(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 央行信用管制滿兩年　房市買氣降溫考驗代銷產業   央行信用管制滿兩年、房市降溫，已成為今年臺灣房地產市場的重要關鍵字。隨著購屋需求減弱、交易量持續縮減，代銷產業首當其衝，過去依靠快速去化獲利的商業模式，正面臨近年最嚴峻的挑戰。 多位代銷業界人士近期公開表示，目前市場成交速度與過去熱絡時期已有明顯落差，中南部部分建案甚至出現一整個月成交不到一戶的情況，使不少代銷公司開始縮減規模、降低接案量，以控制營運風險。 房市熱潮退去　高槓桿銷售模式面臨考驗   自中央銀行推動第七波選擇性信用管制以來，房貸資金取得門檻提高，加上市場資金部分流向股市，使住宅市場交易熱度逐步降溫。代銷業主要收入來自建案銷售速度，因此一旦銷售週期拉長，不僅佣金回收時間延後，接待中心、廣告行銷、人事及場地等固定成本仍須持續支出，使經營壓力同步增加。...