(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 臺中建商布局南臺灣已成為房地產市場的重要觀察指標。隨著AI、半導體與先進製程持續推動產業南移，房市發展邏輯也逐漸從住宅買氣、人口紅利，轉向產業聚落、科技投資與基礎建設等長期因素，建商與營造業的競爭模式正迎來新一波轉變。 根據資料顯示，三大科學園區114年營業額達5.8兆元，年增21.83%，創下歷史新高，主要受惠於AI應用、半導體先進製程及供應鏈需求持續擴張。截至115年5月，三大科學園區就業人口已達34.4萬人，其中南部科學園區約10萬人，中部科學園區約6.3萬人，顯示南臺灣科技聚落持續成形，也同步帶動住宅、商辦、科技廠辦及公共建設等多元不動產需求。...