安平會五年深耕台南 數位火柴點亮品德教育新希望 文／圖：同濟記者 / 木蘭會 蘇慧姍 安平同濟會與台南市政府教育局攜手推動「道德教育扎根計畫」，於114年8月7日在台南台糖長榮酒店舉辦教材捐贈典禮暨記者會。會長蘇明炎聯同前任會長陳萱瑄、候任會長蘇文聰，及多位歷屆會長與會員代表出席，共同為品德教育加油打氣。文賢國小趙坤川校長、大光國小周生民校長、玉井國小李信達校長與安順國小方建良校長受邀到場分享；台南市政府副秘書長徐建麟、教育局黃亦寧股長與專門委員林谷達，以及議員林美燕、曾培雅、盧崑福、李啟維團隊亦蒞臨指導，場面盛大並獲各界高度肯定。 蘇明炎會長指出，品德教育教材捐贈已成為安平會年度重頭戲，從熊育賢前會長首倡至今已屆第五年。感謝全體會兄會姐對兒童圓夢計畫、急難救助與品德教育的持續支持。他期盼這批教材如同小小火柴，為基層學校點燃希望之火，也強調僅靠捐贈不足，需仰賴校方與師長共同推廣，才能讓品德教育落地生根。 徐建麟副秘書長肯定安平同濟會對品德教育的投入，認為幼童教育即是扎根教育。本次教材以數位動畫形式呈現，大幅提升學童的閱讀興趣。在教育多元化浪潮之下，品德教育易被忽略，感謝安平會拋磚引玉，持續為品德核心價值注入活水。 林美燕議員強調，教育必須從內心開始，基礎教育更需深耕。公部門資源雖有限，民間能量卻無窮，期待以民間力量補足不足。作為同濟會一員，她見證組織在公益及弱勢關懷上的務實與用心，尤其在教育推廣上的深耕，展現與其他國際組織不同的價值，令人感佩不已。 典禮中，安排大光國小周生民校長與安順國小方建良校長上台，分享品德教材的多元運用成果，包含透過午休播放教材、課堂討論、情境演練與實作活動，透過這些方式，品德教育潛移默化地融入校園生活，真正在日常中落實「知行合一」。現場更安排「品德小天使」登台演說，小朋友雖緊張不已，但上台後引經據典、侃侃而談，展現將所學內化於生活的成果，從自我修身出發，體現品德教育的根本精神，更以純真的力量感染在場每一位大人。 典禮的重頭戲除了教材的捐贈儀式，當中蘇明炎會長頒贈獎勵金予所有上台分享的小天使，鼓勵他們勇於表達與實踐品德。展望未來，安平同濟會將繼續深耕各階段教育，期待這棵「品德大樹」日後蔚然成蔭，讓更多孩童一生受益，並為社會帶來正向改變。 #國際同濟會 #澎嘉南區同濟會 #永康同濟會

同濟會嘉義捐助兒童獎學金會議 國際同濟會台灣總會甄啟剛總會長，總會共同關係首席賴慧珠攜手國際同濟會澎嘉南區王品泫主席及所屬分會會長與幹部今（4）日代表財團法人台灣同濟兒童基金會捐贈新台幣10萬元、澎嘉南區暨所屬分會捐贈新台幣5萬元，本次參與捐贈活動的分會阿里山會、蘭潭會、群智會 、彩繪人生會、台南縣會、台南女會、台南永康會、阿里山國際同濟會、台南女國際同濟會、蘭潭國際同濟會、群智國際同濟會，作為嘉義市弱勢兒童與學童獎助學金。嘉義市政府於市府六樓第二會議室舉行捐贈儀式，黃敏惠市長代表市府頒發感謝狀並致贈伴手禮，感謝同濟會關懷學童教育，充分展現民間社團齊心守護弱勢家庭的社會力。 黃敏惠市長表示，感謝國際同濟會長期深耕公益，為全台各地的兒少及弱勢家庭送上最實質的幫助。近年總會推動的「全台自行車環島公益行動」、校園反毒、防霸凌、防詐騙宣導、「一會一校一助養」等計畫，以及對弱勢家庭的急難救助與日常扶助，都充分展現同濟會對社會責任的堅持與行動力。黃敏惠市長也指出，上個月丹娜絲颱風來襲，造成部分地區積淹水與設施損壞，所幸市府團隊、地方志工及全國13縣市即時馳援，迅速完成復原工作，展現嘉義市強大的韌性與團結精神。黃敏惠市長感謝同濟會第一時間關心災情，並願意協助清理與救援，這份社會溫暖令人感動。 黃敏惠市長會中也提到，國際經濟情勢同樣影響著嘉義。上週五，美國宣布對台灣採取對等關稅稅率措施，雖然嘉義市以服務業為主，但產業界已普遍感受到不安，並擔憂中長期產業鏈衝擊，若出口企業競爭力受影響，可能引發裁員或無薪假，進一步衝擊服務業與民生消費力。市府將持續與產業界保持密切聯繫，實際協助業者因應國際變局，同時積極向中央反映業界意見，爭取產業轉型與補助資源，守護企業與就業。 國際同濟會台灣總會甄啟剛總會長表示，同濟會始終秉持「哪裡需要服務，就到哪裡去」的精神，持續關懷與扶助兒童。甄啟剛總會長感謝黃敏惠市長對教育與弱勢兒童的支持，也強調同濟會與市府團隊在社會服務上有著共同目標與理念。感謝全體會長與區幹部的慷慨捐助，有大家的支持，孩子們的未來才會更加穩固。甄啟剛總會長期盼未來能與嘉義市政府有更緊密的合作，讓愛的力量擴散到更多角落，最後祝福嘉義市平安順利、所有與會同濟會員健康愉快。 社會處表示，澎嘉南區所屬分會在嘉義市更是活躍參與在地服務，如新力量會莊惟傑會長舉辦「童心暖冬嘉年華公益園遊會」，凝聚社會善心守護弱勢家庭；木蘭會何淑端會長推動「一會一校 一校一助養」專案，幫助清寒學童安心就學；阿里山會、桃城會、群智會、綵繪人生會攜手舉辦「三對三籃球鬥牛賽」，結合反毒、防霸凌、防詐騙教育，提升青少年正向能量；諸羅山魏宏達會長亦響應「一會一校」助養計畫，並捐助日好慈善會設立獎學金，嘉惠更多有需要的孩子。 在溫馨的捐贈儀式中，甄啟剛總會長與王品泫主席分別完成獎助學金捐贈，市府並致贈在地特色Q餅表達感謝。現場貴賓共同合照留念，記錄下這份跨越公部門與民間社團的公益情誼。 #同濟會 #國際同濟會

新北招商再傳捷報！路易莎咖啡斥資5.9億落腳新莊打造結合生產與物流的企業總部大樓 新北市招商再傳捷報。知名連鎖咖啡品牌「路易莎咖啡」斥資5.92億元，於新莊興建地上9層、地下2層的企業營運總部，將整合生產線、物流中心與辦公空間，預計創造350個就業機會。新北市政府29日舉辦動土典禮，由經濟發展局局長盛筱蓉出席致詞，對企業持續深耕新北表達肯定，益州集團董事長秦嘉鴻賢伉儷等人應邀至現場成為嘉賓。 路易莎咖啡董事長黃銘賢表示，公司自2014年成立以來即以新莊為根據地，此次擴大投資興建總部大樓，將有助於強化企業營運效率並整合旗下資源。路易莎目前在全台擁有約560間門市，自有門市超過200家，近年積極多角化發展，延伸出泰式料理、牛排館、茶食館、麵包坊等九大品牌，全力布局餐飲市場。 新北市經發局指出，此案為市府推動「招商一條龍服務」的成果之一。透過專人專案機制，協助企業與各局處溝通協調，有效降低行政成本、加快投資進程。自2019年啟動以來，新北已落實超過300件投資案，總金額突破6,215億元，創造逾10萬個就業機會。 局長盛筱蓉強調，新北市長期致力推動庶民經濟，積極扶植在地品牌與特色產業，包括精釀啤酒、特色茶品與咖啡文化。路易莎咖啡不僅是新北最具代表性的咖啡品牌，其從起家厝、生產到物流皆紮根於此，如今更於新莊打造中央廚房與企業總部，象徵品牌穩健成長、深耕地方的最佳典範。 新北市府表示，未來將持續提供友善投資環境，強化招商引資能量，打造「安居樂業」的宜居城市，吸引更多企業落腳新北，攜手推動地方經濟繁榮。益州集團董事長秦嘉鴻賢伉儷等人應邀至現場剪綵，更表示路易莎咖啡企業與新北市政府持續深耕新北表達肯定。 #找房趣house91 #買屋 #賣屋

強化實價登錄與電費新制落實　臺中市地政局攜手租賃公會深化合作 為促進臺中市租賃住宅市場健康發展，臺中市政府地政局於21日偕同中興地政事務所拜訪臺中市租賃住宅服務商業同業公會。此行由地政局長曾國鈞率隊出席，並由公會理事長張玉玲接待。雙方針對實價登錄制度與租屋電費新制進行深入交流，期望共同提升租賃資訊透明度，強化消費者權益保障。 地政局表示，截至目前為止，臺中市登記的租賃住宅服務業者已達335家，數量位居全國第二。公會長期配合市府推動社會住宅及包租代管等多項政策，對提升市民居住品質具有實質貢獻。 曾國鈞指出，租賃市場秩序的維護，仰賴業界專業投入與公會協作。市府期盼透過政策與業者的共同推動，打造一個公開、公平且合理的住宅租賃環境，讓市民「住得安心、租得有保障」。 針對本次重點議題之一的實價登錄制度，中興地政事務所主任林建伸說明，臺中市西屯與南屯地區人口密集、租屋需求大，市場資訊透明性至關重要。該所目前受理租賃實價登錄申報，提醒業者須確實申報租金資訊，避免漏報或錯報造成法律責任。 此外，面對社會各界關注的租屋電費問題，地政局亦重申，自2023年7月15日實施的新制已明確規範租屋電費不得高於台電標準費率，並要求房東應明確揭示用電計價方式。此次拜會也特別針對電費新制進行加強宣導，以利業者妥善落實。 曾國鈞強調，無論是實價登錄還是電費新制，都是穩定租賃市場、保障消費者權益的核心制度。市府將持續與業界保持密切合作，透過定期溝通與行政程序精進，致力建立一個制度完善、資訊透明、社會信賴的居住環境。

北高雄大翻轉！岡山87期首件公辦都更案簽約，高雄市府中央攜手打造永續宅，明年動工 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 高雄市岡山87期首件公辦都市更新案順利完成招商，市府18日與尚霖地產正式簽署實施契約，啟動信義段46地號更新計畫。該案總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，導入社會住宅與綠建築規劃，打造北高雄地區具永續與智慧機能的宜居社區。 此案為高雄市政府攜手中央國防部合作推動的都市更新示範項目，由副市長林欽榮代表出席簽約儀式。林欽榮表示，岡山為北高雄科技廊帶的核心據點，市府積極推動新岡山行政中心、捷運RK1延伸線等重大建設，期盼透過都市更新整合土地資源，提升開發效率，創造產業與生活兼具的現代城市空間。 更新基地位於大鵬九村生活圈核心地帶，鄰近岡山高醫與岡山車站，交通便捷、生活機能成熟。全案將規劃共409戶住宅單元，透過容積獎勵機制，國防部取得101戶與58席車位，高雄市政府則取得48戶社會住宅及23席車位，落實居住正義並擴充社會住宅供給。 都市發展局長吳文彥指出，該案規劃導入銀級綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計等四大標章，設計理念強調人本導向與生態共融。社區設置約760坪中庭綠地及165坪街角廣場，並規劃5至8米人行綠廊，串聯周邊公園系統，打造開放、通透的宜居街廓環境。 市府預估本案將於明年中下旬動工，不僅補足岡山住宅需求，亦可帶動大鵬九村及周邊區域的整體更新與都市再生。 尚霖地產董事長鍾育霖表示，該公司由三嘉開發與尚發營造共同籌組，身為在地企業，將全力配合市府推動進度，並承諾回饋社區，包含認養基地東側公17公園、設置Uike電輔車站，及提供兩年免費接駁巴士，提升居民通勤便利，展現企業落實永續發展的承諾。 高雄市府強調，藉由中央與地方協力推動都市更新，可望加速土地活化與社會住宅量能擴張，為市民打造安全、綠意與智能兼具的新生活環境。

最新市況南榮科大退場不退地！原址轉型玉秀雙語國小、再拚國中與高中設校 大衛 曾曾 7月 03, 2025 (圖/ 維基百科) 南榮科技大學校地再啟新頁。因應少子化衝擊，該校自2020年（109年）停辦後，校地閒置多年。臺南市政府2日表示，南榮學校財團法人已獲准於原校址籌設「玉秀雙語國民小學」，都市計畫分區變更案亦經中央核定，預計打造涵蓋國小、國中至高中的一貫制雙語教育園區。 市府都發局指出，變更範圍位於「鹽水都市計畫」東北側，朝琴路南側、都市計畫界線西側，總面積約2.4106公頃，原為南榮科技大學及南榮工專校地，已於2025年5月28日完成分區變更為「文教區」，作為玉秀雙語學校用地，未來可配合增設中學部門。 臺南市私立胖嘟嘟托嬰中心 (圖/ 臺南市政府都市發展局) 市長黃偉哲表示，玉秀雙語學校的設立，是臺南市「雙語教育」與「數位學習」政策的重要一環。透過整合公私立教育資源，將進一步提升溪北地區教育能量，並縮短城鄉差距。學校將聘用具雙語與AI教育能力的師資，導入機器人與科技教育課程，期望打造具前瞻性的現代化校園。 目前玉秀雙語國小已取得籌設許可，市府強調，此案不僅著眼於學校設立，也將發揮原有校園資源，未來結合社區功能，包括設立社區大學、樂齡學習中心、社區共學中心、科學教育中心與全民運動中心等，建構多元學習場域，促進地方資源共享。 都發局補充，本案回應中央「2030雙語政策整體推動方案」，與臺南市「雙語學校倍增計畫」方向一致，將成為臺南溪北地區深化教育扎根、推展數位與雙語學習的重要基地。市府將持續提供行政協助，期盼玉秀雙語學校如期成立，帶動地方教育新風貌。 方元建設 找房趣House91 (文/ 曾大衛) 標籤：找房趣House91南榮科大退場不退地原址轉型玉秀雙語國小再拚國中與高中設校M 分享：M 上一篇 新北汐止113年預售屋年報出爐　成交量年減78.5%、房價續漲！專家揭熱區撐盤關鍵 下一篇 臺中市西屯區國安一期好宅500戶招租7月8日抽籤　抽籤過程全程直播公開透明 相關新聞 新聞 7月 03, 2025 大衛 曾曾 最新市況 新北汐止113年預售屋年報出爐　成交量年減78.5%、房價續漲！專家揭熱區撐盤關鍵 新北汐止113年預售屋年報出爐　成交量年減78.5%、房價續漲！專家揭熱區撐盤關鍵

圖/ 高雄市政府都市發展局) 高雄市政府積極推動社會住宅政策，迄今成果亮眼。截至2025年6月，全市社宅規劃戶數已達29,826戶，距離與中央訂下的「3.5萬戶社宅興建目標」進度已達85%，展現市府實踐居住正義的決心。 都市發展局長吳文彥指出，目前最具代表性的案場為「亞灣智慧公宅二期」，透過公辦都更方式推動，結合民間資源投入112億元，預計新增658戶社宅，與一期634戶合計共1,292戶。該案導入5G AIoT應用、智慧健身、健康中心及兒童圖書空間等機能，並取得綠建築、智慧建築及低碳建築標章，打造智慧、永續、宜居的城市典範。 高雄社宅成果亮眼！政策達成率突破85% 亞灣智慧宜居藍圖正式啟動 (圖/ 高雄市政府都市發展局) 除亞灣地區外，高雄市也在大寮、岡山、三民與左營等地多點布局社會住宅，包括預定於2026年完工的大鵬九村社宅（634戶）及大寮社宅一期（384戶），另有三民新都與左營大中公辦都更案，合計新增201戶，預計2029至2032年間完工。 市府並與國家住宅及都市更新中心（住都中心）合作，於左營區推動崇實安居社宅（859戶），目前已開放申請至2025年7月8日。都發局表示，該案採線上申請並設立實體諮詢櫃檯，申請件數已突破千件，顯示社宅需求殷切，預期年底前仍有4處新案完工，進一步擴大租屋保障。 高雄社宅成果亮眼！政策達成率突破85% 亞灣智慧宜居藍圖正式啟動 除建設外，高雄市亦同步推動租金補貼政策，包括配合內政部300億租金補貼專案、自辦育兒加碼補助、首購貸款利息補貼及社宅租金折減等措施；另藉由社會住宅包租代管計畫引導空餘屋進入市場，協助青年與弱勢族群降低居住壓力。 市府強調，社會住宅政策不僅著眼於數量成長，也重視生活品質與智慧環境打造，未來將持續與中央協力推進各項興辦與補助方案，實現高雄公平、可負擔、有品質的居住願景。 #找房趣 #中華超傳媒 (文/ 黃俊憲)

崑山科大房地產開發與管理系主辦的2025第十九屆全國房地產經營管理研討會聚焦AI運用討論與未來趨勢！ 由崑山科技大學房地產開發與管理系主辦，臺南市政府地政局及多個房地產相關公會協辦的「2025年第十九屆全國房地產經營管理研討會」，於23日在崑山科技大學圖書資訊館10樓國際會議中心盛大舉行。本屆研討會以「AI浪潮對房地產市場的影響」為主題，吸引產官學界專家與業界代表共襄盛舉，深入探討生成式人工智慧技術將如何重塑房地產市場格局。 會議於下午13時10分開始報到，隨後由崑山科技大學校長李天祥致開幕詞，並由該校房地產開發與管理系主任黃幹忠介紹貴賓。內政部地政司代理司長林家正代表致詞，隨後頒發感謝狀並舉行大合照，與會貴賓包括臺南市政府地政局局長陳淑美、臺南市多個不動產開發與經紀公會理事長，以及租賃住宅服務業及海外不動產投資協會代表等。 下午場次重點聚焦生成式AI技術對未來房地產市場的深遠影響。由崑山科大房地產開發與管理系主任黃幹忠主持，雲達科技股份有限公司總經理特助蔡旺佑主講，深入剖析AI如何從數據分析、風險評估、客戶需求預測，到智能化行銷策略，全面提升房地產交易效率與精準度。蔡旺佑強調，生成式AI能加速市場信息整合，減少資訊不對稱，幫助投資者與消費者做出更明智決策，亦能優化物件估價模型，提升整體市場透明度。 此外，AI技術的應用也促使房地產經紀業務數位轉型，透過智能客服、虛擬看房與自動化合約管理等功能，顯著改善服務體驗與降低營運成本。然而，與談專家同時提醒，AI應用尚存數據隱私保護、技術落差及監管挑戰，需政府與業界合作建立完善法規與標準，保障市場公平與穩定。 15時20分起進行的專題研討會中，內政部地政司代理司長林家正、臺南市地政局局長陳淑美、政治大學地政學系教授林左裕、逢甲大學土地管理學系教授陳建元，以及彥星．喬商廣告傳播事業群總經理劉安立，針對AI技術在房地產產業鏈的應用、政策規劃及市場趨勢展開深入討論，強調科技與政策雙軌並行的重要性。 本次研討會不僅匯聚政府部門與學界研究能量，也涵蓋業界實務經驗，期望為臺灣房地產市場在數位轉型浪潮中注入新的活力與動能。

為提升不動產交易透明度並降低申報錯誤率，臺中市中正地政事務所首創「實價登錄健診紅綠燈」檢核程式，民眾只需透過行動裝置掃描QR Code，即可隨時進行資料自我檢核。該程式透過「紅、黃、綠」燈號視覺化提示，協助申報人於送件前即時發現錯誤，降低違規風險。 臺中市政府地政局長曾國鈞指出，該程式目前已全面推廣至全市各地政事務所，期盼透過數位工具強化市民申報實價登錄的便利性與正確性。燈號分級設計中，紅燈代表交易價格與面積出現錯誤，若未更正可能面臨罰鍰；黃燈則為非價格與面積類資訊錯誤，提醒民眾需補正資料；綠燈則表示資料正確、可安心送件。 中正地政事務所主任陳芸宏補充，許多申報人非不動產專業背景，過往依賴大量文字說明往往難以掌握正確申報方式，此次透過圖像式燈號提示，大幅簡化理解門檻，提升使用者友善度。檢核程式的設計也能有效防堵申報失誤，確保實價登錄資料的正確性，進一步保障民眾交易安全。 臺中市地政局強調，未來將持續推動地政數位創新，結合科技工具簡化行政流程，落實「便民、安心、透明」的政策目標，打造智慧化地政服務環境。

📮安平古堡🏰簡介： 17世紀初荷蘭人以軍商結合的隊伍，於1624年占領今日安平，並建熱蘭遮城為其防禦要塞，全部工程完成於1634年。明永曆十六年（1662）鄭成功取荷蘭城後，改稱安平鎮，改內城為內府，臺人因此稱其為王城。清領時代，因台江陸浮失卻其重要性，加上清兵破壞熱蘭遮城建億載金城，故日漸荒廢。日治後重建，二戰後乃稱「安平古堡」。目前真正的荷蘭時期遺跡僅存古堡前方為外城南城垣的磚牆。老榕盤根，無限滄桑，見證著三百多年的台江風雲。 📮熱蘭遮城沿革： *1624 在一鯤鯓竹岩的舊址上構築城垣，由於缺乏磚石建材，先用砂土及木板建造，稱為奧倫尼亞城。 *1627 改名為熱蘭遮城(Zeelandia)，並就城垣材料逐步改為磚石構造。 *1633 熱蘭遮城建造完成，為初期的臺灣城。城的規模，廣兩百七十七丈六尺，高三丈餘，計分三層，由內外廓組成。 *1662 鄭成功取熱蘭遮城後，改稱安平鎮，改內城為內府，居五月而逝，臺人因此而稱其為「王城」。 *1823 台江陸浮，王城地理位置漸失其重要性。 *1874 日本出兵侵臺(史稱牡丹事件)，清政府派沈葆楨籌防臺灣。 *1895 臺灣割讓日本，置安平支廳，隸屬臺南廳。 *1897 日人因安平海關缺乏宿舍用地，乃將熱蘭遮城的一部份夷平，於其上砌三層磚台。 *1908 將光緒年間建於安平埠頭之鐵殼造圓形白色燈塔遷建於磚台上西北側，並置專人看守，以4秒鐘一閃光，導引海上船隻。 *1930 日總督府為籌備慶祝「臺灣文化三百年」事宜，將磚砌平台四周之官舍民宅拆除，並將平台上的公館改建為展覽及招待來賓之場所，即今之安平古堡史蹟展示館。 *1935 日人根據栗山後一所繪「熱蘭遮城」遺址圖，收購現在熱蘭遮城博物館西邊的民房，拆毀後進行大規模挖掘工作，發現了該城西南邊的稜角堡的堡基，後因中日戰爭而告終止。 *1975 配合觀光年計畫，臺南市政府整修環境，在瞭望台上加一尖型屋頂，牆面漆成白色，即現存之安平古堡。 📮距離我們的民宿大概5分鐘 #安平古堡 #安平老街 #安平民宿 #德記洋行 #包棟民宿