強化實價登錄與電費新制落實　臺中市地政局攜手租賃公會深化合作

為促進臺中市租賃住宅市場健康發展，臺中市政府地政局於21日偕同中興地政事務所拜訪臺中市租賃住宅服務商業同業公會。此行由地政局長曾國鈞率隊出席，並由公會理事長張玉玲接待。雙方針對實價登錄制度與租屋電費新制進行深入交流，期望共同提升租賃資訊透明度，強化消費者權益保障。

地政局表示，截至目前為止，臺中市登記的租賃住宅服務業者已達335家，數量位居全國第二。公會長期配合市府推動社會住宅及包租代管等多項政策，對提升市民居住品質具有實質貢獻。

曾國鈞指出，租賃市場秩序的維護，仰賴業界專業投入與公會協作。市府期盼透過政策與業者的共同推動，打造一個公開、公平且合理的住宅租賃環境，讓市民「住得安心、租得有保障」。

針對本次重點議題之一的實價登錄制度，中興地政事務所主任林建伸說明，臺中市西屯與南屯地區人口密集、租屋需求大，市場資訊透明性至關重要。該所目前受理租賃實價登錄申報，提醒業者須確實申報租金資訊，避免漏報或錯報造成法律責任。

此外，面對社會各界關注的租屋電費問題，地政局亦重申，自2023年7月15日實施的新制已明確規範租屋電費不得高於台電標準費率，並要求房東應明確揭示用電計價方式。此次拜會也特別針對電費新制進行加強宣導，以利業者妥善落實。

曾國鈞強調，無論是實價登錄還是電費新制，都是穩定租賃市場、保障消費者權益的核心制度。市府將持續與業界保持密切合作，透過定期溝通與行政程序精進，致力建立一個制度完善、資訊透明、社會信賴的居住環境。

泰國工業部近日向中國電動車製造商提出新建議，希望在泰國生產的電動車中至少使用40%的本土零件，以促進當地汽車供應鏈的發展。工業部長Pimphattra Wichaikul表示，此建議是在與廣汽埃安的會談後提出的，廣汽埃安已經承諾其在泰國組裝的電動車將達到這一標準。

泰國的汽車零件製造業擁有悠久的歷史和龐大的規模，但主要專注於傳統內燃機技術。隨著全球汽車行業向電動車技術轉型，泰國的本地零件製造商需要適應這一變革。泰國政府希望通過這一舉措，幫助本地供應商掌握電動車技術，以保持在國際市場中的競爭力。然而，也有擔憂指出，中國電動車製造商可能會主要依賴自身的供應鏈，這對泰國的本地零件製造商構成挑戰。

根據泰國投資委員會的資料，長安汽車計劃在泰國投資100億泰銖，初期使用60%的泰製零件，並計劃將這一比例提高到90%。哪吒汽車則將從泰國的16家公司採購零件，初期占總零件的60%，並設定長期目標，將自製率提高到85%。此外，長城汽車目標是使80%至90%的電動車零件由泰國當地供應。比亞迪也將確保其電動車零件中有超過40%來自泰國本地。

在台灣方面，經濟部次長連錦漳在最近的立法院經濟委員會會議中指出，未來國產車零件的國產化比例將逐年提高，最高可達20%。銷量越大的國產車型，其零件國產化比率要求也會相應提高。產業發展署將根據不同車型及銷售狀況設定具體的比率要求。例如，MG品牌若年度銷售量達到1.2萬輛，第一年零件國產化比率需達到10%。

和泰集團強調，根據現行法規，中國品牌無法整車進口至台灣銷售，但汽車零組件進口並無限制。如果台灣組裝車廠大量採用中國製零件，將對台灣中小型汽車零件製造商造成重大影響。因此，為支持國內廠商，有必要規範零件自製率，以促進本地零組件廠商的發展。

在泰國針對零件自製率問題採取行動後，台灣經濟部若推動國產車零件國產化比例規範，將對依賴進口零組件的國產車廠帶來生產成本和規劃上的挑戰，這些變化值得關注。
(圖/post.smzdm.com)(圖/visionthai.net)(圖/wmotor)

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