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2025-07-02 02:54:27
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南科FG及鹽行國中區段徵收區土地投標期限延至8月5日 臺南市府喊話建商踴躍參與標售
(圖/ 臺南市政府地政局) 為促進市有土地之合理開發與有效利用，臺南市政府地政局原訂於7月17日辦理的「114年第1次區段徵收剩餘可建築土地標售案」，因應市場需求，正式公告延長投標及公告期限至8月5日，開標日期則順延至8月6日上午10時，於市府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理。 方元建設 地政局指出，此次標售範圍涵蓋南科特定區FG區與鹽行國中區段徵收區之住商用地，具備交通便利、機能完善與高度發展潛力，為市場矚目的標的。原投標時程公告後，接獲業界反映籌措資金及向金融機構申貸所需時間較長，為提供投資人更充裕的評估與作業空間，地政局因此決議調整標售時程。 (圖/ 臺南市政府地政局) 地政局強調，已同步修正「投標須知」內容，提醒有意投標者依據最新公告內容辦理。所有投標文件須於8月5日截止日前，以掛號寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」。開標將於隔日（8月6日）上午10時公開舉行。...
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2025-07-02 05:59:08
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暑假行程不煩惱，ChatGPT「深入研究」AI旅遊助理從規劃到PDF一步到位
(圖/ Unsplash) 暑假將至，不少家庭計畫出國自由行，卻因行程規劃繁瑣而苦惱。生成式AI的應用正快速滲透日常，ChatGPT推出的「深入研究」（Deep Research）工具，儼然成為數位旅遊規劃的助攻利器。 不同於傳統的一問一答，Deep Research具備AI代理人（AI Agent）特性，能主動整合資訊、搜尋資料並進行邏輯推理。使用者只需提供明確的任務要求，AI即可跨工具處理任務，完成如自由行行程表、預算控制、簽證資訊與備案機制等繁瑣工作。 MGBOX (圖/ Unsplash) 🔍 一站式完成 AI 旅遊行程規劃：從輸入到下載 PDF 根據教學實例，使用 ChatGPT 規劃旅遊行程共有四大步驟： 第一步，選擇正確工具： 登入 ChatGPT 後，於對話框下方點選「工具」，選擇「🔭深入研究（Deep...
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台南民宿！台南住宿！台南安平民宿！安平安逸客棧！安平安驛客棧！台南飯店民宿！
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2025-07-02 06:03:01
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高效規劃暑假自由行！AI旅遊助理與ChatGPT「深入研究」完整步驟解析
(圖/ Unsplash) 暑假將至，不少家庭計畫出國自由行，卻因行程規劃繁瑣而苦惱。生成式AI的應用正快速滲透日常，ChatGPT推出的「深入研究」（Deep Research）工具，儼然成為數位旅遊規劃的助攻利器。 不同於傳統的一問一答，Deep Research具備AI代理人（AI Agent）特性，能主動整合資訊、搜尋資料並進行邏輯推理。使用者只需提供明確的任務要求，AI即可跨工具處理任務，完成如自由行行程表、預算控制、簽證資訊與備案機制等繁瑣工作。 MGBOX (圖/ Unsplash) 🔍 一站式完成 AI 旅遊行程規劃：從輸入到下載 PDF 根據教學實例，使用 ChatGPT 規劃旅遊行程共有四大步驟： 第一步，選擇正確工具： 登入 ChatGPT 後，於對話框下方點選「工具」，選擇「🔭深入研究（Deep...
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2025-07-02 06:47:52
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網傳寶佳全臺建案降價15至20％，專家：交屋戶與去年高點買家麻煩大了
(圖/ Unsplash) 房市讓利風潮擴大，近期網路廣傳，推案龍頭寶佳集團已開始執行全臺建案降價15%至20%，引發市場震盪。有建商表示，近期買方出價普遍偏低，價格調整乃因應市場所需；代銷業者則低調以建商立場為準。 據了解，寶佳旗下櫻花建設日前在股東會也坦言，房市買氣低迷，將視情況採贈裝潢、贈家電與價格讓利等策略，個案降幅約10%至15%，市場預期將引發新一波價格競爭。 華廈模型 (圖/ 翻攝自網路) 降價風聲傳出後，最受關注的是將對即將交屋的預售買方產生什麼影響。有網友擔心，若三年前買進的房子價格高於目前銀行鑑價，可能面臨貸款成數不足、須補差額等問題。以預售成交價2,000萬元、鑑價降至1,600萬元為例，差額高達400萬元，恐壓垮財務結構。 (圖/ 本報記者翻攝) 專家：短期出售屋主最受衝擊 蛋白區建案或成調價起點 ...
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2025-07-02 06:51:43
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網傳寶佳集團降價15至20％，網路熱傳背後交屋戶及高點買家風險引關注
(圖/ Unsplash) 房市讓利風潮擴大，近期網路廣傳，推案龍頭寶佳集團已開始執行全臺建案降價15%至20%，引發市場震盪。有建商表示，近期買方出價普遍偏低，價格調整乃因應市場所需；代銷業者則低調以建商立場為準。 據了解，寶佳旗下櫻花建設日前在股東會也坦言，房市買氣低迷，將視情況採贈裝潢、贈家電與價格讓利等策略，個案降幅約10%至15%，市場預期將引發新一波價格競爭。 華廈模型 (圖/ 翻攝自網路) 降價風聲傳出後，最受關注的是將對即將交屋的預售買方產生什麼影響。有網友擔心，若三年前買進的房子價格高於目前銀行鑑價，可能面臨貸款成數不足、須補差額等問題。以預售成交價2,000萬元、鑑價降至1,600萬元為例，差額高達400萬元，恐壓垮財務結構。 (圖/ 本報記者翻攝) 專家：短期出售屋主最受衝擊 蛋白區建案或成調價起點 ...
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2025-07-02 07:17:26
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臺南打造志工大城再升級！市府表揚63位金質志工與13支社綜好團隊
(圖/ 臺南市政府社會局) 為落實「志工大臺南」政策願景，鼓勵民眾投入志願服務，臺南市政府社會局於6月30日舉辦「114年度第1次社會福利類志願服務小隊聯繫會報」，並於會中表揚63位榮獲「113年度衛福部志願服務金質徽章獎」志工及13個社會綜合服務類績優志工團隊。市府由韓榮華參事代表市長黃偉哲出席，肯定志工夥伴長年無私奉獻，形塑臺南成為溫暖有愛的城市。 (圖/ 臺南市政府社會局) 韓榮華指出，臺南市目前登記在案的志工人數已達10萬5,296人，組成2,152個志工團隊，其中社會福利類志工隊就有623隊、4萬6,188名志工參與。值得一提的是，65歲以上高齡志工占比超過三成，共計33,125人，展現出高齡市民「活到老、服務到老」的精神。 (圖/ 臺南市政府社會局)...
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2025-07-02 07:33:55
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臺南親子盛事！《寶莉回家》學甲熱演 市長黃偉哲邀全家大小同樂築夢育兒城
(圖/ 臺南市政府社會局) 為推廣友善育兒理念，臺南市政府社會局昨（29）日在學甲區舉辦紙風車劇團《寶莉回家》展演活動，吸引逾2,000名親子參與。市長黃偉哲雖未出席，仍透過社會局長郭乃文表達對活動的重視與支持。地方多位民意代表與校長也到場共襄盛舉，現場氣氛溫馨熱鬧，展現市府推動親子友善政策的成果。 臺南市私立胖嘟嘟托嬰中心 市長黃偉哲表示，市府長期致力於打造友善育兒環境，此次結合藝術展演與育兒政策宣導，不僅讓孩童體驗多元文化，也讓家長在輕鬆氛圍中獲得實用的教養資訊，提升家庭教育信心。他指出，透過類似活動可進一步拉近政策與市民的距離，實踐「育兒友善城市」的施政目標。 (圖/ 臺南市政府社會局)...
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2025-07-02 08:07:02
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臺中中央市場正式改建！北區公園商業社宅三合一大翻轉願景全揭露
(圖/ 臺中市政府經濟發展局) 臺中市中央公有零售市場轉型計畫正式啟動。市府於今（1）日舉行拆除工程開工典禮，宣告這座陪伴市民近半世紀的老市場將迎來新生。臺中市政府經濟發展局指出，中央市場未來將打造融合「公園綠地」、「商業空間」及「社會住宅」的多功能場域，盼為北區注入新活力，帶動地方經濟與都市更新。 繕僾生物科技有限公司 (圖/ 臺中市政府經濟發展局) 市府表示，中央市場不僅是臺中北區的重要生活地標，更承載多代居民的記憶。經發局副局長李逸安指出，感謝251席原有攤商與地方居民全力支持，順利於去年10月完成搬遷作業，共同促成這項跨世代的更新計畫。他強調，本案以人本需求為核心，透過空間重構，為老舊市場注入全新意象。 (圖/ 臺中市政府經濟發展局)...
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2025-07-02 08:10:22
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臺中北區重大改造！中央市場轉型啟動 打造公園商業社宅三合一示範新城區
(圖/ 臺中市政府經濟發展局) 臺中市中央公有零售市場轉型計畫正式啟動。市府於今（1）日舉行拆除工程開工典禮，宣告這座陪伴市民近半世紀的老市場將迎來新生。臺中市政府經濟發展局指出，中央市場未來將打造融合「公園綠地」、「商業空間」及「社會住宅」的多功能場域，盼為北區注入新活力，帶動地方經濟與都市更新。 繕僾生物科技有限公司 (圖/ 臺中市政府經濟發展局) 市府表示，中央市場不僅是臺中北區的重要生活地標，更承載多代居民的記憶。經發局副局長李逸安指出，感謝251席原有攤商與地方居民全力支持，順利於去年10月完成搬遷作業，共同促成這項跨世代的更新計畫。他強調，本案以人本需求為核心，透過空間重構，為老舊市場注入全新意象。 (圖/ 臺中市政府經濟發展局)...
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2025-07-02 08:59:12
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馬斯克恐被驅逐出境？川普嗆聲「打包回南非」，雙方權力角力升溫
(圖/ 美聯社) 美國總統川普與特斯拉執行長馬斯克的政治齟齬再度升溫。川普於週二（美東時間）對記者表示，將「考慮」是否將馬斯克驅逐出境，此言論迅速成為輿論焦點。 GAMA 翠光 元宇宙 頂極超強隔熱膜 (圖/ 法新社) 事件起於馬斯克在社群平台 X（前 Twitter）猛烈批評川普支持的《美麗大法案》（Big Beautiful Bill），稱其為「荒謬的超額支出法案」，甚至以「Porky Pig Party」影射共和黨亂撒錢。馬斯克指出，該法案可能導致美國債務上限再增5兆美元。 (圖/ X@elonmusk) 川普對此反擊，表示馬斯克的怒火是因為法案中取消了電動車購車補貼（EV mandate），讓特斯拉利益受損。他更在 Truth Social 發文暗示：「馬斯克可能得打包回南非。」 (圖/ Truth Social@realDonaldTrump)...
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