(圖/ 臺南市政府地政局) 近年不動產抵押詐騙案件手法日益翻新，常見以「高額設定掩蓋實際借款金額」、要求簽署多份不明文件，或透過網路結識陌生債權人誘導借貸，讓急需資金的民眾在未充分理解法律效果下，將房產置於高度風險之中。臺南市政府表示，地政機關推動的「關懷提問」機制，正是要在登記程序中多一道關心與提醒，及早辨識異常，守護市民的不動產安全。 日前，歸仁地政事務所受理一件私人間不動產抵押借貸設定，同步申辦預告登記。地政人員依「關懷提問」流程查核時發現，所有權人實際借款僅250萬元，抵押設定金額卻高達600萬元，兩者差距明顯，且債權人係透過網路認識。經說明「最高限額抵押權」及「預告登記」的法律效果後，當事人仍對風險理解不足，地政人員隨即提高警覺，主動通報轄區警方協助查處。 MGBOX (圖/ 臺南市政府地政局)...