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2025-08-05 02:35:11
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臺灣房市再陷膠著?美課20%關稅衝擊浮現 專家點名央行不能再袖手旁觀
(圖/ 美聯社) 美國日前公布對臺實施20%對等關稅,雖然並非直接針對房地產,但專家認為,此舉恐透過總體經濟傳導效應,進一步衝擊房市。House91找房趣企劃室主任曾崇典表示,高關稅將造成資本市場動盪,加劇房市降溫趨勢,尤其商用不動產價格首當其衝,恐下修逾一成。主因在於企業租金支出緊縮,同時投資人對報酬率要求提高,導致出價與成交價同步下滑。 (圖/ Unsplash) 住宅市場目前則呈現「量縮價穩」格局。曾崇典指出,雖然交易量已較往年縮水約三成,但房價僅微幅下修不到5%。央行信用管制政策短期內難以鬆動,加上今年上半年新成屋使用執照核發量創十年新高,供給壓力未解,導致市場氛圍冷清。他建議,若經濟下行風險加劇,央行應考慮鬆綁信用管制或預防性降息,避免經濟硬著陸。 (圖/ 本報記者翻攝)...
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