(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 台新銀行首購房貸利率9月調升至3%起，成為主要銀行一般房貸開價中率先站上3%水準的案例；在銀行資金成本與流動性管理壓力升高之際，台灣房貸市場正從過去的低利率競爭，轉向資金成本與授信額度管理。 房貸利率突破3%　銀行資金成本成為定價新變數   台新銀行首購房貸利率近期調升至3%起，讓台灣一般房貸市場出現具有指標性的價格變化。根據公開報導，台新銀首購房貸起始利率由前月2.85%調升0.15個百分點至3%，主要原因並非中央銀行升息，而是銀行自身資金成本與加碼條件變化。 台新銀行官方6月底公布的購屋貸款範例，當時揭露的貸款利率區間為3.00%至4.49%，採按月指數加碼機動計息；官方資料也顯示，當時定儲利率指數為1.74%。...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 央行9月鬆綁不動產信用管制，台北房市與全台建商開發節奏同步受到關注；購地貸款不再要求借款人切結於一定期間內動工，改由銀行依個案授信條件認定，房市供給、建商資金調度與預售屋價格走勢也將迎來新的變化。 房市政策進入調整階段後，央行這次並非全面撤除不動產信用管制，而是針對自然人第2戶購屋貸款及建商購地貸款各自鬆綁一項條件。對市場而言，真正值得觀察的並不是「房價會不會立刻上漲或下跌」，而是建商原本受到時間壓力的開發節奏，是否因此重新取得更多調整空間。 央行9月鬆綁兩項房市管制　購地開發不再被固定期限綁住  ...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 美國華府9月24日登場的川習會受到市場關注，美國總統川普與中國國家主席習近平就伊朗局勢、貿易及美中關係等議題展開會談之際，美股開盤同步承受美債殖利率攀升與油價走高壓力，四大主要指數一度全面走跌，其中費城半導體指數跌幅超過2%。 川習會登場　伊朗與貿易成為市場觀察焦點   川習會在華府登場之際，金融市場關注的並不只有美中貿易關係，也包括中東戰事與能源價格可能產生的連鎖效應。中央社整理的會前資訊顯示，伊朗、貿易與關稅、稀土及人工智慧等，都是外界關注的議題；川普也已證實伊朗問題會進入與習近平的討論範圍。 另一方面，美國財政部長貝森特宣布，美中雙方同意將原本預定11月10日到期的貿易休戰延長至2027年1月10日。這項安排讓兩國經貿關係在短期內維持談判空間，但後續協議內容仍有待進一步發展。...

(圖/ 翻攝自亞洲經濟通訊社) 台南音波觀光工廠在安南科技工業區正式亮相，皇尚企業將鹽文化、科技與文創元素融入產業觀光，成為台南推動企業轉型觀光工廠的案例之一。 台南音波觀光工廠的成立，反映台南傳統產業尋求轉型的另一條路徑。企業不再只以生產製造作為營運核心，而是進一步將產業故事、地方文化與旅遊體驗結合，讓原本位於工業區的企業場域，也能成為消費者與旅客接觸地方產業的入口。 從工業生產走向觀光體驗　台南推動企業轉型的新方向   觀光工廠的發展，核心並不只是把工廠開放給遊客參觀，而是重新整理企業自身的產業特色，再透過展示、體驗、文化內容與商品設計，建立與一般製造工廠不同的消費接觸方式。 台南市政府當時推動在地企業轉型觀光工廠，由文化與經濟發展相關單位提供輔導，希望將地方產業與城市觀光串聯。音波觀光工廠位於安南科技工業區，便是在這樣的政策方向下成立。...

(圖/ 皇尚企業總裁黃峻哲提供 皇尚美事達的經營團隊總裁黃峻哲（中）、總經理王志庸（右二），「圓滿美麗」、「健康志業」是企業目標，每年提撥公司盈餘做公益，回饋和服務台灣鄉親) 皇尚企業總裁黃峻哲從台南出發，歷經熱熔膠槍、機械設備與超音波美容儀等產業發展，逐步建立皇尚科技與Sonispa品牌，並將事業觸角延伸至台南文創、觀光與公益。 皇尚企業總裁黃峻哲的創業歷程，並非從單一美容品牌開始，而是從機械工程背景與製造現場累積技術經驗，再一路跨入熱熔膠設備、超音波美容儀及文創觀光等不同領域。這條由製造業向品牌與文化延伸的路徑，也成為這位台南企業家數十年事業布局的重要脈絡。 從工程現場起步　黃峻哲把機械專業帶進創業路   黃峻哲的事業起點，與機械工程密切相關。大學就讀機械工程相關科系後，他先進入高雄機械廠工作，之後轉往建台水泥擔任工程師，並參與工廠擴建及與德國工程人員溝通協作。...