(圖/ Unsplash) 高雄市房市出現急凍現象。根據高雄市不動產建築開發公會及大高雄不動產建築開發公會11日共同公布的統計數據，高雄市今年3月申報開工的推案金額僅175.95億元，較去年同期463.66億元大幅萎縮，年減幅高達62.05%，反映出市場買氣轉弱，建商推案態度趨於保守。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 分析產品結構可見，小宅比例持續攀升。3月開工申報戶數中，1至3房產品達1001戶，占比高達95％，遠超去年同期的79％，顯示高總價壓力下，建商積極轉向開發低總價產品，迎合首購與置產族群。 House91找房趣企劃室主任曾崇典 分析指出，目前整體市場氛圍保守，主要受到利率持續高檔、房貸負擔沉重與通膨壓力等因素影響，使得消費者購屋決策明顯延後。「現在的買方更重視單價與總價的雙重壓力，小宅產品能降低購屋門檻，相對更受市場青睞。」他說。 (圖/ Unsplash)...