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找房趣House91
2025-04-07 02:35:20
房市潛藏壓力浮上檯面 房貸違約金創39月新高 專家:法拍潮將提前報到?
(圖/ Unsplash) 根據中央銀行最新公布數據,2024年2月全臺住宅貸款逾期未償還金額(即違約金)達新臺幣79.5億元,創下自2020年11月以來的39個月新高,引發市場對於房市法拍潮可能浮現的關注。雖然目前整體逾放比率仍維持在0.07%的低檔水準,顯示風險尚屬可控,但專家提醒,連續四個月的違約金上升趨勢不容忽視,特別是在資金緊縮、升息壓力與房價修正風險交織之際,貸款人應提前盤整財務結構。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 根據房市研究機構 House91 企劃室主任曾崇典指出,當前房貸違約金雖創新高,但相較全臺11兆元的住宅貸款總餘額,占比仍屬極低水位。然而,他也強調:「若從趨勢觀察,違約金額自去年第四季以來已明顯回升,今年2月已連續第四個月突破70億元門檻,這樣的變化值得房貸族與金融機構持續追蹤。」...
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