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2026-05-29 04:09:22 - 翻譯

臺南市115年3月住宅價格月指數微幅上升　整體市場延續盤整格局臺南房市轉向個案行情
(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市115年3月住宅價格月指數微幅上升，房市交易量同步明顯回升，不過整體市場仍延續盤整格局。隨著南科與AI產業持續帶動區域發展，臺南房市逐漸由全面普漲轉向區域分化，新市、善化與仁德等熱區後續表現備受市場關注。根據臺南市政府最新公布資料，115年3月住宅價格指數為140.38，較2月小幅上升0.01%，但與去年同期相比則下跌3.39%。其中，大廈住宅價格指數為146.07，月減0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，月增0.15%，顯示不同產品類型出現漲跌分歧。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

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2026-05-19 04:27:06 - 翻譯

打破多年僵局！臺南市新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區串聯地方發展
(圖/ 臺南市政府都市發展局) 打破多年僵局！臺南新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區正式啟動都市計畫變更，臺南市府攜手台糖推動土地活化與文化再生，為新營地區長期閒置工業用地注入產業與觀光新動能。新營糖廠轉型案成為地方產業更新與糖業文化保存的重要指標。臺南新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區，正透過都市計畫變更重新定位土地使用結構，試圖解決長年低度利用問題，並導入文化、產業與觀光機能，翻轉老糖廠空間發展命運。曾見證臺灣糖業黃金年代的新營糖廠，自2001年關廠後，原乙種工業區用地長期未能有效開發，受限於土地分區與產業型態轉變，導致大面積土地閒置，成為新營城市發展的重要缺口。為改善土地長期低度利用問題，臺南市都市發展局與台灣糖業公司合作推動整體都市計畫變更，將原乙種工業區重新規劃為產業文化專用區與糖業文化專用區，並針對具歷史價值建物劃設保存區，以兼顧開發與文化資產保存。...

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2026-05-19 02:20:52 - 翻譯

史上最大賣壓！全臺新案待售庫存逼近20萬戶　房市警鐘大響　成交量跌破警戒
(圖/ 找房趣House91 AI圖片) 史上最大賣壓！全臺新案待售庫存逼近20萬戶，房市警鐘大響，台灣房市正面臨近年最嚴峻的去化壓力。隨著央行信用管制、銀行限貸與買氣急凍同步發酵，市場從過去搶房熱潮快速轉向高庫存時代，建商與購屋族都開始面對新一輪修正循環。全臺新案待售庫存逼近20萬戶，房市警鐘大響，成為2026年房地產市場最受矚目的風險訊號。根據最新統計，今年第一季全臺新建案月均交易量僅剩3,431筆，不僅較前一季大減近3成，更較去年同期重挫36%，成交量幾乎回到2016年房市低迷時期水準，顯示市場買盤正在快速降溫。與成交量同步惡化的，則是市場庫存壓力。自2024年9月央行推出被市場稱為「史上最重打房」的第七波選擇性信用管制後，全臺待售新案戶數一路攀升，從當時約12萬6千戶，增加至2026年5月接近19萬5千戶，不到兩年暴增超過6萬戶，刷新歷史紀錄。...

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2026-05-16 03:02:18 - 翻譯

內政部公布老宅延壽申請表格　請民眾預先備齊文件老屋翻修地方政府公告後即可受理
(圖/ 內政部國土管理署) 內政部近日正式公布「老宅延壽計畫」申請書件範本，為全臺老屋修繕政策再邁進一步。劉世芳表示，未來地方政府公告受理後，民眾若已事先準備好相關文件與修繕規劃，即可直接提出申請，加快審查與補助流程。此次公布的申請表格，也同步整合衛生福利部長照輔具與居家無障礙改善，以及經濟部家戶屋頂太陽光電補助等資源，民眾不必再分別向不同機關重複送件，盼降低申請程序負擔，同時兼顧居住安全、節能與高齡照護需求。 (圖/ 內政部國土管理署) 根據內政部規劃，老宅延壽補助主要適用於屋齡30年以上的4至6樓公寓，以及6樓以下透天住宅等合法建築。整體申請程序分為「修繕需求申請」、「修繕補助計畫申請」以及「施工與請款」三大階段。劉世芳指出，民眾正式提出補助前，應先完成建物結構安全評估，並整理建物相關資料，包括建物權狀、使用執照及所有權人同意文件等，避免後續審查過程出現缺件情形。...

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2026-05-15 02:43:19 - 翻譯

房市冷卻遇營造成本連7漲創高　建商陷雙面夾殺「房價難大跌」關鍵曝光
(圖/ 找房趣House91 AI圖片) 房市冷、營造成本連7漲創高，正成為近期臺灣房地產市場最受關注的結構性問題。隨著住宅市場交易量降溫、銀行融資趨嚴，加上原物料、工資與缺工問題遲遲未解，建商經營壓力正快速升高，尤其對中小型建商而言，市場挑戰更顯嚴峻。根據中華民國統計資訊網最新資料，2026年4月營造工程物價指數來到117.51，不僅連續7個月上升，亦同步刷新歷史高點。若與去年同期相比，年增率達4.46%，不僅高於3月的2.27%，更創下近38個月以來最大漲幅。若拉長時間觀察，近10年間4月營造工程物價指數累計漲幅已接近40%。市場人士指出，這代表同樣規模與條件的住宅案，興建成本早已與過去不可同日而語，也使建商即便面臨買氣下滑，仍難以出現大幅降價空間。...

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