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2025-07-19 02:02:35
央行新一波信用管制導致房市M型化,首購族貸款困境與豪宅市場熱度並存
(圖/ Unsplash) 自央行實施第七波選擇性信用管制以來,房地產市場降溫態勢明顯,且出現明顯的「M型化」發展趨勢。根據房市專家、House91找房趣企劃室主任曾崇典分析,首購族群因貸款條件趨嚴,普遍遭遇「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」等困境,成交量及來客數均顯著下滑;相較之下,豪宅市場則受高資產族群現金購屋需求支撐,維持相對穩定。 專家指出,央行最新一輪的信用管制措施,嚴格限制銀行房貸放款規模,依據《銀行法》第72條之2規定,銀行住宅及企業建築放款不得超過存款及金融債券發行額的30%,使得多數銀行面臨「滿水位」瓶頸,房貸資金緊縮成為常態。曾崇典說明,除非購屋者能提高自有資金比例,否則貸款困難將成為普遍現象。 (圖/ Unsplash)...
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