漢神巨蛋崇德商圈|角窗1+夾面寬臨路黃金樓店平車 ══════════════ 【開價】：5388萬 【樓層】：1 / 15 【總建】：74.406坪 【主建】：53.282 坪 【車位】：坡道/平面，5.133坪 【格局】：1房1廳2衛 【屋齡】：11.5年 ══════════════ ⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。 ⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。 ⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。 ⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。 ⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。 ⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。 ⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置。 ⭕️️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。 ⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。 ⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。 ⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。 ⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #漢神巨蛋 #三角窗大面寬黃金地段 #生態園區捷運站 #社區稀有釋出 #立大路 #一樓樓店 #孟子路商圈 #商圈活絡

鼎山家樂福輕軌商圈｜忠勇新城｜莊敬國小旁3+1房 ══════════════ 【開價】：988萬 【樓層】：4樓/10樓 【總建】：42.55坪 【主建】：31.2坪 【格局】：4房2廳2衛 【屋齡】：30年 ══════════════ ⭕️總戶數160戶、單層兩戶、住戶單純，社區管理嚴謹進出安全。 ⭕️社區平面車位採一年一抽，抽籤制度公平透明，月租/$600，租金便宜。 ⭕️鄰近鼎山商圈、大昌商圈、建工商圈，周邊商圈豐富，生活機能佳。 ⭕️鄰近輕軌鼎山街站C27、鼎金系統交流道、民族車站，交通超便利。 ⭕️鄰近三民第二市場、大順黃昏市場、天天新黃昏市場，採買超便利。 ⭕️步行即可到莊敬國小與鼎金國中、上下學接送方便，完美學區宅。 ⭕️騎車至義享天地、好市多、大樂約5分鐘，食衣住行機能完善。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #忠勇新城 #鼎山家樂福 #3+1房 #大昌商圈 #建工商圈 #輕軌鼎山街站C27 #鼎金系統交流道 #民族車站 #三民第二市場 #大順黃昏市場 #莊敬國小 #鼎金國中 #義享天地 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

漢神巨蛋崇德商圈|角窗1+夾面寬臨路黃金樓店平車 ══════════════ 【開價】：5388萬 【樓層】：1樓/15樓 【總建】：74.41坪 【主建】：53.28坪 【格局】：1房2廳2衛 【屋齡】：11年 ══════════════ ⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。 ⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。 ⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。 ⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。 ⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。 ⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。 ⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置 ⭕️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。 ⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。 ⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。 ⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。 ⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #漢神巨蛋 #崇德商圈 #黃金樓店 #專屬B1平面車位 #雙衛開窗 #左營高鐵 #台鐵 #商三區 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

🚫專約委託🚫~同行勿擾寶貴客戶 謝謝❗❗ 🤝感恩貴客委託信任🤝 📣僑平國小旁店面住家📣 💬售價:2️⃣9️⃣8️⃣0️⃣萬 💬建坪:101.58坪 💬格局:自由格局 💬樓層/總樓:1-3+騎樓/12 💬臨路:15米 💬朝向:坐南朝北 ♥️註記:朝北座向:在傳統風水學中，坐南朝北的店面被認為有吉利、吉祥的寓意，有助於生意興隆♥️ 🆗僑平國小周邊生活機能完整，人潮穩定。 店面住家已有穩定租客，可馬上收租金，免找租屋客，投報率立刻開始，真正買到就現金流的投資好選擇。 🆗一樓可做店面樓上可住家自住兼出租，買一間等於買兩間用途，投資自住都很划算。 🤝感恩貴客委託信任，信任全力以赴🤝 📲賞屋速撥:05-2162266、05-2160090📲 #溫馨房屋 受不少客戶委託信任買賣，近百條物件可選擇，成交多件 歡迎親朋好友有多餘的土地房屋想委託出售 歡迎聯繫 嘉義房仲推薦 溫馨豐城企業社 #履保 同時我們也在找尋夥伴加入 歡迎 新鮮人✔️ 同行轉職✔️ 二度就業✔️ 有志之士✔️ 喜歡與人群接觸的✔️ ＃嘉義房仲推薦 ＃溫馨豐城企業社 ＃嘉義市興業東路328號 ＃統編37704086 ＃電話 0️⃣5️⃣2️⃣1️⃣6️⃣2️⃣2️⃣6️⃣6️⃣ ＃100年嘉字第00077號 ＃物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準若有疑問請洽承辦人員

強化實價登錄與電費新制落實　臺中市地政局攜手租賃公會深化合作 為促進臺中市租賃住宅市場健康發展，臺中市政府地政局於21日偕同中興地政事務所拜訪臺中市租賃住宅服務商業同業公會。此行由地政局長曾國鈞率隊出席，並由公會理事長張玉玲接待。雙方針對實價登錄制度與租屋電費新制進行深入交流，期望共同提升租賃資訊透明度，強化消費者權益保障。 地政局表示，截至目前為止，臺中市登記的租賃住宅服務業者已達335家，數量位居全國第二。公會長期配合市府推動社會住宅及包租代管等多項政策，對提升市民居住品質具有實質貢獻。 曾國鈞指出，租賃市場秩序的維護，仰賴業界專業投入與公會協作。市府期盼透過政策與業者的共同推動，打造一個公開、公平且合理的住宅租賃環境，讓市民「住得安心、租得有保障」。 針對本次重點議題之一的實價登錄制度，中興地政事務所主任林建伸說明，臺中市西屯與南屯地區人口密集、租屋需求大，市場資訊透明性至關重要。該所目前受理租賃實價登錄申報，提醒業者須確實申報租金資訊，避免漏報或錯報造成法律責任。 此外，面對社會各界關注的租屋電費問題，地政局亦重申，自2023年7月15日實施的新制已明確規範租屋電費不得高於台電標準費率，並要求房東應明確揭示用電計價方式。此次拜會也特別針對電費新制進行加強宣導，以利業者妥善落實。 曾國鈞強調，無論是實價登錄還是電費新制，都是穩定租賃市場、保障消費者權益的核心制度。市府將持續與業界保持密切合作，透過定期溝通與行政程序精進，致力建立一個制度完善、資訊透明、社會信賴的居住環境。

租－鳳凰冠｜橋頭新市鎮｜稀有釋出黃金店面1+夾 ═════════════ 【租金】：39000元 【樓層】：1樓/共15樓 【總建】：51.692坪 【主建】：34.234坪 【車位】：坡道/平面，0坪 【格局】：房廳2衛 【屋齡】：3年 ══════════════ ⭕️ 禁油煙餐飲業者 ⭕️ 禁止養寵物、拜拜、屋內抽菸、焚香、釘釘子及任何破壞牆面/屋體結構之行為 ⭕️ 社區有垃圾處理區，免追垃圾車 ⭕️ 社區對面有月租停車場，汽車月租1000元/季繳2700元；機車月租300元 ⭕️ 1樓+夾層+陽台共35.04坪，且1樓挑高不壓迫，空間規劃好利用 ⭕️ 位於南台灣高科技S廊道中心位置，未來發展可期 ⭕️本案為店鋪商業使用，不受央行貸款限制 ⭕️ 需提供工作證明；需連帶保證人，以防發生意外造成房屋價值損失 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣店 #永義和平店 #永慶願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #鳳凰冠 #黃金店面 #高科技S廊道 #橋頭新市鎮 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

稀有超高投報瑞豐商圈地段住四建地 ══════════ 【開價】：3280萬 【型態】：住宅用地 【總建】：35.998坪 【臨路】：約10米 ══════════ ⭕鄰近瑞豐夜市(騎車2分鐘抵達夜市)，周邊熱鬧區域 ⭕開價即合理，完全適合投資土地人士優先進場入手擁有 ⭕目前整塊土地為停車場使用，其餘坪數空間屬於親人所有 ⭕停車場租金收益可以讓新地主繼續與其他地主一起享受租金收益 ⭕土地持分單純為1分之1 ⭕地段、第四住宅區，讓未來漲幅可期 ⭕建蔽率50、容積率300 ══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #瑞豐夜市 #鼓山區 #鬧區 #專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

捷運籬仔內站|瑞隆商圈大地坪邊間燙金高投報店住 ═════════════ 【開價】3980萬 【樓層】：1~3樓/共3樓 【總建】：55.82坪 【主建】：55.82坪 【格局】：7房2廳4衛 【屋齡】：54年 ══════════════ ⭕️位於瑞隆商圈，土地使用分區為第三種特定商業專用區 ⭕️鄰未來捷運黃線旁(籬仔內站C1)，地段增值性高 ⭕️位瑞隆商圈商業區內，周邊商家林立，生活機能強 ⭕️邊間整棟店鋪，可營可住，每年投資報酬率高 ⭕️樓頂設置大型廣告，每月租金五萬起，高投報店住 ⭕️明星學區(瑞祥國小及瑞祥高中國中部) ⭕️近未來捷運黃線，地段漲幅不斷，適投資置產出租或自住 ⭕️屋主非投資客，誠意出售，急售誠可議! ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #高投報 #瑞隆商圈 #捷運黃線 #明星學區 #捷運籬仔內站 #第三種特定商業專用區 #專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX

近高應大｜雄工｜高投報率投資型公寓 ═════════════ 【開價】628萬 【樓層】：4樓/共5樓 【總建】：26.342坪 【主建】：26.342坪 【車位】：坡道/平面，0坪 【格局】：4房0廳4衛 【屋齡】：44.8年 ══════════════ ⭕近高應大，雄工，育英護校，學生眾多不怕沒人租， ⭕四房四衛，租金25100元(租金可在租約結束後調整)，租客穩定，目前滿租。 ⭕投報率高達4.7%接近5%，物件地點絕佳。 ⭕周遭有輕軌c28(高雄高工站)，天天新市場，24小時鼎山家樂福，生活機能佳。 ⭕屋主十年前所有水管電線全數更新，衛浴隔間重作 ⭕地下室有室內機車停車場，供本棟住戶使用。 ⭕鄰里相處融洽，租客素質高。 ⭕歡迎學長姐一起聯賣，帶看前，請先聯繫預約。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘 🈯️ 賞屋專線：0901-491-394 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/rGKiWI95RQ ═══════════ 【Youtube 油管 房屋影片頻道】： https://pse.is/7k27d7 【臉書粉絲團 - James 房屋買賣資訊網】： http://fb.me/james0901491394 【臉書社團 - 591高雄安家好房網中古屋.預售屋.土地免費刊登】： http://www.facebook.com/groups/james0901491394/ ═══════════ 童心不動產仲介經紀有限公司 經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 永慶亞灣童心店 營業員：劉承銘(108)登字第342441號 ═══════════ #永慶 #永慶不動產 #永慶房屋 #童心團隊 #永慶亞灣童心店 #永義和平師大店 #永慶美術願景店 #永慶James #劉承銘 #永慶劉承銘 #金仲獎 #金仲獎楷模 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄不動產 #111年千萬業績 #112年千萬業績 #113年千萬業績 #千萬業績 #投資 #低總價 #學生套房 #三民區 #高應大 #育英護校 #雄工 #高雄高工站 #輕軌 #高投報 #公寓 #專員陪同帶看 #house91 #魔盒 #magicbox #MGBOX