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2025-07-25 02:53:33

房市詐騙大解密：如何識破不肖房仲斡旋金詐術？House91找房趣給你最實用防詐工具「付斡4要」

(圖/ 新北市政府地政局) 隨著近期房市物件釋出量逐步增加，購屋族的議價空間也同步擴大。然而，在進場交易的同時，如何有效防範不肖房仲的詐騙行為，成為買方不可忽視的潛在風險。根據房地產媒合平台 House91 找房趣觀察，當景氣趨緩、仲介產業面臨洗牌壓力時，部分收入縮水或即將退出市場的仲介，可能鋌而走險，藉由「斡旋金」之名詐取買方款項，甚至擅自挪用，造成消費者重大財務損失。 (圖/ 本報記者翻攝) House91 找房趣企劃室主任曾崇典指出，斡旋金原本設計為買方表達購屋誠意的工具。當買方提出出價並繳交斡旋金後，若屋主同意成交，該筆金額即轉為定金；反之，如買方事後反悔，款項將由屋主沒收。另有一種常見的方式為「要約書」，屬於具法律約束力的契約形式，雖然不須先付款，但一旦屋主簽署同意後，買方若違約，需賠償違約金，金額通常為成交價的...

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