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央行新一波信用管制導致房市M型化，首購族貸款困境與豪宅市場熱度並存
(圖/ Unsplash) 自央行實施第七波選擇性信用管制以來，房地產市場降溫態勢明顯，且出現明顯的「M型化」發展趨勢。根據房市專家、House91找房趣企劃室主任曾崇典分析，首購族群因貸款條件趨嚴，普遍遭遇「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」等困境，成交量及來客數均顯著下滑；相較之下，豪宅市場則受高資產族群現金購屋需求支撐，維持相對穩定。 專家指出，央行最新一輪的信用管制措施，嚴格限制銀行房貸放款規模，依據《銀行法》第72條之2規定，銀行住宅及企業建築放款不得超過存款及金融債券發行額的30％，使得多數銀行面臨「滿水位」瓶頸，房貸資金緊縮成為常態。曾崇典說明，除非購屋者能提高自有資金比例，否則貸款困難將成為普遍現象。 (圖/ Unsplash)...
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