中都馥之森｜青海商圈公園首排｜精美景觀三房平車
══════════════
【開價】：2,350萬
【樓層】：10樓 / 共23樓
【總建】：54.219坪
【主建】：24.206坪
【格局】：3房2廳1衛
【屋齡】：2.2年
══════════════
單層6戶配雙梯、住戶素質高，社區管理嚴謹。
景觀陽台採光通風極佳、正三房格局，附精美裝潢可直接入住。
榕樹公園第一排，永久棟距景觀視野遼闊，自住首購首選。
中都重劃區座擁3.8萬坪生態濕地公園，享受低密度靜奢生活。
近青海.高醫商圈、三鳳中街、7-11、全聯，生活機能完善。
本戶配置平面車位近電梯口靠柱＋１個機車位，車位好停。
車程約5分鐘高雄車站、台鐵美術館；約1５分鐘左營高鐵站
位中都【藝樹特區】核心地段，未來發展潛力強大。
⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。
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經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
營業員：劉承銘(108)登字第342441號
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美術館|青海商圈|稀有社區型高品質美車墅
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【開價】：2980萬
【樓層】：1~5樓
【總建】：57.926坪
【主建】：51.343坪
【土地】：23.214坪
【格局】：4房2廳3衛
【屋齡】：21.7年
═══════════════
⭕️ 稀有釋出，全屋屋況佳，可直接入住
⭕️ 坐落於美術館特區的核心地帶，環境優雅，生活品質卓越。
⭕️ 美術館區以寬敞的街道、綠意盎然的環境聞名，為居民提供舒適的居住氛圍。
⭕️ 交通便利： 步行即可抵達輕軌美術館站（C20站），連接全市各主要區域，通勤便捷。
⭕️ 休閒娛樂：高雄市立美術館： 距離不遠，提供豐富的藝術展覽與文化活動，提升生活品味。
⭕️ 美術館 佔地約9.24公頃的都市綠地，適合晨跑、散步及親子活動。
⭕️ 鄰近多家超市、便利商店及傳統市場，日常採購輕鬆無憂。
⭕️ 區域內有優質國中小學，為孩子提供良好的教育環境。
⭕️ 結合了便利的交通、豐富的休閒娛樂設施、多元的餐飲選擇及完善的生活機能，最佳居住選擇。
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本業艾美館｜美術館雙軌｜全室開窗高樓層兩房
══════════════
【開價】： 1298萬
【樓層】： 15~15F / 15F
【總建】： 29.486坪
【主建】： 17.324坪
【格局】： 2房2廳1衛
══════════════
走路350公尺到美術館火車站&輕軌站，交通便捷。
頂樓居高臨下，格局方正，採光良好通風佳。
近美術館、內惟藝術中心、中都濕地公園，文藝生活不是夢。
近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。
社區總戶數98戶，一層配2部電梯。
一手屋主，社區兩房稀少釋出。
機車位一年一抽，目前車位在B3-98。
學區：中山國小、七賢國中。
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#高樓層
#house91
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#MGBOX 本業艾美館｜美術館雙軌｜全室開窗高樓層兩房
══════════════
【開價】： 1298萬
【樓層】： 15~15F / 15F
【總建】： 29.486坪
【主建】： 17.324坪
【格局】： 2房2廳1衛
══════════════
走路350公尺到美術館火車站&輕軌站，交通便捷。
頂樓居高臨下，格局方正，採光良好通風佳。
近美術館、內惟藝術中心、中都濕地公園，文藝生活不是夢。
近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。
社區總戶數98戶，一層配2部電梯。
一手屋主，社區兩房稀少釋出。
機車位一年一抽，目前車位在B3-98。
學區：中山國小、七賢國中。
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【開價】：4588萬

【樓層】：1~4樓/共4樓

【總建】：66.514坪

【主建】：61.432坪

【車位】：坡道/平面，0坪

【格局】：4房2廳4衛

【屋齡】：20.9年
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⭕️ 位愛河畔旁，白天坐享河畔景觀，晚間夜擁願景橋青海商圈美景。
⭕️ 面寬約4米，店住合一，自住、開店皆適宜。
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⭕️ 處美術館旁，步行至美術館僅：約8分鐘。
⭕️ 至美術館車站，步行：約11分鐘。
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【樓層】：5樓/共14樓

【總建】：29.277坪

【主建】：15.361坪

【車位】：坡道/平面，4.905坪

【格局】：2房2廳1衛

【屋齡】：21年
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⭕️本戶配置１個平面車位，近電梯出入口，社區車位一位難求。
⭕️一層三戶、住戶單純、社區二房極少釋出。
⭕️一手屋主惜屋，一卡皮箱即可入住。
⭕️位邊間雙面採光、格局方正通風佳，首購小資成家首選。
⭕️鄰近青海商圈、寶雅、星巴克、康是美等店家，採買超方便。
⭕️總量管制雙明星學區：中山國小、七賢國中、提早為小孩卡位
⭕️位正美術館，左擁4萬坪中都濕地、右抱12萬坪美術館綠地。
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