(圖/ 臺南市政府地政局)

臺南市南區喜樹灣裡市地重劃區預計於114年年底啟用，臺南市政府日前舉辦土地分配草案說明會，說明重劃規劃並聽取地主意見。市長黃偉哲指出，此案結合86快速道路與黃金海岸，將帶動南區居住與觀光雙軌發展，是市府重要的區段開發項目。

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(圖/ 臺南市政府地政局)

本案開發面積達29.59公頃，土地配置包含住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園與綠地7公頃、道路用地3.31公頃，以及其他公共設施用地約1.54公頃。未來不僅支應在地居住與就業需求，更結合渡假、娛樂機能，拓展濱海觀光量能。

(圖/ 本報記者翻攝)

觀旅局局長林國華表示，觀光專用區已完成先期評估，市府將於7月公告土地分配成果後，與國產署簽署合作開發契約，年底前完成招商文件，預計115年正式公告招商，以BOT方式引進飯店、VILLA、度假村等業者，打造「臺灣邁阿密」。另外，因訴訟停擺的黃金海岸船屋案，今年市府勝訴後進入強制執行程序，預計6至7月完成點交，啟動後續招商營運，提升沿海觀光服務量能。

(圖/ 臺南市政府地政局)

重劃工程方面，地政局局長陳淑美指出，區內全面採地下共同管道建置，步道與公園綠地則以透水設施強化基地保水，減緩熱島效應。全區設有3座地下滯洪池與1座大型抽水站，另於萬年公園設置區外滯洪池，完工後將有效改善當地積淹水問題。

(圖/ 臺南市政府地政局)

說明會中，地主針對土地合併分配、現金補償及地價變動等議題提出意見，地政局現場回應並將持續召開協調會，預計6至7月完成公告與異議處理。局方提醒，合併或拆單分配申請截止日為114年5月6日，逾期將不受理。

House91找房趣企劃室主任曾崇典分析指出，喜樹灣裡重劃區位處南區濱海門戶，具備觀光與住宅開發雙重潛力，加上完備的基礎建設與重劃效益，未來有望吸引品牌建商進駐，帶動區域地價與整體發展動能。

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(文/ 曾大衛)
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