【新聞稿】即時發佈 房市資金斷鏈警訊！台中建商龍頭向央行請命 憂農曆年前爆發中小建商「倒閉潮」 【2025年12月28日 / 台中訊】 國內房市受信用管制影響陷入冷戰期，台中市建築業界率先發出求救訊號。台中市建築經營協會榮譽理事長楊志鵬近日公開向央行總裁楊金龍喊話，直言受資金鏈緊縮影響，建築業正處於臨界點，若政策不適度鬆綁，農曆年前恐引發中小型建商倒閉連鎖反應。 資金結構性失衡 建商籲央行放寬兩大限制 針對目前房市現況，楊志鵬理事長指出，由於新青安房貸規模逼近兆元，大量擠佔《銀行法》第72條之2的放款額度，導致銀行對一般開發商及購屋者的資金供給產生排擠效應。為緩解業界生存壓力，楊志鵬正式提出兩大具體訴求： 1. 取消特定戶數貸款限制： 建請央行取消第二戶及第三戶以上購屋貸款成數之僵化限制，以釋放市場購買力。 2. 調高餘屋貸款成數： 建議將建商「餘屋貸款」成數提高至五成以上，讓開發商具備基本周轉能力，避免陷入資金斷鏈。 楊志鵬強調，銀行本身具備專業風險控管能力（如 3C 5P 原則），政府不應過度干預正常貸款，特別是換屋族群不應被視為投機客，其緩衝期限與額度應更具彈性。 開發成本三箭齊發 建商陷「多重器官衰竭」困局 除了融資困難，建築業目前正面臨嚴峻的營運環境。一位不具名的大型建商負責人形容，開發商正遭遇「三道關卡」： • 前段： 土方處理問題導致被迫停工。 • 中段： 工料成本持續上漲，嚴重壓縮利潤。 • 後段： 限貸令導致資金回流受阻，餘屋難以變現。 該負責人憂心表示，這種「前、中、後」皆被卡死的現狀，猶如建築業的「多重器官衰竭」，對產業健全發展極為不利。 市場進入窒息期 產業鏈基層生計堪憂 台中市建築經營協會現任理事長紀樹能表示，目前房市已正式進入「買方市場」，成交量大幅萎縮，若成交量持續「窒息」，受影響的將不僅是建商，更會波及建築產業鏈下游的無數基層勞工與相關從業人員。 面對建商頻頻喊話，市場觀察家指出，民眾目前最擔憂的並非建商利潤縮水，而是若倒閉潮真的發生，恐衍生「爛尾樓」社會問題。究竟政府會維持打房力道，或是針對建商訴求進行微調，將成為農曆年前房市的觀察重點。

中正大學提供企業管理碩士（MBA）學位，其特色包含取得與一般學位同等的MBA學位，並通過AACSB國際認證。課程內容涵蓋策略決策、市場行銷、大數據等，並針對不同職位階層設計不同組別（如管理精英組與企業領袖組）的課程。除了學術課程，也注重培養學員的領導力、創意及同理心等能力。 課程與特色 學位認證：學程通過AACSB國際高等商管教育聯盟認證。 課程內容：課程涵蓋企業管理的各個面向，如策略決策、市場行銷、人員管理、大數據與數位管理、財務分析等。 分組設計：為滿足不同職級的需求，提供不同組別的課程，例如： 管理精英組：適合年資三年以上基層主管，強調理論與實務結合。 企業領袖組：針對高階主管與企業主，著重非例行性決策與戰略思維。 能力培養：課程設計特別加強AI時代所需的能力，如決策能力、創意能力與同理能力。 學習方式：採週六上課，並提供實體加線上的靈活修課方式。 校友網絡：系所經營活躍，提供學員拓展人脈和交流的平台，並鼓勵學員間的合作與傳承。 📮招生資訊 報名日期：一般在12月上旬至隔年1月上旬開放報名。 📮招生說明會：常在11月下旬至12月上旬舉辦，可協助了解課程詳情。 📮報名方式：採網路報名。 📮報名資格：通常招收對象為中小企業及創新事業的高階主管，或對提升專業能力有興趣的在職人士。 #中正企管 #中正企管MBA #中正大學MBA招生

發布日期 : 2025-06-18 「人生就像一本書，精彩的內容與厚度，是可以靠自己創造的。」新任中正大學學術基金會董事長的陳金樹，用自身生命歷程見證這句話的力量。出身嘉義鹿草，家境小康，高中畢業後便獨自北上工作，從工廠做起，靠著不服輸的拚勁與目標導向的性格，一路從組長、廠長做到創業經營者，最終創立興達建設，成為地方知名企業家，也擔任過台北地區青商會會長，展現領導與實踐力。 憶起童年艱苦，他曾說：「小時候吃過田鼠，穿得舊舊的，那些記憶讓我知道『自信』對孩子有多重要。」正因如此，他始終相信改變要從教育做起。他自創業穩定後這20年來，積極投入地方教育公益，不僅長年提供鹿草國小、國中、東石高中學生獎助學金，也資助竹崎高中體育班、機器人社團參賽經費。他說：「給孩子舞台，創造表現的機會，能改變他們的未來，也可能改變整個家庭的命運。」 陳金樹分享，自己返鄉後，有一次在鹿草遇見一位學弟，對方特別上前致謝，原來曾受益於他所設立的獎助學金。「聽到那句感謝，我真的很高興，也深刻感受到一點善意的播種，可能改變一個人的未來。」他強調，教育扶助不是短期行善，而是讓善意在一代代學生之間流動、傳承，產生長遠的影響力。 他指出，當時東石高中為鼓勵學生成績精進，特別設立升學獎學金，他也積極響應，提供資源支持優秀學生。他更長期贊助竹崎高中體育班的羽球隊與田徑隊參賽，強調除了學業表現，更看重學生的人格養成與品德教育。他也協助竹崎高中成立FRC機器人團隊，投入AI與機械實作的競賽資源；甚至從基層培育扎根，在社口國小推動棒球隊與足球隊成立，期望透過運動與團隊合作的歷程，培養孩子們的品格與抗壓能力。 對學習的重視，也體現在他返鄉後重返校園的選擇。他因欽佩中正大學校園建築之美而興起念書的念頭，先完成吳鳳大學學業後，再入學中正大學EMBA。「EMBA的學習讓我把理論帶回企業實踐，像是建置資料庫等應用，實用又扎實。」他感謝中正師長的用心，他也感性地說：「能在即將進入暮年之際遇到如兄如父般的周登楊教授，是人生最大的幸運與祝福。」 身為中正學術基金會董事長，陳金樹不僅積極引進企業資源、協助學校研究與獎助學金運作，更發揮聯誼與橋接的角色，讓學術與產業有更多合作契機。他說：「既然要接手，就要深入了解，讓老師研究有經費、學生學習無後顧之憂，這才是真正的貢獻。」 對學弟妹，他則勉勵：「為人不可貪，為商不可奸。若想做善事，先有手中錢。」他強調成功沒有捷徑，唯有堅持與不怕吃苦，才是通往夢想的關鍵。 #同濟會 #中正大學 #中正大學MBA #中正大學招生 #嘉義縣同濟會會長 #台灣機械公會副理事長魏坤池 原文：https://www.ccu.edu.tw/p/406-1000-75661,r981.php?Lang=zh-tw

安平會五年深耕台南 數位火柴點亮品德教育新希望 文／圖：同濟記者 / 木蘭會 蘇慧姍 安平同濟會與台南市政府教育局攜手推動「道德教育扎根計畫」，於114年8月7日在台南台糖長榮酒店舉辦教材捐贈典禮暨記者會。會長蘇明炎聯同前任會長陳萱瑄、候任會長蘇文聰，及多位歷屆會長與會員代表出席，共同為品德教育加油打氣。文賢國小趙坤川校長、大光國小周生民校長、玉井國小李信達校長與安順國小方建良校長受邀到場分享；台南市政府副秘書長徐建麟、教育局黃亦寧股長與專門委員林谷達，以及議員林美燕、曾培雅、盧崑福、李啟維團隊亦蒞臨指導，場面盛大並獲各界高度肯定。 蘇明炎會長指出，品德教育教材捐贈已成為安平會年度重頭戲，從熊育賢前會長首倡至今已屆第五年。感謝全體會兄會姐對兒童圓夢計畫、急難救助與品德教育的持續支持。他期盼這批教材如同小小火柴，為基層學校點燃希望之火，也強調僅靠捐贈不足，需仰賴校方與師長共同推廣，才能讓品德教育落地生根。 徐建麟副秘書長肯定安平同濟會對品德教育的投入，認為幼童教育即是扎根教育。本次教材以數位動畫形式呈現，大幅提升學童的閱讀興趣。在教育多元化浪潮之下，品德教育易被忽略，感謝安平會拋磚引玉，持續為品德核心價值注入活水。 林美燕議員強調，教育必須從內心開始，基礎教育更需深耕。公部門資源雖有限，民間能量卻無窮，期待以民間力量補足不足。作為同濟會一員，她見證組織在公益及弱勢關懷上的務實與用心，尤其在教育推廣上的深耕，展現與其他國際組織不同的價值，令人感佩不已。 典禮中，安排大光國小周生民校長與安順國小方建良校長上台，分享品德教材的多元運用成果，包含透過午休播放教材、課堂討論、情境演練與實作活動，透過這些方式，品德教育潛移默化地融入校園生活，真正在日常中落實「知行合一」。現場更安排「品德小天使」登台演說，小朋友雖緊張不已，但上台後引經據典、侃侃而談，展現將所學內化於生活的成果，從自我修身出發，體現品德教育的根本精神，更以純真的力量感染在場每一位大人。 典禮的重頭戲除了教材的捐贈儀式，當中蘇明炎會長頒贈獎勵金予所有上台分享的小天使，鼓勵他們勇於表達與實踐品德。展望未來，安平同濟會將繼續深耕各階段教育，期待這棵「品德大樹」日後蔚然成蔭，讓更多孩童一生受益，並為社會帶來正向改變。 #國際同濟會 #澎嘉南區同濟會 #永康同濟會

風雨中的守護天使—國際同際會台南女會暖心助學喜樹國小，點亮清寒學童求學路 即便天候不佳，愛心依然如期而至。114年6月14日，台南女同濟會在黃寶珠會長的帶領下，偕同張妙朱前任會長、吳陳素賢前會長及多位會姐，頂著豪雨前往台南市南區喜樹國小，落實「一會一校、一校一助養」同濟兒童關懷專案，完成助養該校一名清寒學童，為孩子的未來注入希望與勇氣。 此次關懷行動正值低氣壓環流籠罩南台灣，豪雨不斷，但這並未阻擋台南女同濟會成員的腳步。黃寶珠會長感性地表示，再大的風雨，也比不過姐妹們一顆顆為孩子付出的赤誠之心。孩子們的需要，就是台南女會行動的力量源頭。 活動中，一行人不僅親自捐贈助學金，更帶來溫暖的陪伴與關懷，期望透過具體的支持，幫助學童在困頓中仍能堅定向學，勇敢築夢。校方也表達深深謝意，感佩台南女同濟會持續以實際行動扶持基層教育，讓孩子們在困境中感受到社會的善意與支持。 「一會一校、一校一助養」專案，是國際同濟會台灣總會自48屆以來，長期投入的核心公益計畫之一，不僅關注弱勢學童的經濟需要，更關懷其心靈發展。期盼助學不是短暫的援助，而是一段與孩子同行的旅程。也希望每一分資源都能為他們帶來真正的改變。 透過這場風雨中的愛心行動，台南女同濟會再次展現女性力量的溫柔堅定，也讓社會看見，一個個不畏風雨的身影，正默默在孩子的人生路上點亮光明，守護希望。 #同濟會 #永康同濟會 #永新同濟會 #國際同濟會