(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 央行信用管制滿兩年　房市買氣降溫考驗代銷產業   央行信用管制滿兩年、房市降溫，已成為今年臺灣房地產市場的重要關鍵字。隨著購屋需求減弱、交易量持續縮減，代銷產業首當其衝，過去依靠快速去化獲利的商業模式，正面臨近年最嚴峻的挑戰。 多位代銷業界人士近期公開表示，目前市場成交速度與過去熱絡時期已有明顯落差，中南部部分建案甚至出現一整個月成交不到一戶的情況，使不少代銷公司開始縮減規模、降低接案量，以控制營運風險。 房市熱潮退去　高槓桿銷售模式面臨考驗   自中央銀行推動第七波選擇性信用管制以來，房貸資金取得門檻提高，加上市場資金部分流向股市，使住宅市場交易熱度逐步降溫。代銷業主要收入來自建案銷售速度，因此一旦銷售週期拉長，不僅佣金回收時間延後，接待中心、廣告行銷、人事及場地等固定成本仍須持續支出，使經營壓力同步增加。...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 全國空屋率由升轉降　住宅使用率略見改善   內政部最新公布低度使用住宅統計顯示，114年下半年全國低度使用住宅為89萬4582宅，占住宅存量9.44%，較114年上半年減少8萬6027宅，比率同步由10.43%下降至9.44%。 依內政部統計方式，低度使用住宅是以房屋稅籍住宅資料結合台電用電資訊，將統計期間平均每月用電60度以下住宅列為低度使用住宅，自110年起改為每半年發布一次，以觀察住宅實際使用狀況。 整體數據顯示，全國空屋率在114年上半年創下近年高點後，於下半年出現下降，反映住宅使用情形較前期有所改善。 六都比較　臺南空屋率突破一成居冠  ...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 黃仁勳持續倡議開放AI生態　再次引發政策討論   AI產業快速發展，美中科技競爭持續升溫，而AI模型是否應採取開源或封閉策略，也成為全球科技界的重要議題。輝達執行長黃仁勳近日接受《Axios》專訪時表示，優秀的開源AI模型應該被廣泛使用，美國企業也應能合法、安全地使用中國開源模型。他認為，目前部分市場與政策圈對中國AI模型的理解過於負面，未必符合AI技術發展的實際需求。 美國政府強化AI安全審查　中國模型成焦點   近期，美國政府持續關注中國AI模型可能涉及智慧財產權及國家安全等議題。在黃仁勳受訪前，美國財政部長Scott Bessent曾表示，政府正調查部分中國AI模型是否涉及侵害美國企業智慧財產權，並評估是否採取進一步措施。...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) 白宮點名Kimi K3　AI智慧財產權爭議再升級   美中科技競爭持續升溫，人工智慧已成為最新攻防焦點。美國白宮科技政策辦公室主任Michael Kratsios近日表示，華府掌握資訊顯示，中國AI新創月之暗面（Moonshot AI）在開發Kimi K3過程中，涉嫌透過大規模模型蒸餾方式，利用Anthropic最新AI模型Fable能力進行訓練，並指相關行為涉及美國專有技術遭不當取得。 白宮同時指出，合法蒸餾技術本身是AI產業常見做法，但若涉及未經授權、大規模取得專有模型能力，則可能構成智慧財產權侵害。 美國關注AI模型蒸餾　制裁可能性浮現  ...

(圖/ MGBOX新聞網 AI圖片) AI投資進入驗收階段　Alphabet交出亮眼財報   生成式AI競賽持續推動全球科技巨頭加大投資，Alphabet最新公布的第二季財報，也成為市場觀察AI商業模式的重要指標。最新財報顯示，Alphabet第二季營收達1036億美元，高於市場預估，每股盈餘（EPS）亦優於分析師預期，顯示核心搜尋、雲端及數位廣告業務仍維持穩健成長。 相較過去市場質疑AI投入過高、獲利有限，本次財報反映AI相關業務已逐步開始回饋企業營運表現。 Google Cloud成最大成長引擎　AI需求推升企業採購   本季最受市場矚目的焦點，來自Google Cloud。財報顯示，Google Cloud營收達247.7億美元，高於市場預估，企業AI基礎設施需求持續擴大，也讓雲端積壓訂單規模進一步成長。 Alphabet執行長Sundar...