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建物總坪：77.491坪

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地址：高雄市三民區 大順二路
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經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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【開價】：968萬

【樓層】：3樓 / 共5樓

【總建】：24.076坪

【主建】：24.076 坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：6房0廳6衛

【屋齡】：44.5年
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⭕️ 全新傢俱，含一級變頻冷氣、雙門冰箱、電視、沙發、床組及高級化妝桌椅
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⭕️ 室內間間開窗無暗房，居住舒適
⭕️ 獨立ip且有監視器，可遠端開門、監控，連一樓大門都可以遠端開門，非常好帶看管理
⭕️ 買入後大整修，硬體軟體約300萬（水電部分更新，該換新都換新）
⭕️ 義華路上正在興建三民運動中心，預計2024年底前完工啟用
⭕️ 學區：光武國小、陽明國中；騎車皆約2分鐘可達
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【開價】：1060萬

【樓層】：9樓/共10樓

【總建】：35.363坪

【主建】：16.725 坪

【車位】：坡道/平面，6.315坪

【格局】：2房2廳1衛

【屋齡】：1.3年
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⭕️ 單層五戶配置雙電梯，總戶數僅42戶，戶數少不吵雜
⭕️ 雙面採光且浴室開窗，室內採光良好、通風一級棒
⭕️ 2分鐘可達潮州車站；5分鐘可達國道三號竹田系統、台88潮州線
⭕️ 於潮州市中心商圈，附近美食商家林立，三餐沒煩惱
⭕️ 近全聯、潮州市場、潮州中正早市場，日常生活採購超方便
⭕️ 公設：2F有室內健身房；3F有閱讀室
⭕️ 學區：潮和國小、潮州國中，皆騎車約3分可抵達
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預售｜港灣１號院B1-24樓｜面愛河景觀高樓兩房
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【開價】：1200萬

【樓層】：27樓/共37樓

【總建】：23.07坪

【主建】：13.88 坪

【車位】：坡道/平面，--坪

【格局】：2房1廳1衛

【屋齡】：預售屋
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稀有A11格局高樓層釋出，精選2房，小資首購，投資收租皆宜。
日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。
核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。
近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。
步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。
近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。
步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家
近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。
步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。
預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。
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預售｜森美樹A9-6樓｜中都濕地公園旁面泳池兩房
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【開價】：1230萬

【樓層】：6樓/共22樓

【總建】：24.97坪

【主建】：12.67 坪

【車位】：坡道/平面，--坪

【格局】：2房1廳1衛

【屋齡】：預售屋
══════════════
位中都重劃區，近美術館商圈、後驛商圈，附近商家林立，生活機能一級棒
圍繞多個綠地、公園，如中都濕地公園、中庸公園、美都公園、三民親子公園等
近台鐵鼓山站、三塊厝站，車程約4~5分；輕軌馬卡道站，車程約4分；捷運後驛站，車程約6分可達
多元化公設：會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、廚藝教室等
預計完工日:117年Q3(以合約內容為準)
學區：十全國小/三民國小；三民國中/前金國中/鼓山高中國中部
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【開價】：3260萬

【樓層】：-1 ~ 4 / 4

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8套房月租收8萬多，已有建商簽訂買賣意向
大面寬店住，增建滿，屋主花500萬整棟裝修，精裝8套房
大順、建工商圈，生活與休閒機能便利
多元交通選擇：輕軌、公車、國道1號，交通方便串連南北高
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學區聚集：高雄高工、鼎金國中、小，落地生活圈中
目前8套房滿租中，房客穩定，直接升級包租公
此地目為商五土地，稀有商地，投資價值高
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經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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【開價】：3260萬

【樓層】：-1 ~ 4 / 4

【總建】：77.491坪

【主建】：67.917 坪

【地坪】：20.57 坪

【格局】：8房1廳8衛

【屋齡】：40.9 年
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8套房月租收8萬多，已有建商簽訂買賣意向
大面寬店住，增建滿，屋主花500萬整棟裝修，精裝8套房
大順、建工商圈，生活與休閒機能便利
多元交通選擇：輕軌、公車、國道1號，交通方便串連南北高
醫療與公共機能、戶政、稅務等機關，一應俱全
學區聚集：高雄高工、鼎金國中、小，落地生活圈中
目前8套房滿租中，房客穩定，直接升級包租公
此地目為商五土地，稀有商地，投資價值高
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🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘

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【書香院】︱鼎中.文藻榮總商圈︱河堤首排平車四房
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【開價】：1398萬

【樓層】：2樓/共13樓

【總建】：57.116坪

【主建】：31.351坪

【車位】：坡道/平面，10.018坪

【格局】：4房1廳2衛

【屋齡】：23.4年
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⭕️卓越地段，繁華與靜謐並存，坐落於三民區核心地帶，緊鄰文藻外語大學、榮總醫療特區及鼎中商圈，兼具人文書香、醫療便捷與商業機能，盡享都市生活的豐富資源。
⭕️面愛河首排，盡攬綠意景觀，四季綠意盎然，水岸風光盡收眼底，營造靜謐悠然的生活氛圍。
⭕️優質社區，品味居所，社區24小時管理嚴謹，營造舒適安全的居住氛圍。
⭕️四房格局，寬敞舒適，室內格局方正，動線流暢，四房規劃滿足多元家庭需求，搭配平面車位，無論收納或居住皆更顯從容優雅。
⭕️生活機能完善，步行即享便利，鼎中商圈匯聚市場、超市、銀行、郵局及各式商店，日常採買、金融服務近在咫尺，為生活增添從容與便捷。
⭕️交通便捷，縱橫自如，鄰近鼎金交流道，輕鬆往來市區各地，通勤出行更加高效。
⭕️優質學區，書香環境，近文藻外語大學、中正國中、中華國小等優質學府，濃厚學術氛圍環繞，為孩子打造卓越的成長環境。
⭕️醫療資源充沛，守護全家健康，與高雄榮總為鄰，步行即可抵達，提供即時且完善的健康照護，為家人安心加分。
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