美術館 | 莫札特 | 高樓陽台進出精美三房平車 ══════════════ ✅【開價】：1980萬 ✅【樓層】：12 ~ 12 / 15 ✅【總建】：47.823坪 ✅【主建】：24.92 坪 ✅【車位】：坡道/平面，7.335坪 ✅【格局】：3房2廳2衛 ✅【屋齡】：19.2 年 ══════════════ ⭕️ 舒適陽台進出、面中庭，採光通風佳，社區稀有釋出。 ⭕️ 京城建設、一層二戶、住戶單純、社區曾榮獲優良大廈。 ⭕️ 屋主惜屋、屋況維持極佳乾淨，一卡皮箱即可入住。 ⭕️ 本戶配置B2平面汽車位、B2固定機車位。 ⭕️ 總量管制雙明星學區：中山國小、七賢國中，提早為小孩卡位。 ⭕️ 近台鐵內惟車站、左營高鐵、國道1號及10號，交通便利。 ⭕️ 近美術館商圈、果貿商圈、慶豐街商圈，生活購物採買方便。 ⭕️ 騎車5分鐘內可抵達生安婦產科、聯合醫院，醫療品質大加分。 ⭕️ 位美術館特區優質地段，具增值效益，收租自住兩相宜。 ⭕️ 鄰近馬卡綠園道、12萬坪美術館綠地，運動休閒好去處。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。 ═══════════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：呂東錩 🈯️ 賞屋專線：0930-977-857 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/szgxNKkP6P ═══════════════ 🈴君揚不動產仲介經紀有限公司 🈴經紀人：詹春霞(96)高市字第00338號 ═══════════ #永慶師大店 #永慶美術青海店 #美術館特區 #果貿商圈 #慶豐街商圈 #莫札特 #京城建設 #一層兩戶 #陽台進出 #三房平車 #中山國小 #七賢國中 #內惟車站 #左營高鐵 #國道1號 #國道10號 #馬卡綠園道

大社區⭐都內農地⭐有水有電⭐臨路農業地 ══════════ ✅【開價】：1980萬 ✅【型態】：農業區 ✅【總建】：180.462坪 ✅【臨路】：約7米 ══════════ ⭕️ 共有3筆地號，其中一筆349-12是持分道路用路，佔約32.2坪 ⭕️ 位於大社都市計畫內，稀有農地 ⭕️ 臨約7米靜巷地面開闊，方便進出 ⭕️ 有電(110V/220V)、有水(自來水)、有門牌 ⭕️ 臨近國道1號，交通便利 ⭕️ 近高雄科大第一校區，專業人才匯聚，具發展潛力 ⭕️ 近大社果菜傳統市場，購物便利，生活機能佳 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹 ══════════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋：呂東錩 🈯️ 賞屋專線：0930-977-857 🈯️ 按此加LINE好友： https://line.me/ti/p/szgxNKkP6P ══════════ 🔴【Youtube 房屋影片頻道】： https://youtu.be/F1dI_sDUKz0 ═══════════ 🈴童心不動產仲介經紀有限公司 🈴經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 ═══════════ #永慶 #童心團隊 #永慶亞灣店 #永義和平店 #永慶願景店 #大社區 #都內農地 #農地 #呂東錩 #高雄買房 #高雄賣房

全臺房仲家數超越超商　產業陷僧多粥少困局　專家示警：翻轉潮將引爆倒店潮 房市持續降溫，連帶衝擊房仲產業結構。據內政部統計，截至2025年3月，全臺不動產經紀業備查家數達9,256家，不僅創下歷史新高，更遠超全臺七大連鎖超商品牌總店數約6,700家，反映出市場進入供過於求態勢，展店速度亦顯著趨緩。 House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，房市榮景時期吸引大量人力與資本投入，但如今買氣驟減、交易放緩，房仲業已陷入「僧多粥少」的激烈競爭環境。今年第一季六都買賣移轉棟數僅6.5萬棟，年減24.3%，創七年新低。 儘管房仲總數仍緩步上升，但自去年底起的四個月內，有三個月的新增家數僅為個位數，遠低於去年中每月60至80家的高峰。包括永慶、住商、台灣房屋、中信等主力品牌多表現疲弱，東森房屋更已大幅撤出高雄直營據點。 曾崇典表示，房市從賣方市場轉向買方市場，除議價壓力增強外，業者間為搶單出現削價競爭，即使成交也難有獲利，加上政策與外部變數干擾，倒店潮恐在下半年加劇。回顧2016年低潮期，房仲普遍業績掛零，不少轉行兼職，他預估今年情況恐更艱困。 他建議，房仲從業人員應趁市況低迷之際提升專業力，如考取「都更師」、「租賃管理人員」等證照，或拓展裝修、家電等跨領域知識，為下波榮景預作準備。 隨著房市轉冷、結構洗牌加速，專家呼籲產官攜手調整產業結構與輔導機制，避免產業過度膨脹帶來更大衝擊。

明誠大道東｜陽台進出高樓層景觀採光優｜四房雙平車 ══════ ✅【開價】：1988萬 ✅【樓層】：14 ✅【總建】：63.06坪 ✅【主建】：30.57坪 ✅【格局】：4房2廳2衛 ✅【車位】：雙平面車位 ══════ ⭕️一層兩戶、陽台進出、採光通風佳。 ⭕️Ｂ1雙平面車位（車格可停放機車）。 ⭕️近國道鼎金系統、未來有黃線Y7站。 ⭕️樓下即有銀行，近超商、小北、全聯、市場、公園。 ⭕️社區中庭寬敞乾淨素雅，住宅品質佳。 ⭕️垃圾車即在社區大樓門口、免追垃圾車著跑。 ══════ 您想買賣，Mini都在 預約賞屋👉0925-395-378（同Line ID） 🈴願景君箖不動產有限公司 🈴經紀人：黃朝福 #永慶 #永慶美術願景店 #永義師大和平店 #永慶亞灣童心店 #四房平車 #高雄房地產

明誠大道東｜陽台進出高樓層景觀採光優｜四房雙平車 ══════ ✅【開價】：1988萬 ✅【樓層】：14 ✅【總建】：63.06坪 ✅【主建】：30.57坪 ✅【格局】：4房2廳2衛 ✅【車位】：雙 平面車位 ══════ ⭕️一層兩戶、陽台進出、採光通風佳。 ⭕️Ｂ1雙平面車位（車格可停放機車）。 ⭕️近國道鼎金系統、未來有黃線Y7站。 ⭕️樓下即有銀行，近超商、小北、全聯、市場、公園。 ⭕️社區中庭寬敞乾淨素雅，住宅品質佳。 ⭕️垃圾車即在社區大樓門口、免追垃圾車著跑。 ══════ 🈴願景君箖不動產有限公司 🈴經紀人：黃朝福 ══════ 🈯️ 請指名永慶預約賞屋： 🈯️ 賞屋專線： 🈯️ 按此加LINE好友： ═══════════ 🈴童心不動產仲介經紀有限公司 🈴經紀人：葉誌螢(93)高市字第00368號 ═══════════ #永慶 #永慶美術願景店 #永義師大和平店 #永慶亞灣童心店 #四房平車