漢神巨蛋崇德商圈|角窗1+夾面寬臨路黃金樓店平車
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【開價】：5388萬
【樓層】：1 / 15
【總建】：74.406坪
【主建】：53.282 坪
【車位】：坡道/平面，5.133坪
【格局】：1房1廳2衛
【屋齡】：11.5年
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⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。
⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。
⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。
⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。
⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。
⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。
⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置。
⭕️️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。
⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。
⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。
⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。
⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。
⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。
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🈯️ 請指名永慶預約賞屋：劉承銘
🈯️ 賞屋專線：0901-491-394
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童心不動產仲介經紀有限公司
經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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漢神巨蛋崇德商圈|角窗1+夾面寬臨路黃金樓店平車
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【開價】：5388萬
【樓層】：1樓/15樓
【總建】：74.41坪
【主建】：53.28坪
【格局】：1房2廳2衛
【屋齡】：11年
══════════════
⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。
⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。
⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。
⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。
⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。
⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。
⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置
⭕️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。
⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。
⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。
⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。
⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。
⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。
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永慶亞灣童心店
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租－鳳凰冠｜橋頭新市鎮｜稀有釋出黃金店面1+夾
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【租金】：39000元
【樓層】：1樓/共15樓
【總建】：51.692坪
【主建】：34.234坪
【車位】：坡道/平面，0坪
【格局】：房廳2衛
【屋齡】：3年
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⭕️ 禁油煙餐飲業者
⭕️ 禁止養寵物、拜拜、屋內抽菸、焚香、釘釘子及任何破壞牆面/屋體結構之行為
⭕️ 社區有垃圾處理區，免追垃圾車
⭕️ 社區對面有月租停車場，汽車月租1000元/季繳2700元；機車月租300元
⭕️ 1樓+夾層+陽台共35.04坪，且1樓挑高不壓迫，空間規劃好利用
⭕️ 位於南台灣高科技S廊道中心位置，未來發展可期
⭕️本案為店鋪商業使用，不受央行貸款限制
⭕️ 需提供工作證明；需連帶保證人，以防發生意外造成房屋價值損失
⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹
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童心不動產仲介經紀有限公司
經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
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#永義和平店
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#永慶劉承銘
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【台灣同濟會第33屆總會長專訪】蘇文彬：用雙手迎接新生命，用一顆心擁抱世界大不同

在台南，有一位醫師接生了超過四萬名嬰兒。這不僅是數字的累積，更是生命的見證者與參與者。他就是蘇文彬，一位被譽為「婦科聖手」的婦產科醫師，也是在2006至2007年間擔任台灣同濟會第33屆總會長的重要領袖。那一年，他用一位醫者的視角與行動，讓台灣同濟從在地出發、走向國際，實現所謂「世界大不同」。

那年，同濟會的世界總會主題是「One can make a difference」，蘇文彬用行動證明：小兵確實可以立大功，世界也能大不同。他任內共新創15個分會，第一個是澎嘉南區的諸羅山會，於2006年10月4日成立，由陳俊文前主席與黃仁俊主席輔導。如今已邁入第19屆，擁有83位會員，會長魏宏達同時擔任攝影委員會副主委。會員人才濟濟，包括議員、企業主、餐飲業者與醫師等。蘇前總會長每年關懷此會、主持會長交接，總感到榮幸與高興。那年全國分會正式突破300，達302會，寫下歷史。

第二個「大不同」來自人數成長與制度改革。同濟會全國會員總數達11333人，是自2000年以來的六年新高，其中回流會員達400人，新加入會員多達2239人。為了鞏固同濟精神，蘇總會長推動將同濟會的宣言納入六大信條，例會時由會員共同宣讀：「國際同濟會為全球性的志工社團，秉持一步一腳印的精神，致力服務兒童與社區，改善世界。Kiwanis is a global organization of volunteers, dedicated to improving the world, one child and one community at a time.」這段話，只有會員才能宣讀，是同濟精神的具體呈現。

為提升會務品質，教育訓練成為改革重點。除既有的教育講師訓練與攝影記者研習、司儀初階與進階培訓外，更首度推動「公文寫作」、「活動企劃寫作」、「會議規劃」及「國際禮儀訓練」。更聘請外交部大使授課，在台北、台中與高雄舉辦「同濟大學」受訓，讓會員對會務有更深入理解，並培養知識與人格。

第三個「大不同」，體現在募款能量與公益成果。希克森基金捐贈達113顆，兒童基金會捐贈304顆。配合會員每人捐款1000元，共募集810萬5000元，創下新高。當年北二區創會長李江寶鳳(今49屆花東區的主席，已改名為李江易芳)，將丈夫欲送她生日鑽石的禮金30萬元，轉捐購買15顆兒福基金，令人動容。全國社會服務總金額突破一億元，達到空前成績。

亞太年會在菲律賓舉行，註冊人數387人，含眷屬逾600人，至今無人能破。開幕時，由總會長夫人演唱中華民國國歌，感動全場。晚宴時，各區主席抬轎進場，氣氛熱烈，成為經典畫面。世界年會在美國德州聖安東尼奧舉行，64位台灣菁英參與，參訪太空中心，規格盛大。內政部評比台灣同濟會為全國性優等社團，並獲五萬元獎金，國際總會亦頒發「傑出區總會」與「特別傑出總會長」榮譽。

他對澎嘉南區與台南地區會員的照顧從未間斷，診所內不收掛號費，從基層做起。他認為同濟知名度仍不如獅子會與扶輪社，因此必須積極創會、邀親友加入。對未來寄予厚望，也期勉後輩多加教育與訓練，培養新一代同濟人。

在他診所樓上，一間袖珍同濟博物館，收藏著勳章、徽章與肩帶，每件物品都是蘇文彬在同濟歷程的足跡，如同他為新生命寫下的每一頁記錄。他用雙手接生生命，用心守護同濟。他曾說：「學習松鼠的精神做有價值的工作、仿效海裡的方式掌握目標、追求野雁的天賦相互鼓舞。」這份精神，是他留給所有同濟人最深刻的鼓舞與啟發。

小兵立大功，世界大不同。他，就是蘇文彬。

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#澎嘉南區同濟會
#國際同濟會臺灣總會
【台灣同濟會第33屆總會長專訪】蘇文彬：用雙手迎接新生命，用一顆心擁抱世界大不同

在台南，有一位醫師接生了超過四萬名嬰兒。這不僅是數字的累積，更是生命的見證者與參與者。他就是蘇文彬，一位被譽為「婦科聖手」的婦產科醫師，也是在2006至2007年間擔任台灣同濟會第33屆總會長的重要領袖。那一年，他用一位醫者的視角與行動，讓台灣同濟從在地出發、走向國際，實現所謂「世界大不同」。

那年，同濟會的世界總會主題是「One can make a difference」，蘇文彬用行動證明：小兵確實可以立大功，世界也能大不同。他任內共新創15個分會，第一個是澎嘉南區的諸羅山會，於2006年10月4日成立，由陳俊文前主席與黃仁俊主席輔導。如今已邁入第19屆，擁有83位會員，會長魏宏達同時擔任攝影委員會副主委。會員人才濟濟，包括議員、企業主、餐飲業者與醫師等。蘇前總會長每年關懷此會、主持會長交接，總感到榮幸與高興。那年全國分會正式突破300，達302會，寫下歷史。

第二個「大不同」來自人數成長與制度改革。同濟會全國會員總數達11333人，是自2000年以來的六年新高，其中回流會員達400人，新加入會員多達2239人。為了鞏固同濟精神，蘇總會長推動將同濟會的宣言納入六大信條，例會時由會員共同宣讀：「國際同濟會為全球性的志工社團，秉持一步一腳印的精神，致力服務兒童與社區，改善世界。Kiwanis is a global organization of volunteers, dedicated to improving the world, one child and one community at a time.」這段話，只有會員才能宣讀，是同濟精神的具體呈現。

為提升會務品質，教育訓練成為改革重點。除既有的教育講師訓練與攝影記者研習、司儀初階與進階培訓外，更首度推動「公文寫作」、「活動企劃寫作」、「會議規劃」及「國際禮儀訓練」。更聘請外交部大使授課，在台北、台中與高雄舉辦「同濟大學」受訓，讓會員對會務有更深入理解，並培養知識與人格。

第三個「大不同」，體現在募款能量與公益成果。希克森基金捐贈達113顆，兒童基金會捐贈304顆。配合會員每人捐款1000元，共募集810萬5000元，創下新高。當年北二區創會長李江寶鳳(今49屆花東區的主席，已改名為李江易芳)，將丈夫欲送她生日鑽石的禮金30萬元，轉捐購買15顆兒福基金，令人動容。全國社會服務總金額突破一億元，達到空前成績。

亞太年會在菲律賓舉行，註冊人數387人，含眷屬逾600人，至今無人能破。開幕時，由總會長夫人演唱中華民國國歌，感動全場。晚宴時，各區主席抬轎進場，氣氛熱烈，成為經典畫面。世界年會在美國德州聖安東尼奧舉行，64位台灣菁英參與，參訪太空中心，規格盛大。內政部評比台灣同濟會為全國性優等社團，並獲五萬元獎金，國際總會亦頒發「傑出區總會」與「特別傑出總會長」榮譽。

他對澎嘉南區與台南地區會員的照顧從未間斷，診所內不收掛號費，從基層做起。他認為同濟知名度仍不如獅子會與扶輪社，因此必須積極創會、邀親友加入。對未來寄予厚望，也期勉後輩多加教育與訓練，培養新一代同濟人。

在他診所樓上，一間袖珍同濟博物館，收藏著勳章、徽章與肩帶，每件物品都是蘇文彬在同濟歷程的足跡，如同他為新生命寫下的每一頁記錄。他用雙手接生生命，用心守護同濟。他曾說：「學習松鼠的精神做有價值的工作、仿效海裡的方式掌握目標、追求野雁的天賦相互鼓舞。」這份精神，是他留給所有同濟人最深刻的鼓舞與啟發。

小兵立大功，世界大不同。他，就是蘇文彬。

https://youtu.be/f_Io0LXSIyQ

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