《Kiss Me Quietly Goodbye – Laufey》｜當低語般的愛在夜色中緩慢告別，致敬《Call Me by Your Name》 藝人簡介 Laufey（冰島 / 美國） Laufey 是近年最具代表性的 Neo-Jazz Pop × Chamber Jazz × Vintage Ballad 女聲創作歌手之一。 她以溫柔透明、極富情感控制力的嗓音聞名，擅長將 復古爵士、流行旋律與古典編曲語彙 融合成一種獨特的「現代懷舊」聲音語言。 Laufey 的音樂風格橫跨： • Neo Jazz Pop（現代爵士流行） • Chamber Pop（室內樂流行） • Vintage Love Ballads（復古愛情慢板） • Bossa Nova × Soft Swing（柔節奏爵士） 從〈From The Start〉、〈Valentine〉到〈Let You Break My Heart Again〉，Laufey 不只是歌手，更像是「為這個世代翻譯老靈魂情感的人」： 她以極度克制的方式，唱出那些 無法說出口的依戀、不敢挽留的告別、安靜卻深刻的心碎。 她的歌聲不是爆發，而是慢慢滲進心臟最柔軟的地方。 創作靈感與致敬 〈Kiss Me Quietly Goodbye〉是一首承襲 Laufey 經典語法的 午夜告別情歌， 核心情感來自 2017 年盧卡·瓜達尼諾（Luca Guadagnino）執導的藝術電影《Call Me by Your Name》。 電影透過夏日光影、窗邊對話、細微觸碰與長時間凝視，描繪一段： 明知道終將結束，卻仍全然投入的愛情。 這首歌正是從這樣的情緒出發： • 不像悲傷那樣哭喊 • 不像失戀那樣崩潰 • 而是 輕聲說再見，卻在心裡留下一輩子的回音 〈Kiss Me Quietly Goodbye〉借鑑這種「安靜卻無法逆轉的告別美學」： • 慢速鋼琴與低動態編曲：像夜晚呼吸 • 氣音唱法與微弱顫音：像眼淚尚未落下 • 旋律線緩慢下沉：象徵放手的重量 • 最後副歌的情緒抬升：是壓抑已久的心碎瞬間 音樂與取樣設計 〈Kiss Me Quietly Goodbye〉在聲音設計上完全貼合 Laufey 的核心語言： • Felt piano + room tone：貼近心跳的空間距離 • Upright bass + soft brush drums：溫柔卻穩定的情緒推進 • Head voice + breathy phrasing：氣音與延拍形成「不敢說破的情感」 • String pads & jazz harmony stacking：像夜色緩緩包裹住聲音 • Vinyl hiss & tape saturation：模擬回憶的模糊邊緣 整體混音刻意保留「呼吸、指尖、換氣」等細節，讓歌曲像是一段 未被剪輯過的真實告別時刻。 樂評觀點 〈Kiss Me Quietly Goodbye〉是一首極度 Laufey 式的作品： 它不試圖讓你痛哭，而是讓你 在聽完後，安靜地發呆很久。 這不是轟烈的分離，而是： • 還深愛著 • 卻不得不放手 • 於是用最溫柔的方式說再見 它像《Call Me by Your Name》裡最後那一幕壁爐前的凝視—— 沒有台詞，卻比任何哭喊都更痛。 〈Kiss Me Quietly Goodbye〉不是失戀之歌， 而是獻給那些「明明還愛，卻選擇成全」的人。 “When love whispers goodbye, silence becomes forever.” 當愛低聲說再見，沉默就成了永恆。 #linchao #Laufey #Manhattans #KissandLetMeGo #LucaGuadagnino #KissMeQuietlyGoodbye #NeoJazzPop #Jazz #ChamberPop #Ballads #BossaNova #Swing #FromTheStart #Valentine #LetYouBreakMyHeartAgain #CallMebyYourName

北高雄大翻轉！岡山87期首件公辦都更案簽約，高雄市府中央攜手打造永續宅，明年動工 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 此案為高雄市政府攜手中央國防部合作推動的都市更新示範項目，由副市長林欽榮代表出席簽約儀式。林欽榮表示，岡山為北高雄科技廊帶的核心據點，市府積極推動新岡山行政中心、捷運RK1延伸線等重大建設，期盼透過都市更新整合土地資源，提升開發效率，創造產業與生活兼具的現代城市空間。 更新基地位於大鵬九村生活圈核心地帶，鄰近岡山高醫與岡山車站，交通便捷、生活機能成熟。全案將規劃共409戶住宅單元，透過容積獎勵機制，國防部取得101戶與58席車位，高雄市政府則取得48戶社會住宅及23席車位，落實居住正義並擴充社會住宅供給。 都市發展局長吳文彥指出，該案規劃導入銀級綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計等四大標章，設計理念強調人本導向與生態共融。社區設置約760坪中庭綠地及165坪街角廣場，並規劃5至8米人行綠廊，串聯周邊公園系統，打造開放、通透的宜居街廓環境。 市府預估本案將於明年中下旬動工，不僅補足岡山住宅需求，亦可帶動大鵬九村及周邊區域的整體更新與都市再生。 尚霖地產董事長鍾育霖表示，該公司由三嘉開發與尚發營造共同籌組，身為在地企業，將全力配合市府推動進度，並承諾回饋社區，包含認養基地東側公17公園、設置Uike電輔車站，及提供兩年免費接駁巴士，提升居民通勤便利，展現企業落實永續發展的承諾。 高雄市府強調，藉由中央與地方協力推動都市更新，可望加速土地活化與社會住宅量能擴張，為市民打造安全、綠意與智能兼具的新生活環境。

圖/ 高雄市政府都市發展局) 高雄市政府積極推動社會住宅政策，迄今成果亮眼。截至2025年6月，全市社宅規劃戶數已達29,826戶，距離與中央訂下的「3.5萬戶社宅興建目標」進度已達85%，展現市府實踐居住正義的決心。 都市發展局長吳文彥指出，目前最具代表性的案場為「亞灣智慧公宅二期」，透過公辦都更方式推動，結合民間資源投入112億元，預計新增658戶社宅，與一期634戶合計共1,292戶。該案導入5G AIoT應用、智慧健身、健康中心及兒童圖書空間等機能，並取得綠建築、智慧建築及低碳建築標章，打造智慧、永續、宜居的城市典範。 高雄社宅成果亮眼！政策達成率突破85% 亞灣智慧宜居藍圖正式啟動 (圖/ 高雄市政府都市發展局) 除亞灣地區外，高雄市也在大寮、岡山、三民與左營等地多點布局社會住宅，包括預定於2026年完工的大鵬九村社宅（634戶）及大寮社宅一期（384戶），另有三民新都與左營大中公辦都更案，合計新增201戶，預計2029至2032年間完工。 市府並與國家住宅及都市更新中心（住都中心）合作，於左營區推動崇實安居社宅（859戶），目前已開放申請至2025年7月8日。都發局表示，該案採線上申請並設立實體諮詢櫃檯，申請件數已突破千件，顯示社宅需求殷切，預期年底前仍有4處新案完工，進一步擴大租屋保障。 高雄社宅成果亮眼！政策達成率突破85% 亞灣智慧宜居藍圖正式啟動 除建設外，高雄市亦同步推動租金補貼政策，包括配合內政部300億租金補貼專案、自辦育兒加碼補助、首購貸款利息補貼及社宅租金折減等措施；另藉由社會住宅包租代管計畫引導空餘屋進入市場，協助青年與弱勢族群降低居住壓力。 市府強調，社會住宅政策不僅著眼於數量成長，也重視生活品質與智慧環境打造，未來將持續與中央協力推進各項興辦與補助方案，實現高雄公平、可負擔、有品質的居住願景。 #找房趣 #中華超傳媒 (文/ 黃俊憲)

全臺房仲家數超越超商　產業陷僧多粥少困局　專家示警：翻轉潮將引爆倒店潮 房市持續降溫，連帶衝擊房仲產業結構。據內政部統計，截至2025年3月，全臺不動產經紀業備查家數達9,256家，不僅創下歷史新高，更遠超全臺七大連鎖超商品牌總店數約6,700家，反映出市場進入供過於求態勢，展店速度亦顯著趨緩。 House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，房市榮景時期吸引大量人力與資本投入，但如今買氣驟減、交易放緩，房仲業已陷入「僧多粥少」的激烈競爭環境。今年第一季六都買賣移轉棟數僅6.5萬棟，年減24.3%，創七年新低。 儘管房仲總數仍緩步上升，但自去年底起的四個月內，有三個月的新增家數僅為個位數，遠低於去年中每月60至80家的高峰。包括永慶、住商、台灣房屋、中信等主力品牌多表現疲弱，東森房屋更已大幅撤出高雄直營據點。 曾崇典表示，房市從賣方市場轉向買方市場，除議價壓力增強外，業者間為搶單出現削價競爭，即使成交也難有獲利，加上政策與外部變數干擾，倒店潮恐在下半年加劇。回顧2016年低潮期，房仲普遍業績掛零，不少轉行兼職，他預估今年情況恐更艱困。 他建議，房仲從業人員應趁市況低迷之際提升專業力，如考取「都更師」、「租賃管理人員」等證照，或拓展裝修、家電等跨領域知識，為下波榮景預作準備。 隨著房市轉冷、結構洗牌加速，專家呼籲產官攜手調整產業結構與輔導機制，避免產業過度膨脹帶來更大衝擊。