多年來,至少接下來的五個,擁有一個家已經遙不可及,尤其是年輕人和中收入家庭。 房價飆漲、租金失控,讓屋主從夢想變成沉重的負擔。

    伊隆·馬斯克宣佈,SpaceX可以克服任何事情、金融危機、法律戰鬥或道路上的任何障礙,仍然翱翔天際,贏得世界的敬仰。今天,特斯拉的電動車稱霸了全球市場。 而現在,他正在展開一個大膽的新創業,旨在應對人類最艱難的挑戰之一住房。

    特斯拉已經開始生產面積250平方英尺的小型房屋,售價僅為7,999美元。 該公司計劃在明年第二季推出銷售,第一批客戶位於內華達州。

    根據 Elon Musk 說,這些房子可以放在任何地方,無需擔心分區法律、財產稅或當地環境和住宅條例。,7,999美元的特斯拉小房子

    #usa #MGBOX #home #Tesla #elonmusk
    Elon Musk 宣佈 Tesla Tiny House $7,999 終於發佈! 自由土地,不稅! 多年來,至少接下來的五個,擁有一個家已經遙不可及,尤其是年輕人和中收入家庭。 房價飆漲、租金失控,讓屋主從夢想變成沉重的負擔。 伊隆·馬斯克宣佈,SpaceX可以克服任何事情、金融危機、法律戰鬥或道路上的任何障礙,仍然翱翔天際,贏得世界的敬仰。今天,特斯拉的電動車稱霸了全球市場。 而現在,他正在展開一個大膽的新創業,旨在應對人類最艱難的挑戰之一住房。 特斯拉已經開始生產面積250平方英尺的小型房屋,售價僅為7,999美元。 該公司計劃在明年第二季推出銷售,第一批客戶位於內華達州。 根據 Elon Musk 說,這些房子可以放在任何地方,無需擔心分區法律、財產稅或當地環境和住宅條例。,7,999美元的特斯拉小房子 #usa #MGBOX #home #Tesla #elonmusk
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  • 14 種實戰派口碑數據庫

    1️⃣ Reddit
    看討論串裡的真實語氣與文化用詞
    適合:產品開發、跨境語言測試

    2️⃣ Amazon 評價
    比你自己更懂用戶的痛點與亮點
    適合:產品優化、競品分析

    3️⃣ Google 地方評論
    超真實用戶體驗與服務感受
    適合:零售、旅遊、餐飲品牌

    4️⃣ YouTube 留言
    廣告是否打中情緒?看留言就知道
    適合:內容調整、敘事共鳴分析

    5️⃣ TikTok 標籤+留言
    快速掌握年輕人的文化符號與話題
    適合:Z世代溝通、趨勢研究

    6️⃣ Twitter/X 搜尋語料
    最即時的風向與情緒觀察場
    適合:話題監控、危機應對

    7️⃣ Facebook 粉專/社團留言
    社群共識在哪裡?留言會告訴你
    適合:生活、親子、地方型品牌

    8️⃣ Quora 問答
    用戶沒說出來的需求,常藏在問題裡
    適合:需求探索、教育型內容設計

    9️⃣ 知乎(中國)
    高知識族群的深度討論平台
    適合:中國市場洞察、語境測試

    小紅書 筆記+留言
    抓準審美語言與社交展示的痛點
    適合:美妝、服飾、生活類品牌

    1️⃣1️⃣ Dcard 看板+留言
    台灣年輕族群的真實意見集散地
    適合:大學生、新鮮人市場

    1️⃣2️⃣ PTT 鄉民評論
    語言風格尖銳但有參考價值
    適合:3C、政治、硬派領域

    1️⃣3️⃣ Trustpilot 國際評論
    建立品牌信任的關鍵管道
    適合:跨境電商品牌、服務業

    1️⃣4️⃣ App Store / Google Play 評價
    UI/UX 問題的第一現場
    適合:數位產品、SaaS 團隊

    1️⃣5️⃣ MGBOX / MagicBox平台
    14 種實戰派口碑數據庫 1️⃣ Reddit 🔹 看討論串裡的真實語氣與文化用詞 🔹 適合:產品開發、跨境語言測試 2️⃣ Amazon 評價 🔹 比你自己更懂用戶的痛點與亮點 🔹 適合:產品優化、競品分析 3️⃣ Google 地方評論 🔹 超真實用戶體驗與服務感受 🔹 適合:零售、旅遊、餐飲品牌 4️⃣ YouTube 留言 🔹 廣告是否打中情緒?看留言就知道 🔹 適合:內容調整、敘事共鳴分析 5️⃣ TikTok 標籤+留言 🔹 快速掌握年輕人的文化符號與話題 🔹 適合:Z世代溝通、趨勢研究 6️⃣ Twitter/X 搜尋語料 🔹 最即時的風向與情緒觀察場 🔹 適合:話題監控、危機應對 7️⃣ Facebook 粉專/社團留言 🔹 社群共識在哪裡?留言會告訴你 🔹 適合:生活、親子、地方型品牌 8️⃣ Quora 問答 🔹 用戶沒說出來的需求,常藏在問題裡 🔹 適合:需求探索、教育型內容設計 9️⃣ 知乎(中國) 🔹 高知識族群的深度討論平台 🔹 適合:中國市場洞察、語境測試 🔟 小紅書 筆記+留言 🔹 抓準審美語言與社交展示的痛點 🔹 適合:美妝、服飾、生活類品牌 1️⃣1️⃣ Dcard 看板+留言 🔹 台灣年輕族群的真實意見集散地 🔹 適合:大學生、新鮮人市場 1️⃣2️⃣ PTT 鄉民評論 🔹 語言風格尖銳但有參考價值 🔹 適合:3C、政治、硬派領域 1️⃣3️⃣ Trustpilot 國際評論 🔹 建立品牌信任的關鍵管道 🔹 適合:跨境電商品牌、服務業 1️⃣4️⃣ App Store / Google Play 評價 🔹 UI/UX 問題的第一現場 🔹 適合:數位產品、SaaS 團隊 1️⃣5️⃣ MGBOX / MagicBox平台
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  • 【記者周家仰/綜合報導】
    2025年10月2日

    0
    根據英國航運相關網站引述,繁榮美國聯盟(Coalition for a Prosperous America, CPA)近日發布一份《如何解決美國造船危機》(Howto SolveAmerica′s Shipbuilding Crisis)的經濟報告報告顯示,數十年的自由市場政策,已將美國從一九七五年的世界領先造船國轉變為今天在全球排名第十九名。產能出現明顯對比。據美國貿易代表最近一份報告顯示,美國現在每年生產的大型商船不到五艘,而中國則建造一千七百多艘。

    這份報告內容,介紹隨著中國官方資助海運業超越全球造船業,及美國的運力如何急劇下降。

    該報告作者、CPA高級經濟學家Mihir Torsekar強調,造船業須成為美國產業政策的基礎。他說,每份造船的工作機會能支持其他地區將近五個額外的工作機會。因此現在是糾正過去誤導性政策的時刻。
    【記者周家仰/綜合報導】 2025年10月2日 0 根據英國航運相關網站引述,繁榮美國聯盟(Coalition for a Prosperous America, CPA)近日發布一份《如何解決美國造船危機》(Howto SolveAmerica′s Shipbuilding Crisis)的經濟報告報告顯示,數十年的自由市場政策,已將美國從一九七五年的世界領先造船國轉變為今天在全球排名第十九名。產能出現明顯對比。據美國貿易代表最近一份報告顯示,美國現在每年生產的大型商船不到五艘,而中國則建造一千七百多艘。 這份報告內容,介紹隨著中國官方資助海運業超越全球造船業,及美國的運力如何急劇下降。 該報告作者、CPA高級經濟學家Mihir Torsekar強調,造船業須成為美國產業政策的基礎。他說,每份造船的工作機會能支持其他地區將近五個額外的工作機會。因此現在是糾正過去誤導性政策的時刻。
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  • 中華超傳媒 :【專題報導】Google微調搜尋演算法引發骨牌效應

    Reddit市值一週蒸發20%,AI陷入「能見度危機」——網路權力版圖重新洗牌



    一行程式碼的消失,掀起數位生態巨浪

    2025年秋季,兩起看似毫無關聯的事件,正同步重塑全球數位格局。
    其一,Google搜尋引擎悄然移除存在近二十年的「num=100」網址參數;其二,社群平台Reddit股價於一週內重挫近20%。

    乍看是技術微調與股市波動,實則是一場關於「網路能見度」的深層地震。
    Google這項微小的搜尋變動,宛如蝴蝶扇動翅膀,最終引發AI、內容平台與資本市場的連鎖反應。



    Google關上一扇門,AI集體「失明」

    長期以來,「num=100」參數允許使用者一次載入100筆搜尋結果,而非預設的10筆。
    這個功能不僅是SEO專家的祕密武器,也被許多大型語言模型(LLM),如OpenAI的ChatGPT、Perplexity AI,用作高效蒐集資料的管道。

    當該參數於9月下旬無預警失效後,AI模型瞬間喪失通往「網路長尾」(The Long Tail)的大量資訊來源。
    科技觀察家 Nicolai Svane 在 X(前Twitter)上指出:

    「一夜之間,AI模型通往網路長尾的入口,被切斷九成。」

    這等同於世界最大的圖書館關閉九成書庫,只留暢銷書供人查閱。對AI而言,資訊視野驟縮、成本激增。



    Reddit首當其衝:能見度驟降、市值蒸發數十億美元

    流量監測數據顯示,在「num=100」失效後,高達88%的網站搜尋曝光量下降,其中Reddit受創最深。
    該平台大量內容原本位於搜尋結果第11至第100名之間——如今這部分「長尾流量」幾乎消失,使AI模型難以再擷取其討論內容。

    結果,ChatGPT回答中引用Reddit內容的比例從近三成暴跌至5%以下。
    投資人擔憂其作為AI訓練資料來源的價值下滑,Reddit股價從240美元跌至200美元,短短數日蒸發數十億美元市值。

    市場分析師指出,這是首例「搜尋引擎技術微調直接導致上市公司估值劇震」的案例。



    通路收緊時代:新創曝光更難,AEO策略被迫重置

    除了Reddit,全球無數中小企業與新創團隊也正面臨更嚴峻的「被看見」挑戰。
    過去,他們可透過深度SEO與長尾關鍵字策略獲取自然流量;如今,Google的搜尋結果集中於前10名,後進者被發現的難度倍增。

    創投教父 彼得·提爾(Peter Thiel) 曾言:

    「平庸的產品搭配卓越的通路,將永遠勝過卓越的產品搭配平庸的通路。」

    Google這次封鎖,正是對「全球最大通路」的限縮。
    隨著AI助理與搜尋整合,所謂 AEO(Answer Engine Optimization,答案引擎優化) 策略也被迫重寫。
    當AI助理看不見你,再好的產品也等同於不存在。



    動機未明:節省資源?還是AI戰略布局?

    Google尚未針對此改動做出正式說明。
    外界推測,可能出於節省運算資源或防堵自動化爬蟲,也有觀點認為,此舉是Google在AI競爭中的防禦性戰略——限制依賴其搜尋索引的競爭對手(如OpenAI與Anthropic)。

    不論真相為何,結果已經顯現:
    網路正從開放式的「連結生態」,轉向由少數巨頭壟斷的「答案經濟」。



    被遺忘的風險:在黑盒演算法中爭取能見度

    這場「能見度大滅絕」為整個網路產業投下一道陰影。
    從內容創作者到品牌行銷人,再到AI開發者,所有人都必須面對同一個現實問題:
    當資訊通路被集中壟斷,誰能被看見,誰就掌握未來。

    Google關掉的不僅是一段程式碼,更可能是整個開放網路的出口。



    延伸閱讀:
    • 《Google Search Console》最新更新紀錄
    • 《Reddit官方聲明》:AI索引權限與搜尋策略調整
    • 《後搜尋時代的AEO指南》:品牌如何在AI助理時代重獲可見度

    #中華超傳媒
    #Google關上一扇門
    #Google AI全體失明
    📮中華超傳媒 :【專題報導】Google微調搜尋演算法引發骨牌效應 📮Reddit市值一週蒸發20%,AI陷入「能見度危機」——網路權力版圖重新洗牌 ⸻ 🔍 一行程式碼的消失,掀起數位生態巨浪 2025年秋季,兩起看似毫無關聯的事件,正同步重塑全球數位格局。 其一,Google搜尋引擎悄然移除存在近二十年的「num=100」網址參數;其二,社群平台Reddit股價於一週內重挫近20%。 乍看是技術微調與股市波動,實則是一場關於「網路能見度」的深層地震。 Google這項微小的搜尋變動,宛如蝴蝶扇動翅膀,最終引發AI、內容平台與資本市場的連鎖反應。 ⸻ ⚙️ Google關上一扇門,AI集體「失明」 長期以來,「num=100」參數允許使用者一次載入100筆搜尋結果,而非預設的10筆。 這個功能不僅是SEO專家的祕密武器,也被許多大型語言模型(LLM),如OpenAI的ChatGPT、Perplexity AI,用作高效蒐集資料的管道。 當該參數於9月下旬無預警失效後,AI模型瞬間喪失通往「網路長尾」(The Long Tail)的大量資訊來源。 科技觀察家 Nicolai Svane 在 X(前Twitter)上指出: 「一夜之間,AI模型通往網路長尾的入口,被切斷九成。」 這等同於世界最大的圖書館關閉九成書庫,只留暢銷書供人查閱。對AI而言,資訊視野驟縮、成本激增。 ⸻ 📉 Reddit首當其衝:能見度驟降、市值蒸發數十億美元 流量監測數據顯示,在「num=100」失效後,高達88%的網站搜尋曝光量下降,其中Reddit受創最深。 該平台大量內容原本位於搜尋結果第11至第100名之間——如今這部分「長尾流量」幾乎消失,使AI模型難以再擷取其討論內容。 結果,ChatGPT回答中引用Reddit內容的比例從近三成暴跌至5%以下。 投資人擔憂其作為AI訓練資料來源的價值下滑,Reddit股價從240美元跌至200美元,短短數日蒸發數十億美元市值。 市場分析師指出,這是首例「搜尋引擎技術微調直接導致上市公司估值劇震」的案例。 ⸻ 🚧 通路收緊時代:新創曝光更難,AEO策略被迫重置 除了Reddit,全球無數中小企業與新創團隊也正面臨更嚴峻的「被看見」挑戰。 過去,他們可透過深度SEO與長尾關鍵字策略獲取自然流量;如今,Google的搜尋結果集中於前10名,後進者被發現的難度倍增。 創投教父 彼得·提爾(Peter Thiel) 曾言: 「平庸的產品搭配卓越的通路,將永遠勝過卓越的產品搭配平庸的通路。」 Google這次封鎖,正是對「全球最大通路」的限縮。 隨著AI助理與搜尋整合,所謂 AEO(Answer Engine Optimization,答案引擎優化) 策略也被迫重寫。 當AI助理看不見你,再好的產品也等同於不存在。 ⸻ 🧩 動機未明:節省資源?還是AI戰略布局? Google尚未針對此改動做出正式說明。 外界推測,可能出於節省運算資源或防堵自動化爬蟲,也有觀點認為,此舉是Google在AI競爭中的防禦性戰略——限制依賴其搜尋索引的競爭對手(如OpenAI與Anthropic)。 不論真相為何,結果已經顯現: 網路正從開放式的「連結生態」,轉向由少數巨頭壟斷的「答案經濟」。 ⸻ 🌐 被遺忘的風險:在黑盒演算法中爭取能見度 這場「能見度大滅絕」為整個網路產業投下一道陰影。 從內容創作者到品牌行銷人,再到AI開發者,所有人都必須面對同一個現實問題: 當資訊通路被集中壟斷,誰能被看見,誰就掌握未來。 Google關掉的不僅是一段程式碼,更可能是整個開放網路的出口。 ⸻ 📎 延伸閱讀: • 《Google Search Console》最新更新紀錄 • 《Reddit官方聲明》:AI索引權限與搜尋策略調整 • 《後搜尋時代的AEO指南》:品牌如何在AI助理時代重獲可見度 #中華超傳媒 #Google關上一扇門 #Google AI全體失明
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  • 你敢相信嗎?一個擁有14億人口的「世界工廠」,竟敢對台灣開出300億的天價罰單?他們以為台灣會乖乖就範,沒想到卻踢到鐵板!
    本集熙兒將化身為印度前線的首席分析師,帶你獨家揭密這場震撼全球的商業戰爭!從iPhone工廠的萬人罷工,到印度總理莫迪的強硬通牒,再到郭台銘那句讓全印度瞬間凍結的「神秘談話」…我們將一步步還原事件真相,看台灣企業如何上演「滅國級」的絕地大反攻!
    20年的信任為何一夕崩盤?50萬人失業的背後,究竟還隱藏著哪些不為人知的祕密?看完這集,你將對台灣的實力有全新的認識!


    #印度經濟 #外資撤離 #鴻海華碩 #印度製造 #就業危機 #熙兒娛樂 #國際觀察 #全球經濟 #信用評級 #外資投資 #印度新聞 #產業轉移

    Can you believe it? The “world's factory” with a population of 1.4 billion dared to slap Taiwan with a staggering 30 billion yuan fine? They thought Taiwan would meekly comply, but they hit a brick wall!
    In this episode, Xi'er transforms into the chief analyst on the Indian front lines, taking you behind the scenes of this global business war! From the mass strike at iPhone factories, to Prime Minister Modi's hardline ultimatum, to Terry Gou's “mysterious remarks” that froze all of India... We'll piece together the truth step by step, witnessing how Taiwanese enterprises staged a “nation-level” counterattack from the brink!
    Why did two decades of trust collapse overnight? What hidden secrets lie behind the 500,000 job losses? After watching this episode, you'll gain a whole new perspective on Taiwan's capabilities!
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    #MGBOX
    #印度經濟
    #鴻海印度
    你敢相信嗎?一個擁有14億人口的「世界工廠」,竟敢對台灣開出300億的天價罰單?他們以為台灣會乖乖就範,沒想到卻踢到鐵板! 本集熙兒將化身為印度前線的首席分析師,帶你獨家揭密這場震撼全球的商業戰爭!從iPhone工廠的萬人罷工,到印度總理莫迪的強硬通牒,再到郭台銘那句讓全印度瞬間凍結的「神秘談話」…我們將一步步還原事件真相,看台灣企業如何上演「滅國級」的絕地大反攻! 20年的信任為何一夕崩盤?50萬人失業的背後,究竟還隱藏著哪些不為人知的祕密?看完這集,你將對台灣的實力有全新的認識! #印度經濟 #外資撤離 #鴻海華碩 #印度製造 #就業危機 #熙兒娛樂 #國際觀察 #全球經濟 #信用評級 #外資投資 #印度新聞 #產業轉移 Can you believe it? The “world's factory” with a population of 1.4 billion dared to slap Taiwan with a staggering 30 billion yuan fine? They thought Taiwan would meekly comply, but they hit a brick wall! In this episode, Xi'er transforms into the chief analyst on the Indian front lines, taking you behind the scenes of this global business war! From the mass strike at iPhone factories, to Prime Minister Modi's hardline ultimatum, to Terry Gou's “mysterious remarks” that froze all of India... We'll piece together the truth step by step, witnessing how Taiwanese enterprises staged a “nation-level” counterattack from the brink! Why did two decades of trust collapse overnight? What hidden secrets lie behind the 500,000 job losses? After watching this episode, you'll gain a whole new perspective on Taiwan's capabilities! Love our content? Hit “Subscribe” and turn on notifications now to never miss another explosive exclusive from Xier Entertainment! #MGBOX #印度經濟 #鴻海印度
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  • 你敢相信嗎?一個擁有14億人口的「世界工廠」,竟敢對台灣開出300億的天價罰單?他們以為台灣會乖乖就範,沒想到卻踢到鐵板!
    本集熙兒將化身為印度前線的首席分析師,帶你獨家揭密這場震撼全球的商業戰爭!從iPhone工廠的萬人罷工,到印度總理莫迪的強硬通牒,再到郭台銘那句讓全印度瞬間凍結的「神秘談話」…我們將一步步還原事件真相,看台灣企業如何上演「滅國級」的絕地大反攻!
    20年的信任為何一夕崩盤?50萬人失業的背後,究竟還隱藏著哪些不為人知的祕密?看完這集,你將對台灣的實力有全新的認識!


    #印度經濟 #外資撤離 #鴻海華碩 #印度製造 #就業危機 #熙兒娛樂 #國際觀察 #全球經濟 #信用評級 #外資投資 #印度新聞 #產業轉移

    Can you believe it? The “world's factory” with a population of 1.4 billion dared to slap Taiwan with a staggering 30 billion yuan fine? They thought Taiwan would meekly comply, but they hit a brick wall!
    In this episode, Xi'er transforms into the chief analyst on the Indian front lines, taking you behind the scenes of this global business war! From the mass strike at iPhone factories, to Prime Minister Modi's hardline ultimatum, to Terry Gou's “mysterious remarks” that froze all of India... We'll piece together the truth step by step, witnessing how Taiwanese enterprises staged a “nation-level” counterattack from the brink!
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  • |內憂外患下房市承壓 專家籲:應檢討貸款管制避免違約潮|

    在全球經濟動盪與本地打炒房政策雙重夾擊下,臺灣房市面臨新一波壓力。專家警示,目前銀行貸款緊縮,恐導致交屋違約與資金斷鏈風險,呼籲政府審慎檢討房貸政策,避免衝擊內需與經濟穩定。

    隨著美中貿易緊張升溫,出口導向的臺灣產業外部壓力加劇,內需市場成為關鍵支撐。但政府為遏止炒房實施的信貸控管,近期已對一般購屋者造成影響。多家公股銀行房貸額度緊縮,自住型買方即使資金備妥,也難以順利貸款與如期交屋。

    內政部統計指出,今年前五個月住宅使照核發量達5.5萬戶,創歷史新高。由於建案進入交屋高峰期,但受央行選擇性信用管制與總量限制影響,許多銀行房貸審核排隊時間延長至三至六個月。根據財政部資料,除臺銀、土銀外,多數公股行庫房貸額度已降至個位數,恐形成市場壓力。

    原設「自律控管措施」旨在抑制投機炒作,但目前受影響者多為剛性需求族群。專家認為,在房價趨緩與資金流動性充裕情況下,應檢視政策是否過度抑制正當交易。尤其新青安貸款承作件數逐月遞減,顯示市場仍有需求,但供給端卻受限,導致政策成效打折。

    業界憂心,若無法調整貸款政策,恐爆發一連串負面連鎖效應,包括買方違約、建商資金吃緊、甚至引發金融與經濟信心危機。回顧日本與中國大陸過去房市過度調控導致經濟重挫,臺灣亦須在「打炒房」與「維穩經濟」間取得平衡。

    學者建議,政府可針對已簽約交屋的首購族提供彈性貸款額度,避免誤傷正常交易與購屋民眾,兼顧居住正義與經濟穩定,化解潛在風險。
    |內憂外患下房市承壓 專家籲:應檢討貸款管制避免違約潮| 在全球經濟動盪與本地打炒房政策雙重夾擊下,臺灣房市面臨新一波壓力。專家警示,目前銀行貸款緊縮,恐導致交屋違約與資金斷鏈風險,呼籲政府審慎檢討房貸政策,避免衝擊內需與經濟穩定。 隨著美中貿易緊張升溫,出口導向的臺灣產業外部壓力加劇,內需市場成為關鍵支撐。但政府為遏止炒房實施的信貸控管,近期已對一般購屋者造成影響。多家公股銀行房貸額度緊縮,自住型買方即使資金備妥,也難以順利貸款與如期交屋。 內政部統計指出,今年前五個月住宅使照核發量達5.5萬戶,創歷史新高。由於建案進入交屋高峰期,但受央行選擇性信用管制與總量限制影響,許多銀行房貸審核排隊時間延長至三至六個月。根據財政部資料,除臺銀、土銀外,多數公股行庫房貸額度已降至個位數,恐形成市場壓力。 原設「自律控管措施」旨在抑制投機炒作,但目前受影響者多為剛性需求族群。專家認為,在房價趨緩與資金流動性充裕情況下,應檢視政策是否過度抑制正當交易。尤其新青安貸款承作件數逐月遞減,顯示市場仍有需求,但供給端卻受限,導致政策成效打折。 業界憂心,若無法調整貸款政策,恐爆發一連串負面連鎖效應,包括買方違約、建商資金吃緊、甚至引發金融與經濟信心危機。回顧日本與中國大陸過去房市過度調控導致經濟重挫,臺灣亦須在「打炒房」與「維穩經濟」間取得平衡。 學者建議,政府可針對已簽約交屋的首購族提供彈性貸款額度,避免誤傷正常交易與購屋民眾,兼顧居住正義與經濟穩定,化解潛在風險。
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  • 國銀房貸壞帳餘額創三年半新高 逾期放款破80億 專家警示:小建商倒閉恐引爆骨牌效應

    在央行第七波信用管制與利率持續上升雙重壓力下,全臺房市交易明顯萎縮,銀行房貸壞帳同步上升。根據金管會最新統計,今年3月國銀房貸逾期放款餘額達80.03億元,月增2.8億元,為連續第八個月攀升,創下近三年半新高。

    House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,銀行貸款成數普遍縮水至七成,購屋民眾應預備至少四成資金,包括裝潢費用,才能避免財務壓力過重。他提醒,除了自備款,還款能力也是關鍵,房貸負擔比過高仍可能遭婉拒。

    根據各大公股行庫資料,今年前四月新承作房貸明顯下滑。臺銀房貸金額年減近25%,兆豐銀行則年減超過57%,顯見市場信貸審查趨嚴。

    央行雖指出,打炒房措施已有初步成效,惟不動產貸款餘額仍持續增加。今年第1季末,整體不動產授信較去年底增加829億元,顯示銀行資金仍集中於不動產市場。

    曾崇典警示,逾放比雖尚未脫離安全範圍,但若資金週轉不靈的小型建商出現倒閉、爛尾樓或交屋危機,將可能引爆房市與金融體系的連鎖反應。尤其是大量開發中的新興重劃區,若未來3至5年內無法如期交屋,將對房貸償付與市場信心造成雙重衝擊。

    自2023年9月央行啟動新一波管制以來,全臺房市交易量萎縮六至七成。加上利率攀升與貸款審查更趨嚴格,市場購屋動能受到明顯壓抑。曾崇典呼籲,建商與購屋人皆應審慎評估資金配置與風險承擔能力,以應對下一波市場洗牌。
    國銀房貸壞帳餘額創三年半新高 逾期放款破80億 專家警示:小建商倒閉恐引爆骨牌效應 在央行第七波信用管制與利率持續上升雙重壓力下,全臺房市交易明顯萎縮,銀行房貸壞帳同步上升。根據金管會最新統計,今年3月國銀房貸逾期放款餘額達80.03億元,月增2.8億元,為連續第八個月攀升,創下近三年半新高。 House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,銀行貸款成數普遍縮水至七成,購屋民眾應預備至少四成資金,包括裝潢費用,才能避免財務壓力過重。他提醒,除了自備款,還款能力也是關鍵,房貸負擔比過高仍可能遭婉拒。 根據各大公股行庫資料,今年前四月新承作房貸明顯下滑。臺銀房貸金額年減近25%,兆豐銀行則年減超過57%,顯見市場信貸審查趨嚴。 央行雖指出,打炒房措施已有初步成效,惟不動產貸款餘額仍持續增加。今年第1季末,整體不動產授信較去年底增加829億元,顯示銀行資金仍集中於不動產市場。 曾崇典警示,逾放比雖尚未脫離安全範圍,但若資金週轉不靈的小型建商出現倒閉、爛尾樓或交屋危機,將可能引爆房市與金融體系的連鎖反應。尤其是大量開發中的新興重劃區,若未來3至5年內無法如期交屋,將對房貸償付與市場信心造成雙重衝擊。 自2023年9月央行啟動新一波管制以來,全臺房市交易量萎縮六至七成。加上利率攀升與貸款審查更趨嚴格,市場購屋動能受到明顯壓抑。曾崇典呼籲,建商與購屋人皆應審慎評估資金配置與風險承擔能力,以應對下一波市場洗牌。
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  • 中國電動車巨震!未來六年百家品牌倒閉,14%企業艱難存活

    中國的電動車市場目前品牌林立,競爭激烈,為消費者提供了多樣化且價格實惠的選擇。然而,分析師預測這種繁榮局面不會持續太久。根據最新報告,到2030年,中國現有的137家電動車品牌中,僅有19家能夠實現盈利,這意味著市場將迎來一場大洗牌,約86%的品牌將面臨倒閉或被淘汰的命運。

    由於價格戰持續了兩年,中國電動車市場的競爭態勢變得更加殘酷。大品牌如比亞迪憑藉其雄厚的資本和市場影響力,不斷降價,擠壓了許多中小品牌的生存空間,導致其利潤率大幅下降,甚至退出市場。威馬汽車在2023年申請破產,就是價格戰的直接受害者之一。

    市場專家指出,無法實現盈利的品牌將被迫退出,或只能專注於小眾市場,而像比亞迪和特斯拉這樣的強勢品牌將進一步鞏固其市場地位。根據AlixPartners的預測,到2030年,中國製造的汽車將占據全球市場的33%。報告還提到,中國新興電動車品牌的工人每月加班可達140小時,而傳統車廠工人每月最多只能加班20小時,這顯示了中國電動車品牌在勞動力成本控制上的極大優勢。

    未來幾年,中國電動車市場將經歷劇變。目前市場上有137家品牌,但到2030年可能僅剩19家,存活率不足14%。這意味著市場中的絕大多數品牌將因無法盈利而被淘汰。市場的激烈競爭將持續下去,直到僅剩下幾家具有強大競爭力的品牌,市場才會趨於穩定。那些無法適應這場競爭的品牌將面臨消失的危機。

    這場變革將深刻影響全球電動車市場,中國電動車品牌的激烈競爭和價格戰可能會改變全球市場格局,讓未來的電動車市場充滿更多不確定性。

    (圖/法新社) (圖/hket)
    中國電動車巨震!未來六年百家品牌倒閉,14%企業艱難存活 中國的電動車市場目前品牌林立,競爭激烈,為消費者提供了多樣化且價格實惠的選擇。然而,分析師預測這種繁榮局面不會持續太久。根據最新報告,到2030年,中國現有的137家電動車品牌中,僅有19家能夠實現盈利,這意味著市場將迎來一場大洗牌,約86%的品牌將面臨倒閉或被淘汰的命運。 由於價格戰持續了兩年,中國電動車市場的競爭態勢變得更加殘酷。大品牌如比亞迪憑藉其雄厚的資本和市場影響力,不斷降價,擠壓了許多中小品牌的生存空間,導致其利潤率大幅下降,甚至退出市場。威馬汽車在2023年申請破產,就是價格戰的直接受害者之一。 市場專家指出,無法實現盈利的品牌將被迫退出,或只能專注於小眾市場,而像比亞迪和特斯拉這樣的強勢品牌將進一步鞏固其市場地位。根據AlixPartners的預測,到2030年,中國製造的汽車將占據全球市場的33%。報告還提到,中國新興電動車品牌的工人每月加班可達140小時,而傳統車廠工人每月最多只能加班20小時,這顯示了中國電動車品牌在勞動力成本控制上的極大優勢。 未來幾年,中國電動車市場將經歷劇變。目前市場上有137家品牌,但到2030年可能僅剩19家,存活率不足14%。這意味著市場中的絕大多數品牌將因無法盈利而被淘汰。市場的激烈競爭將持續下去,直到僅剩下幾家具有強大競爭力的品牌,市場才會趨於穩定。那些無法適應這場競爭的品牌將面臨消失的危機。 這場變革將深刻影響全球電動車市場,中國電動車品牌的激烈競爭和價格戰可能會改變全球市場格局,讓未來的電動車市場充滿更多不確定性。 (圖/法新社) (圖/hket)
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