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銳揚巴洛克｜近大寮捷運站｜精美裝潢次高樓2房平車
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【開價】：１１９８萬
【樓層】：１４樓／共１５樓
【總建】：２５．９８坪 (含車位）
【主建】：１２．４２坪
【附屬】：１．０２坪
【車位】：４．６坪
【格局】：２房（室）２ 廳 １衛
【屋齡】：２．１年
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銳揚建設指標作，歐式巴洛克美學風格，鳳山區高辨識度社區。
坐落鳳捷路，鄰近捷運橘線大東站、鳳山國中站，通勤便利。
位於14樓高樓層，擁有絕佳景觀視野，採光通風兼具。
正2房空間規劃，動線流暢，居住感舒適不壓迫。
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採用高規格抗震設計，保障居家安全穩定。
位於鳳翔重劃區旁，周邊生活機能逐步到位，增值可期。
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經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號
永慶亞灣童心店
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心理學上 ： 螃蟹效應 ！ https://youtube.com/shorts/6Y2zw51-rD0?si=RkA3gMCIcBJF1i8u
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富蘭克林國際股債市焦點
油價上揚加上記憶體股挫，美股收跌
日期: 2026/05/19
美國股市區域圖示
美國股市
油價上揚加上記憶體股挫，美股收跌。伊朗再次透過巴基斯坦向美國提交最新14點談判文本，但川普認為不足以達成協議，惟部分中東國家認為能達成可接受且包含伊朗不得擁有核武的協議，故請求給予2-3天短暫窗口期，川普也據此取消原定5/19(二)對伊朗的軍事打擊，而如果未達成協議，將隨時準備再次打擊伊朗，然在美伊談判不確定性下，油價走揚並拖累美股下跌，僅道瓊收漲，因受記憶體股下跌拖累，希捷執行長Dave Mosley稱新建工廠「耗時太久」，抽調團隊建廠只會浪費時間，儘管最終產能將增加，但可能產能過剩，甚至拖慢技術成長，目前重心擺在技術升級，而非增設新廠，然這番言論卻讓市場認為記憶體產能不足問題難以改善，拖累股價下跌6.87%，美光、威騰電子、SanDisk也下跌4.84%-5.95%；新世紀能源宣布以668億美元收購道明尼能源，前者下跌4.63%，後者大漲9.44%；陽獅集團也宣布以22億美元收購企業客戶身份識別平台LiveRamp，後者還公布優於預期的業績，股價大漲27.34%；由挖礦商轉型成NeoCloud的HIVE Digital Technologies大漲28.62%，因計劃建造一座3.2億瓦的AI超級工廠，但CoreWeave、Nebius、IREN、Hut 8、Applied Digital等同業下跌3.23%-9.13%。NBI生技指數下跌1.85%，Regeneron因晚期黑色素瘤藥物fianlimab未達主要目標而重挫9.82%，投資評等與目標價遭花旗、Leerink下修。
美國股市指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
美國Dow Jones 2026/05/18 49686.12
159.95
0.32
美國S&P 500 2026/05/18 7403.05
-5.45
-0.07
美國Nasdaq 2026/05/18 26090.73
-134.41
-0.51
費城半導體指數 2026/05/18 11302.51
-285.94
-2.46
NBI生技指數 2026/05/18 5717.60
-107.92
-1.85
美國債市區域圖示
美國債市
美債殖利率漲跌互見，長端30年期公債殖利率續揚。美伊和談希望黯淡，國際油價續漲使成熟債市同步承壓，日本、英國與德國10年期公債殖利率均升破長期高位。在川普宣布取消原定5/19(二)襲擊伊朗後，美債2年期與10年期殖利率回落至接近持平水位，美國公債、投資級與非投資級債近乎平盤微跌。
美國債市指數數據表格
指數名稱 日期 殖利率(%) 漲跌
美國十年期 2026/05/18 4.5874
-0.0059
歐洲區域圖示
歐洲
歐洲股市普遍收高。英國股市在能源股帶動下收漲，德國由資訊科技類股領漲，法國則在盤中承壓後出現反彈走勢。荷姆茲海峽至今仍大致封閉，油價上漲帶動能源成本上升，通膨壓力延續並迫使歐洲央行維持緊縮政策，歐洲與全球公債殖利率同步上揚；企業消息方面，愛爾蘭廉價航空龍頭瑞安航空（Ryanair）公布稅後盈利大幅成長40%優於預期，並反映成本控管與需求回升，股價上漲4.86%；法國廣告集團陽獅（Publicis Groupe）宣布以約22億美元現金收購美國數據公司LiveRamp，藉此強化旗下人工智能驅動的廣告數據能力，受併購利多激勵，股價收漲6.02%；德國商業銀行（Commerzbank）正式拒絕義大利銀行聯合信貸（UniCredit）的收購提議，股價下跌1.48%；英國能源巨頭殼牌（Shell）與英國石油（BP）受油價上漲推升能源類股走強影響，股價分別上漲3.39%與2.70%。
歐洲指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
英國富時100指數 2026/05/18 10323.75
128.38
1.26
法國CAC 2026/05/18 7987.49
34.94
0.44
德國DAX Xetra 2026/05/18 24307.92
357.35
1.49
亞洲區域圖示
亞洲
國際油價上漲加劇通膨擔憂，殖利率攀升壓抑市場信心，亞股續弱。日本10年期公債殖利率攀升至1996年來最高水準、30年期公債殖利率則是創該債券類別1999年推出以來的最高水準，日股由豐田、本田等汽車類股與三菱商事、三井物產等躉售類股領跌收黑，不過記憶體大廠鎧俠、零組件業者太陽誘電等電子電器類股多走揚。韓股開低下挫，然而三星電子工會暗示願意恢復談判，地方法院批准三星的部分禁令請求、要求工會的罷工行動不得影響產量，三星電子股價反轉收高3.88%，SK海力士亦上漲1.15%，引領韓股終場小幅收紅。印度股市開低走高，馬辛達國際科技、Infosys、HCL科技等軟體服務商獲逢低承接買盤拉抬走揚，推升印股小幅收紅，惟印度盧比仍持續貶值趨勢。
亞洲指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
日本日經225 2026/05/18 60815.95
-593.34
-0.97
韓國KOSPI 2026/05/18 7516.04
22.86
0.31
印度SENSEX 2026/05/18 75315.04
77.05
0.10
中港台區域圖示
中港台
中港股市多數下跌。中國4月工業生產年增率由5.7%下滑至4.1%、零售銷售年增率由1.7%下滑至0.2%，均低於預期，經濟數據不佳壓抑股市走勢，陸股漲跌互見幾收於平盤，藍思科技、兆易創新等信息技術類股與兗礦能源、中海油等能源類股走揚，兆易創新持股的國產DRAM晶片龍頭長鑫科技上季營收與獲利同步大增，激勵兆易創新上漲6.57%，愛美客等醫藥衛生類股與榮盛石化等原物料類股走弱，港股由龍湖集團、新世界發展等地產類股與再鼎醫藥、康方生物等健康醫療類股領跌收黑，理想汽車發布L9新車款但股價大跌14.15%。台股由半導體、電腦及週邊設備等電子類股與金融保險、造紙、化工等類股領跌收黑。
中港台指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
上證綜指 2026/05/18 4131.52
-3.86
-0.09
香港恆生 2026/05/18 25675.18
-287.55
-1.11
台灣加權 2026/05/18 40891.82
-280.54
-0.68
拉美區域圖示
拉美
拉美股市漲跌互見。巴西3月經濟活動指數年增率由-0.11%恢復正成長3.07%、約與預期相當，鐵礦砂價格下跌拖累淡水河谷等原物料類股下跌，領跌巴西股市收黑，但油價上漲帶動巴西石油、布拉瓦能源等能源類股走揚，收斂大盤跌勢，墨西哥股市由零售商Liverpool與墨西哥沃爾瑪、北方銀行等股領漲收高。
拉美指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
巴西BOVESPA 2026/05/18 176975.81
-308.02
-0.17
墨西哥BOLSA 2026/05/18 68405.20
428.70
0.63
黃金區域圖示
黃金
金價小跌。通膨升溫預期與債券殖利率上揚持續對貴金屬價格造成壓力，黃金期貨震盪小跌收低。
黃金指數數據表格
指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅%
黃金(紐約商交所期貨價) 2026/05/18 4558.00
-3.90
-0.09
富時黃金礦脈指數 2026/05/18 5529.34
-1.80
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上述資料，由富蘭克林證券投顧整理，僅供參考。
註: 若資料整理當日該國股市休市、或資料整理當時尚未有最新資料，將標示休市。分享… 富蘭克林國際股債市焦點 油價上揚加上記憶體股挫，美股收跌 日期: 2026/05/19 美國股市區域圖示 美國股市 油價上揚加上記憶體股挫，美股收跌。伊朗再次透過巴基斯坦向美國提交最新14點談判文本，但川普認為不足以達成協議，惟部分中東國家認為能達成可接受且包含伊朗不得擁有核武的協議，故請求給予2-3天短暫窗口期，川普也據此取消原定5/19(二)對伊朗的軍事打擊，而如果未達成協議，將隨時準備再次打擊伊朗，然在美伊談判不確定性下，油價走揚並拖累美股下跌，僅道瓊收漲，因受記憶體股下跌拖累，希捷執行長Dave Mosley稱新建工廠「耗時太久」，抽調團隊建廠只會浪費時間，儘管最終產能將增加，但可能產能過剩，甚至拖慢技術成長，目前重心擺在技術升級，而非增設新廠，然這番言論卻讓市場認為記憶體產能不足問題難以改善，拖累股價下跌6.87%，美光、威騰電子、SanDisk也下跌4.84%-5.95%；新世紀能源宣布以668億美元收購道明尼能源，前者下跌4.63%，後者大漲9.44%；陽獅集團也宣布以22億美元收購企業客戶身份識別平台LiveRamp，後者還公布優於預期的業績，股價大漲27.34%；由挖礦商轉型成NeoCloud的HIVE Digital Technologies大漲28.62%，因計劃建造一座3.2億瓦的AI超級工廠，但CoreWeave、Nebius、IREN、Hut 8、Applied Digital等同業下跌3.23%-9.13%。NBI生技指數下跌1.85%，Regeneron因晚期黑色素瘤藥物fianlimab未達主要目標而重挫9.82%，投資評等與目標價遭花旗、Leerink下修。 美國股市指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 美國Dow Jones 2026/05/18 49686.12 159.95 0.32 美國S&P 500 2026/05/18 7403.05 -5.45 -0.07 美國Nasdaq 2026/05/18 26090.73 -134.41 -0.51 費城半導體指數 2026/05/18 11302.51 -285.94 -2.46 NBI生技指數 2026/05/18 5717.60 -107.92 -1.85 美國債市區域圖示 美國債市 美債殖利率漲跌互見，長端30年期公債殖利率續揚。美伊和談希望黯淡，國際油價續漲使成熟債市同步承壓，日本、英國與德國10年期公債殖利率均升破長期高位。在川普宣布取消原定5/19(二)襲擊伊朗後，美債2年期與10年期殖利率回落至接近持平水位，美國公債、投資級與非投資級債近乎平盤微跌。 美國債市指數數據表格 指數名稱 日期 殖利率(%) 漲跌 美國十年期 2026/05/18 4.5874 -0.0059 歐洲區域圖示 歐洲 歐洲股市普遍收高。英國股市在能源股帶動下收漲，德國由資訊科技類股領漲，法國則在盤中承壓後出現反彈走勢。荷姆茲海峽至今仍大致封閉，油價上漲帶動能源成本上升，通膨壓力延續並迫使歐洲央行維持緊縮政策，歐洲與全球公債殖利率同步上揚；企業消息方面，愛爾蘭廉價航空龍頭瑞安航空（Ryanair）公布稅後盈利大幅成長40%優於預期，並反映成本控管與需求回升，股價上漲4.86%；法國廣告集團陽獅（Publicis Groupe）宣布以約22億美元現金收購美國數據公司LiveRamp，藉此強化旗下人工智能驅動的廣告數據能力，受併購利多激勵，股價收漲6.02%；德國商業銀行（Commerzbank）正式拒絕義大利銀行聯合信貸（UniCredit）的收購提議，股價下跌1.48%；英國能源巨頭殼牌（Shell）與英國石油（BP）受油價上漲推升能源類股走強影響，股價分別上漲3.39%與2.70%。 歐洲指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 英國富時100指數 2026/05/18 10323.75 128.38 1.26 法國CAC 2026/05/18 7987.49 34.94 0.44 德國DAX Xetra 2026/05/18 24307.92 357.35 1.49 亞洲區域圖示 亞洲 國際油價上漲加劇通膨擔憂，殖利率攀升壓抑市場信心，亞股續弱。日本10年期公債殖利率攀升至1996年來最高水準、30年期公債殖利率則是創該債券類別1999年推出以來的最高水準，日股由豐田、本田等汽車類股與三菱商事、三井物產等躉售類股領跌收黑，不過記憶體大廠鎧俠、零組件業者太陽誘電等電子電器類股多走揚。韓股開低下挫，然而三星電子工會暗示願意恢復談判，地方法院批准三星的部分禁令請求、要求工會的罷工行動不得影響產量，三星電子股價反轉收高3.88%，SK海力士亦上漲1.15%，引領韓股終場小幅收紅。印度股市開低走高，馬辛達國際科技、Infosys、HCL科技等軟體服務商獲逢低承接買盤拉抬走揚，推升印股小幅收紅，惟印度盧比仍持續貶值趨勢。 亞洲指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 日本日經225 2026/05/18 60815.95 -593.34 -0.97 韓國KOSPI 2026/05/18 7516.04 22.86 0.31 印度SENSEX 2026/05/18 75315.04 77.05 0.10 中港台區域圖示 中港台 中港股市多數下跌。中國4月工業生產年增率由5.7%下滑至4.1%、零售銷售年增率由1.7%下滑至0.2%，均低於預期，經濟數據不佳壓抑股市走勢，陸股漲跌互見幾收於平盤，藍思科技、兆易創新等信息技術類股與兗礦能源、中海油等能源類股走揚，兆易創新持股的國產DRAM晶片龍頭長鑫科技上季營收與獲利同步大增，激勵兆易創新上漲6.57%，愛美客等醫藥衛生類股與榮盛石化等原物料類股走弱，港股由龍湖集團、新世界發展等地產類股與再鼎醫藥、康方生物等健康醫療類股領跌收黑，理想汽車發布L9新車款但股價大跌14.15%。台股由半導體、電腦及週邊設備等電子類股與金融保險、造紙、化工等類股領跌收黑。 中港台指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 上證綜指 2026/05/18 4131.52 -3.86 -0.09 香港恆生 2026/05/18 25675.18 -287.55 -1.11 台灣加權 2026/05/18 40891.82 -280.54 -0.68 拉美區域圖示 拉美 拉美股市漲跌互見。巴西3月經濟活動指數年增率由-0.11%恢復正成長3.07%、約與預期相當，鐵礦砂價格下跌拖累淡水河谷等原物料類股下跌，領跌巴西股市收黑，但油價上漲帶動巴西石油、布拉瓦能源等能源類股走揚，收斂大盤跌勢，墨西哥股市由零售商Liverpool與墨西哥沃爾瑪、北方銀行等股領漲收高。 拉美指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 巴西BOVESPA 2026/05/18 176975.81 -308.02 -0.17 墨西哥BOLSA 2026/05/18 68405.20 428.70 0.63 黃金區域圖示 黃金 金價小跌。通膨升溫預期與債券殖利率上揚持續對貴金屬價格造成壓力，黃金期貨震盪小跌收低。 黃金指數數據表格 指數名稱 日期 價位 漲跌 漲跌幅% 黃金(紐約商交所期貨價) 2026/05/18 4558.00 -3.90 -0.09 富時黃金礦脈指數 2026/05/18 5529.34 -1.80 -0.03 上述資料，由富蘭克林證券投顧整理，僅供參考。 註: 若資料整理當日該國股市休市、或資料整理當時尚未有最新資料，將標示休市。. 0 Comments ·0 Shares ·54 Views .0 Reviews2
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