(圖/ 美聯社) 美國日前公布對臺實施20%對等關稅，雖然並非直接針對房地產，但專家認為，此舉恐透過總體經濟傳導效應，進一步衝擊房市。House91找房趣企劃室主任曾崇典表示，高關稅將造成資本市場動盪，加劇房市降溫趨勢，尤其商用不動產價格首當其衝，恐下修逾一成。主因在於企業租金支出緊縮，同時投資人對報酬率要求提高，導致出價與成交價同步下滑。 (圖/ Unsplash) 住宅市場目前則呈現「量縮價穩」格局。曾崇典指出，雖然交易量已較往年縮水約三成，但房價僅微幅下修不到5%。央行信用管制政策短期內難以鬆動，加上今年上半年新成屋使用執照核發量創十年新高，供給壓力未解，導致市場氛圍冷清。他建議，若經濟下行風險加劇，央行應考慮鬆綁信用管制或預防性降息，避免經濟硬著陸。 (圖/ 本報記者翻攝)...