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2025-06-02 07:19:21 ·

維護居住權政策上路避免住宅短期炒作臺中市禁私法人買超過4千萬宿舍型住宅

(圖/ 臺中市政府地政局) 為防止住宅市場遭短期炒作侵蝕居住正義，內政部日前修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明確禁止私法人以「宿舍用途」名義購買總價超過新臺幣4,000萬元的臺中市住宅。新制自113年5月17日起正式施行，針對私法人申請購屋用途與條件提出更嚴格規範。華廈模型臺中市政府地政局指出，此次修法主軸在於抑制高價住宅淪為資產配置工具，造成社會住宅資源排擠與價格上漲風險。依據新規，私法人若以宿舍為由購屋，必須符合數項條件，包括：每月受雇員工人數需達5人以上，且所購住宅僅限合理用途使用。此外，凡購得住宅後，成屋自許可日起一年內應完成使用，若為預售屋或新建案，則以建物首次登記日算起一年內為限。完成登記後，5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。...

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