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北高雄大翻轉！岡山87期首件公辦都更案簽約，高雄市府中央攜手打造永續宅，明年動工

高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。

高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。

此案為高雄市政府攜手中央國防部合作推動的都市更新示範項目，由副市長林欽榮代表出席簽約儀式。林欽榮表示，岡山為北高雄科技廊帶的核心據點，市府積極推動新岡山行政中心、捷運RK1延伸線等重大建設，期盼透過都市更新整合土地資源，提升開發效率，創造產業與生活兼具的現代城市空間。

更新基地位於大鵬九村生活圈核心地帶，鄰近岡山高醫與岡山車站，交通便捷、生活機能成熟。全案將規劃共409戶住宅單元，透過容積獎勵機制，國防部取得101戶與58席車位，高雄市政府則取得48戶社會住宅及23席車位，落實居住正義並擴充社會住宅供給。

都市發展局長吳文彥指出，該案規劃導入銀級綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計等四大標章，設計理念強調人本導向與生態共融。社區設置約760坪中庭綠地及165坪街角廣場，並規劃5至8米人行綠廊，串聯周邊公園系統，打造開放、通透的宜居街廓環境。

市府預估本案將於明年中下旬動工，不僅補足岡山住宅需求，亦可帶動大鵬九村及周邊區域的整體更新與都市再生。

尚霖地產董事長鍾育霖表示，該公司由三嘉開發與尚發營造共同籌組，身為在地企業，將全力配合市府推動進度，並承諾回饋社區，包含認養基地東側公17公園、設置Uike電輔車站，及提供兩年免費接駁巴士，提升居民通勤便利，展現企業落實永續發展的承諾。

高雄市府強調，藉由中央與地方協力推動都市更新，可望加速土地活化與社會住宅量能擴張，為市民打造安全、綠意與智能兼具的新生活環境。