(圖/ 本報記者翻攝) 近期有不動產業者反映民眾難以辦理地上權貸款，引發市場疑慮。中央銀行2日澄清，若借款人符合特定條件，地上權貸款並不受現行信用管制限制，呼籲外界勿誤解。 方元建設 央行說明，以下三類情況不受現行不動產貸款限制：一、符合「青年安心成家貸款」資格或名下無房貸者，二、繼承取得之房屋及其貸款不列入房屋與貸款戶數計算，三、已持有房屋者，若因換屋自住，並與銀行簽署切結書者，新辦非高價住宅貸款亦不受限。 不過，央行也強調，儘管部分借款條件不受限制，實際核貸仍須依照各銀行授信規範，視擔保品、收入與信用評等審核。 (圖/ 本報記者翻攝)...

(圖/ 臺南市政府地政局) 為促進市有土地之合理開發與有效利用，臺南市政府地政局原訂於7月17日辦理的「114年第1次區段徵收剩餘可建築土地標售案」，因應市場需求，正式公告延長投標及公告期限至8月5日，開標日期則順延至8月6日上午10時，於市府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理。 方元建設 地政局指出，此次標售範圍涵蓋南科特定區FG區與鹽行國中區段徵收區之住商用地，具備交通便利、機能完善與高度發展潛力，為市場矚目的標的。原投標時程公告後，接獲業界反映籌措資金及向金融機構申貸所需時間較長，為提供投資人更充裕的評估與作業空間，地政局因此決議調整標售時程。 (圖/ 臺南市政府地政局) 地政局強調，已同步修正「投標須知」內容，提醒有意投標者依據最新公告內容辦理。所有投標文件須於8月5日截止日前，以掛號寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」。開標將於隔日（8月6日）上午10時公開舉行。...

(圖/ 高雄市政府都市發展局) 高雄亞灣區都市更新再添進展，高雄市政府今（1）日舉行「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案動土典禮，標誌亞灣產業聚落開發再邁一大步。該案由市府攜手台灣電力公司及智匯方舟公司共同推動，總投資金額達新臺幣153億元，預計2030年起陸續完工，未來將形成高雄新創科技產業聚落核心之一。 繕僾生物科技有限公司 (圖/ 高雄市政府都市發展局) 副市長林欽榮表示，此案是特貿三基地系列開發案的重要一環，繼北基地4月底動工後，南基地南今正式啟動，南基地北也預計於年底啟動，三案總投資金額達858億元，顯示高雄產業轉型與招商動能持續增溫。根據財政部統計，高雄今年上半年促參簽約金額達127億元，為全國之最。 (圖/ 高雄市政府都市發展局)...

(圖/ 臺中市政府經濟發展局) 隨著台中國際會展中心預計於年底開幕，臺中市政府近日再度啟動水湳經貿園區核心地段招商計畫，釋出西屯區經貿段6、8地號共計約3.86公頃土地，採設定地上權方式招標，吸引大型旅館、零售與商辦業者進駐。臺中市經濟發展局指出，此案自即日起公告至10月27日下午5時截止，鼓勵國內外企業踴躍參與，把握區域發展紅利。 經濟發展局長張峯源表示，水湳經貿園區建設陸續到位，包括超巨蛋確定落腳、台中綠美圖年底同步啟用，以及捷運橘線O08站與未來水湳轉運中心、會展中心間的空橋串聯，顯示整體區位發展潛力強勁，預料將帶動會展、觀光、文創與商務等多元產業蓬勃成長。 繕僾生物科技有限公司 (圖/ 臺中市政府經濟發展局)...

(圖/ 臺南市政府經濟發展局) 臺南市政府積極推動航太及太空產業發展，致力打造完整的產學研生態系，從上游零組件製造、中游系統整合到下游應用服務逐步成型。市府表示，將持續透過政策引導、產學合作與用地開發，加速建構太空經濟核心戰略基地。 MGBOX 臺南市長黃偉哲表示，臺南在地理條件、產業聚落及人才資源等方面具有優勢，中央亦陸續於該市設置國家級科研據點，顯示南部具備發展戰略科技產業的潛力。未來市府將結合沙崙智慧綠能科學城資源，串聯南科與大專院校研究量能，推動南臺灣成為航太與太空科技創新應用重鎮。 經濟發展局局長張婷媛指出，臺南在精密製造、無人載具與資通訊等領域已有良好基礎，延伸至航太產業具備自然優勢。目前已有多家航太零組件、無人機製造及遙測業者在地設廠，並與國家太空中心、成功大學及法人機構密切合作，朝向「在地研發、全球應用」目標邁進。 (圖/ 臺南市政府經濟發展局)...

(圖/ 本報記者翻攝) 中央銀行自2024年9月推出第七波不動產信用管制措施後，雙北熱門重劃區如板橋江翠與土城暫緩重劃區的預售屋交易量明顯下滑，顯示政策壓力正在發酵。然而，實價登錄資料顯示，這兩大區域的房價仍持續穩定，顯現市場基本面仍具支撐力。 (圖/ 新北市政府板橋地政事務所) 根據新北市地政局統計，板橋江翠重劃區自2024年第1季起，預售交易量由499件一路下滑至第4季的32件，雖於2025年第1季略升至76件，仍低於年初水準。然而，平均成交單價卻由每坪70.3萬元上升至82.4萬元，呈現價穩甚至上漲的現象。...

(圖/ 行政院) 行政院長卓榮泰6月25日出席「2025年第2季中央社會住宅萬華安居開箱活動」，親自參觀社宅實品屋，並表示「萬華安居」不僅展現安全舒適的居住品質，也有助於引領周邊老舊社區活化與更新，藉此提升市民整體生活環境。 卓榮泰指出，「萬華安居」社宅導入資訊化管理系統，強化出入管制與建物安全，並採用預鑄與鋁模施工工法，提升施工效率與結構品質，獲得綠建築、智慧建築與耐震設計三項標章認證。他期許未來社宅能成為公共住宅典範，兼顧安全、永續與社區共融目標。 方元建設 (圖/ 行政院) 在空間配置方面，「萬華安居」結合地方民意，規劃設置幼兒園與閱覽室，提供居民多元生活機能。卓榮泰表示，隨著社宅正式啟用，未來將逐步見到更多溫馨、宜居的社區樣貌。...

(圖/ 臺南市政府經濟發展局) 臺南市政府近年積極推動人工智慧（AI）建設，從產業園區開發、市政應用到國際合作，全方位布局成果逐步成形。行政院自去年拍板全臺首座「AI產業專區」設於臺南沙崙智慧綠能科學城，規劃2026至2029年建置200 PF等級的超級運算中心，為南臺灣AI生態系提供核心算力支撐。 MGBOX 臺南市長黃偉哲指出，沙崙具備綠能、資安等智慧科技產業聚落基礎，市府亦成功爭取國際半導體大廠超微（AMD）於園區設立研發基地，並將與在地大學與企業合作，加速AI創新技術落地，為智慧產業注入新動能。 市府經濟發展局長張婷媛表示，國科會將於2026年啟用運算中心，強化GPU伺服器、邊緣AI與資料分析能力，協助企業與公部門導入AI應用。園區內的資安暨智慧科技研發大樓目前已具規模，C區二期AI創新應用大樓也啟動招商，未來將吸引更多科技業者進駐，形成產研聚落。 (圖/...

(圖/ 新北市政府地政局) 面對近期房仲業者於各大社群平台上互相檢舉「已成交卻未下架廣告」的亂象，內政部日前召開會議，明確規範針對114年5月31日（含）前已成交、契約終止或解除的廣告，所有業者應於114年6月30日前完成下架作業，若逾期仍未移除，將依《不動產經紀業管理條例》裁處6萬至30萬元罰鍰。 新北市地政局地價科長蕭湘君表示，房仲平台不得以「廣告註記已成交」或「發布免責聲明」等方式規避廣告下架義務。此次規範涵蓋Facebook、Instagram、Threads、YouTube、LINE、PTT、抖音等社群媒體與不動產資訊網站，強調廣告資訊更新的及時性與誠信原則。 方元建設   (圖/ 新北市政府地政局) 「查契約、查成交、查平台」三步驟　業者自主管理廣告關鍵   蕭湘君建議，業者可透過「三查原則」強化廣告管理流程：...

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市一名77歲長者日前申請辦理房產抵押設定，疑似遭不法分子慫恿投入高風險投資。所幸其早已申辦市府地政局推出的「地籍異動即時通」服務，通報簡訊發送至其子女手機後，家人即時發覺異狀並陪同長者前往地政機關提出異議，成功阻止600萬元資產落入詐騙圈套。 方元建設 臺南市地政局指出，該案發生於歸仁地政事務所。該名民眾辦理房屋抵押權設定時，系統自動發送異動簡訊至其子女登記的第二聯絡電話，子女獲訊後與父親詳談，發現其係因友人推薦投資計畫，準備以房產作為擔保貸款，家人懷疑為投資詐騙陷阱，於翌日即到場撤回申請。 臺南市長黃偉哲表示，高齡者為詐騙集團首要目標，常見手法包括「假投資」、「感情詐騙」、「假檢警」等類型，手法細膩、話術專業，尤其針對孤獨長者或對現代通訊不熟悉者。他呼籲市民加強防詐意識，也應主動關心家中長輩的財務行為與生活狀況。 (圖/ 臺南市政府地政局)...